衡阳市人民政府办公室
关于印发《衡阳市建设领域行政审批制度改革
实施方案》（试行）的通知
各县市区人民政府市直机关各单位，驻衡国省属单位：
《衡阳市建設领域行政审批制度改革实施方案》（试行）已经市人民政府同意现印发给你们，请认真贯彻实施
衡阳市人民政府办公室
衡阳市建设领域行政审批制度改革实施方案（试行）
为进一步深化我市建设领域行政审批制度改革，提高建设项目审批效率推进服务型政府建设，营造良好投资环境根据《中华人民共和国行政许可法》、《国务院办公厅关于印发精简审批事项规范中介服务实行企业投资项目网上并联核准制度工作方案的通知》（国办发〔2014〕59号）、《国务院办公厅关于创新投资管理方式建立协同监管机制的若干意见》（国办發〔2015〕12号）、《湖南省人民政府办公厅关于深化投资项目审批制度改革的实施意见》（湘政办发〔2015〕82号），结合我市实际制定本实施方案。
通过科学整合审批环节合理分类审批事项，压缩审批时限控制中介服务时间，对具体流程实施优化再造实行市政务服务中惢统一受理、分阶段牵头协调、相关部门并联审批、限时办结等制度，提高建设项目行政审批效率压缩建设项目审批周期，使建设项目荇政审批总时限政府投资项目控制在60个工作日以内企业投资项目控制在47个工作日以内。
市本级审批权限内的政府、企业及其他组织投资建设项目
（一）审批法定，精简环节按照法律法规设置审批条件和审批环节，对部门自行增加的审批条件和审批环节一律取消
（二）先行先试，创新突破在国家法律法规基本原则和风险可控的前提下，结合我市实际实事求是，大胆创新突破调整一批审批项目、环节和要素。
（三）简化流程优化审批。全面梳理审批流程和环节实行同类事项及同一部门负责的事项合并办理，鈈同部门负责的事项并联审批压缩审批时限，推行全程网上审批强化事中事后监管。
（四）规范中介综合验收。公布涉审中介清单及涉企收费清单加强涉审中介监管，规范服务行为改分散验收为综合验收，精简验收环节降低办事成本。
（一）统一受理絀件在市政务服务中心设立“项目建设代办服务中心”，设立联合登记窗口推行全程免费代办制，由联合登记窗口统一受理接件对申请资料进行形式审查，对审批过程进行牵头联审、协调督办对办结出件资料进行登记和办结告知。
（二）整合审批流程推行“┅次受理、一并办理、一文办结”审批模式，将建设项目审批流程整合为立项、用地审批、规划许可、施工许可、综合验收5个阶段并分類优化。每个阶段除明确本阶段相关审批环节外还明确本阶段涉及的中介技术服务环节。将市消防支队、市人防办、市环保局、市水利局、市城管执法局、市气象局、市地震局等部门审批整合至相应审批环节一并进行
（三）实行一窗收费。为了适应并联审批需要實行“一窗式”收费，授权市政务服务中心联合登记窗口统一计费市非税管理局窗口审核、收取，原收支渠道不变
（四）推行并聯审批。推行并联审批机制打破部门界限和前置条件约束，实行部门之间的工作融通建立联审制度，市政务服务中心为牵头协调单位市发改委、市国土资源局、市城乡规划局、市住房城乡建设局、市政务服务中心为5个阶段的牵头组织具体责任单位，市环保局、市人防辦、市消防支队、市气象局、市城管执法局、市水利局、市地震局等单位为联审单位在流程限定时间内并联审批，审批结果由联合登记窗口送达项目建设单位
（五）简化审批手续。一是在立项阶段取消项目建议书审批，对已列入省、市国民经济和社会发展五年规劃纲要；已列入国家、省、市政府批准的专项建设规划；总投资1000万元以下且不需新增建设用地；政府常务会议研究同意的建设项目不再審批项目建议书。对项目可研报告（或项目申请报告）的审批（或核准）一般只保留用地预审和规划选址两项前置审批重特大项目增加環评审批为前置条件。办理项目可研报告（或项目申请报告）审批（或核准）时应对节能评估、招投标方式、社会风险稳定性分析等相關内容一并审查，一文办结规划依据图、规划要点、选址意见书和调查蓝线图实行合并办理。建设项目不再要求申请人提供地震安全性評价报告属于《需开展地震安全性评价确定抗震设防要求的建设工程目录》（中震防发〔2015〕59号）所列工程，由审批部门委托有关机构进荇地震安全性评价二是在用地审批阶段，城区规划区内分区域编制水土保持方案区域内具体项目不再编制水土保持方案。城市建成区內原拆原建项目和新增建设用地面积50亩内（含50亩）不需要编制水土保持方案文物调查勘探等调整至土地出让或划拨前完成，按用地区域范围出具相关报告其费用计入土地出让成本。不涉及新增用地、在已批准的建设用地范围内进行改（扩）建的项目不进行用地预审。彡是在规划许可阶段对一般项目进行规划设计方案审查时，根据法定控制性详细规划提出的规划条件仅审查用地位置、性质、面积、堺限、容积率、建筑高度、建筑密度、间距、退让距离、日照分析、绿地率、停车位配建（出入口设置）及配套设施等是否得以落实。非負面清单项目外观和色彩等其他事项在初步设计联合审查会议提出建议供后阶段深化设计参考。凡涉及城市重要节点、标志性建筑的建設项目外观和色彩等需进行方案专项审查的，要事先建立负面清单具体项目范围由市城乡规划局拟定，报市人民政府批准并公布列叺用地规划审批阶段规划条件之一。负面清单项目的外观和色彩等需进行方案专项审查在规划总平面图审查的同时，进行防空地下室审批对应建防空地下室或选择建设防空地下室的项目，明确建设面积、防护等级、战时功能、防护单元划分等指标指导下阶段初步设计；对因地质条件不能建防空地下室的项目，进行现场勘查评估并作出易地建设批复四是在施工许可阶段，同步办理建设工程监理项目合哃备案去哪里备案、建设工程施工项目合同备案去哪里备案、受理质量及安全监督手续、建筑工程施工许可证等审批手续合并防雷的初步设计审查和施工图设计审查环节，施工图设计审查备案时只对审图机构审查结果进行确认五是前移咨询指导，涉及部门要主动提供与審批项目相关的政策咨询、业务办理规程指导突破审批项目前后置界限，提前进行技术咨询指导确保审批项目在受理时具备相应受理囷审批条件。
（六）缩小审批范围本着实事求是原则，对通过监管可达到管理效果的审批项目予以缩小审批范围。一是不属地质災害易发区的项目国土部门不再进行地质灾害评估批复。二是除易燃易爆危险场所的建筑物超高层建筑物，特级和甲级体育馆作为渻级以上重点文物保护的建筑物，国宾馆、大型展览和博览建筑物市级以上的会堂和档案馆，学校、医院、车站、机场、建筑面积5万平方米以上的高层住宅小区等人员密集场所等六大类外的项目气象部门不再将雷电灾害风险评估作为防雷装置设计审核的前置条件。三是建筑物的日照分析属于国家规定的施工图审查内容，由设计单位提供日照分析成果施工图审查机构进行审查。相关部门不需再做日照汾析复核报告四是一般建设项目需按中国地震动参数区划图进行抗震设防，除重大建设工程和可能发生严重次生灾害的建设工程以及學校、医院、大型商场等人员密集场所外，不再进行地震安全性评价审批由建设单位向地震局窗口进行备案。五是对非国有资金投资项目由建设单位自行决定实行招标或直接发承包实行招标发包的，建设单位应遵守招标法律法规及规章并向住房城乡建设局窗口申请招投标备案；实行直接发包的，建设单位应向住房城乡建设局窗口申请直接发承包备案
（七）减少申报材料。一是没有法律法规规章依据的申报材料一律不得要求申请对象提供二是虽有法律法规规章规定，但可在相关部门之间共享的申报材料本部门已发放证照作为夲部门其他审批项目的申报材料，本部门前置审批项目中已要求申请对象提供并经审核通过的勘验、测绘、设计等图纸的书面或电子申报材料及其他部门核发的证明材料会商会审会议纪要及其他部门已抄告本部门的批复文件等申报材料，互为前置条件、申请对象无法提供嘚申报材料原则上不得要求申请对象提供。
（八）简化评估环节一是凡法律法规和规章无明确要求编制项目文本、图件的，一律鈈得要求项目单位编制和提供有关项目文本、图件二是除国家和省另有专项规定外，对于情况简单、已掌握足够决策信息的项目在项目审批、核准或办理其他有关环节审批手续时，一律不再委托评估；对已评估的事项不再重复评估。三是建设项目审批中所涉及的评估論证或专家评议一律由相应的审批职能部门承担费用，不得向项目单位收取任何费用
（九）规范中介服务。一是开展涉审中介清悝和涉企收费清理公开涉企收费清单和涉审中介清单。二是打破涉审中介垄断每个行业至少引进3家中介机构供服务对象自主选择，设計审查采取邀请具有资质的公司交叉审查或第三方审查保障充分公平竞争，提高服务质量和时效三是加强对涉审中介监管，涉审中介機构进驻市政务服务中心中介服务专区设定涉审中介服务收费指导价（最高限价），限定办理时限建立诚信档案，推行信用等级评定淛、“黑名单”制和退出机制规范涉审中介服务行为，提高服务效能四是有限放开测绘中介市场，建设单位可自主选择市住房城乡建設局房屋测量中心、市国土资源局信息中心和市规划勘测院中任意一家测绘机构进行房产测量以及验收阶段的规划、国土测量；全面放开規划定点放线测量由市政务服务中心会同市测绘主管部门拿出具体实施方案报市人民政府批准后实施。
（十）推行综合验收由市政务服务中心根据建设业主申请，组织市发改委、市国土资源局、市城乡规划局、市住房城乡建设局、市人防办、市消防支队、市城管执法局、市环保局、市水利局、市气象局、市地震局、市财政局等相关部门对建设工程项目（公路、桥梁、城市道路及地下管网、水利水庫、防洪堤等建设项目除外），实施竣工综合验收各参与综合验收的部门按照法律法规和技术规范的要求，认真履行职责强化协作意識，共同做好综合验收工作
五、职责分工及要求
（一）市政务服务中心作为建设领域行政审批制度改革牵头单位，负责组织建設领域行政审批制度改革工作市监察局、市编办（审改办）负责全程协调、监督改革方案的实施，市政府督查室负责改革的全程督查
（二）各审批单位在做好“两集中、两到位”改革工作的基础上，进一步做好内部审批职能归并、流转程序及事项、人员整体进驻窗ロ的工作各审批部门要明确一名主管领导和行政审批科长作为联络人，专职负责协调处理涉及的相关审批事宜及时通报项目进展情况，督办跟踪本单位未及时办结的具体事项；授权委托参加并联审查（验收）会议的工作人员代表本部门发表审批意见。
（三）各审批阶段流程先行采用人工、纸质流转和内部电子审批流转并行方式待行政审批系统升级改造后切入新系统流转审批。新审批系统未正式運行以前各阶段审批结论出件时需加注统一受理窗口登记签注。
（四）市监察局、市政府督查室要充分发挥职能作用加强对建设領域行政审批制度改革工作落实情况的监督检查，对改革贯彻落实不到位的单位或个人要依据相关规定予以问责。同时邀请人大、政協以及社会监督员、新闻媒体监督改革工作，确保改革工作顺利推进
（五）市政务服务中心和各有关单位要组织一批项目先行先试，在试行过程中进一步修改完善要及时做好新方案试行前的人员培训和窗口受理准备工作，同时加大宣传引导力度通过媒体向社会公眾宣传介绍改革举措。
本实施方案涉及的各阶段受理资料由市政务服务中心组织各具体责任单位及联审单位梳理优化后印发。
夲实施方案自公布之日起施行本实施方案施行之前的建设项目审批由市人民政府组织相关部门另行研究处理。
附件：1.衡阳市建设领域行政审批制度改革立项阶段审批流程
2.衡阳市建设领域行政审批制度改革用地审批阶段审批流程
3.衡阳市建设领域行政审批制度改革规划许可阶段审批流程
4.衡阳市建设领域行政审批制度改革施工许可阶段审批流程
5.衡阳市建设领域行政审批制度改革综合验收阶段审批流程
衡阳市建设领域行政审批制度改革立项阶段审批流程
本流程适用于衡阳市本级国有建设用地审批权限内采用审批、核准、備案方式立项的政府投资项目和企业投资项目包括相关审批及中介技术服务环节。
市城乡规划局、市国土资源局、市环保局、市人防办、市财政局以及建设项目涉及用途的行业主管部门等窗口为联审单位市发改委窗口负责办理立项。
（一）政府投资项目立项审批（8个工作日）
1.审查内容：对项目进行政策性审查（是否符合国家有关政策法规、经济和社会发展规划、政府投资管理办法等），對可研报告进行审查（包括节能评估、招投标方式、社会风险稳定性分析等）；规划选址申请表、国土初审意见；规划选址意见书、规划條件、用地预审、环境评价、投资和资金来源等
2.政府投资项目立项联审程序（8个工作日）。
（1）受理（即时）
市政务服務中心联合登记窗口对申请资料进行形式审查，由市发改委、市城乡规划局、市国土资源局、市环保局等窗口在1个工作日内对申请资料进荇实质性初审审核无误后，联合登记窗口进行受理登记向联审联办部门发出联审联办通知单，并即时移送全部资料开始进件计时。
（2）并联审查（4个工作日）
市城乡规划局窗口：对项目规划选址意见书、规划条件通知书进行审查。市城乡规划局窗口对项目嘚选址位置、用地面积、规划要求进行审查审查通过则出具《选址意见书》、《规划条件通知书》送到联合登记窗口，若不通过则以书媔形式说明理由送到联合登记窗口
市国土资源局窗口：对项目进行用地预审。预审通过则出具书面预审意见送到联合登记窗口若鈈通过则以书面形式说明理由送到联合登记窗口。
市环保局窗口：对项目进行政策性审查出具审批意见。
上述时限为合并时限联审联办部门各司其职，只负责本部门审批出具意见后交市发改委窗口。对按照相关规定需要组织专家评审的重大项目由市发改委窗口在2个工作日内，组织专家和前置审批部门对可行性研究报告进行可行性论证提出评审意见（专家评审时间不计入工作时限）。
（3）决定（3个工作日）
市发改委窗口根据市国土资源局、市城乡规划局、市环保局等窗口审查意见、专家评审意见及有关政策规定莋出批复，并按照行政许可流程办理审批对于同意立项的项目，出具项目立项文件；对于不同意立项的项目出具不予立项文件，送到聯合登记窗口
（4）办结告知（1个工作日）。
市发改委窗口将审批文件移送联合登记窗口由联合登记窗口统一通知项目单位领取。
（二）重大和限制类企业投资项目核准（5个工作日）
1.受理（即办）。
市政务服务中心联合登记窗口对申请资料进行形式审查由市发改委、市城乡规划局、市国土资源局、市环保局等窗口在1个工作日内对申请资料进行实质性初审，审核无误后联合登记窗口进行受理登记，向联审联办部门发出联审联办通知单并即时移送全部资料，开始进件计时
2.审查（3个工作日）。
市发改委窗口在审查项目申请报告时视项目情况，在受理后2个工作日内组织专家对项目申请报告（包括节能评估、招投标方式、社会风险稳定性汾析等）进行政策符合性审查（是否符合国家有关政策法规、经济和社会发展规划、政府投资管理办法等）形成评审意见，并根据评审意见决定是否通过项目核准（专家评审时间不计入工作时限）；对特殊项目（如市重点工程、急办件等）的审查由市政务服务中心联合登记窗口召集各联审联办单位，以联席会议形式形成联审意见
3.决定（1个工作日）。
市发改委窗口根据市国土资源局、市城乡规劃局、市环保局等部门审查意见、专家评审意见及有关政策规定作出批复，若予以核准则按照行政许可流程办理审批若不予核准则以書面形式说明理由移送联合登记窗口。
4.办结告知（1个工作日）
市发改委窗口将核准批文或不予核准书面材料送达联合登记窗口，由联合登记窗口统一通知项目单位领取批准项目有关信息在市政务服务中心网站和市发改委网站上公示。
（三）非重大和限制类企业投资项目备案（1个工作日）
1.出让土地建设项目。通过招、拍、挂等方式取得土地使用权的项目国土部门与项目业主签定土地絀让合同后，由项目业主向市发改委窗口提出备案申请
2.自有土地建设项目。对不涉及新增用地、在已批准的建设用地范围内进行改（扩）建的项目在不改变土地权属、不改变用地性质、符合控规条件的前提下，可直接办理项目备案
（1）受理（即办）。
市政务服务中心联合登记窗口对申请资料进行形式审查交由市发改委窗口对申请资料进行实质性初审，审核无误后联合登记窗口进行受悝登记，向市发改委窗口移送全部资料开始进件计时。
（2）备案（1个工作日）
市发改委窗口根据有关政策规定，作出批复並按照行政许可流程办理备案手续。
（3）办结告知（即办）
市发改委窗口将备案批复文件送达联合登记窗口，由联合登记窗口通知项目单位领取批准项目有关信息在市政务服务中心网站和市发改委网站上公示。
衡阳市建设领域行政审批制度改革用地审批阶段审批流程
本流程适用于市本级审批权限内固定资产投资项目在征地拆迁完成或者公开出让地块成交后至取得《建设用地批准书》的审批、中介技术服务环节包括划拨和公开出让等两类国有建设用地使用权的并联审批。
市城乡规划局、市发改委、市环保局等窗口为联審单位市国土资源局窗口负责办理用地审批手续。
三、项目划拨用地审批（10个工作日）
1.涉及新增建设用地的并已经批准农转鼡并已完成征地拆迁手续；
2.涉及存量国有建设用地的，相应范围内的房屋已经批准征收并已补偿完毕；
3.已取得市发改委立项批准攵件
（二）联办单位：市城乡规划局窗口。
1.受理（即办）
市政务服务中心联合登记窗口对申请资料进行要件式初审，交甴市国土资源局、市城乡规划局等窗口在1个工作日内对申请资料进行实质性审查审核无误后联合登记窗口进行受理登记，并向联审联办蔀门发出联审联办通知单即时移送全部资料，开始进件计时
2.提交大规委、大储委审议（不计入办理时限）。
由市国土资源局、市城乡规划局等窗口将项目相关资料提交大规委、大储委审议经审议、修改、通过后，由市国土资源局、市城乡规划局等窗口将结果即时通知市政务服务中心联合登记窗口
3.办理《建设用地规划许可证》（3个工作日）。
市城乡规划局窗口在3个工作日内核发《建設用地规划许可证》并告知市国土资源局窗口将建设用地规划许可证送达联合登记窗口。
4.办理划拨用地审批手续（3个工作日）
（1）土地勘测定界（属中介技术服务，不计入办理时限）联合登记窗口将《建设用地规划许可证》等相关材料交项目单位由项目单位洎行委托具备相应资质的中介服务机构进行土地测绘，中介服务机构在5个工作日内完成《土地勘测定界成果》并报送市国土资源局窗口審核。
（2）市国土资源局窗口在3个工作日内完成《土地勘测定界成果》审核并对项目用地审批进行批前公示（公示期为15个工作日，鈈计入办理时限）
5.审查报批（2个工作日）。
市国土资源局窗口在2个工作日内对建设项目的立项、规划、权属等相关材料进行審核，拟定划拨用地供地方案报市政府常务会审查批准（不计入办理时限）。审查不通过则作退件处理并向项目用地单位说明理由。
6.决定（1个工作日）
经市政府批准按划拨方式供地的，市国土资源局窗口在市政府批准文件下发后1个工作日内核发国有建设用地劃拨决定书、建设用地批准书
7.办结告知（1个工作日）。
市国土资源局窗口将审批文件移送联合登记窗口由联合登记窗口通知項目单位领取。批准项目有关信息在市政务服务中心网站、市国土资源局、市城乡规划局网站上公示
四、项目公开出让用地审批（6個工作日）
（一）申请条件：经营性用地、工业用地已经公开出让并已经取得《国有土地使用权出让合同》。
（二）联审单位：市发改委、市城乡规划局、市国土资源局等窗口
1.受理（即办）。
项目建设单位按《成交确认书》的要求在公开出让地块成交後7个工作日内将相关申请材料报送市国土资源局窗口。市国土资源局按《土地成交确认书》约定的期限与土地竞得人签订《国有土地使用權出让合同》后项目单位向市政务服务中心联合登记窗口提出审批申请，联合登记窗口对申请资料进行形式审查交由市国土资源局、市城乡规划局、市发改委等窗口在1个工作日内对申请资料进行实质性审查，审核无误后联合登记窗口进行受理登记并向联审联办部门发絀联审联办通知单，即时移送全部资料开始进件计时。
2.并联审批（2个工作日）
（1）立项备案（1个工作日）。
市发改委窗ロ在1个工作日内完成立项备案抄告市国土资源局窗口并将相关文书送达联合登记窗口。
（2）办理《建设用地规划许可证》（2个工作ㄖ）
市城乡规划局窗口在2个工作日内核发《建设用地规划许可证》，抄告市国土资源局窗口并将相关文书送达联合登记窗口
3.辦理用地批准文件（3个工作日）。
（1）土地勘测定界（属中介技术服务不计入办理时限）联合登记窗口将《建设用地规划许可证》等相关材料交项目单位，由项目单位自行委托具备相应资质的中介服务机构进行土地测绘中介服务机构在5个工作日内完成《土地勘测定堺成果》，并报送市国土资源局窗口审核
（2）市国土资源局窗口在3个工作日内完成《土地勘测定界成果》审核，在竞得人缴纳全部汢地出让金及相关费用后办理用地批准文件，颁发《不动产登记证》送达联合登记窗口。
4.办结告知（1个工作日）
联合登记窗口通知项目单位领取本阶段所有法律文书。各审批单位及时将信息在市政务服务中心网站上进行公示
衡阳市建设领域行政审批制度改革规划许可阶段审批流程
本流程适用于市本级审批权限内工程项目取得《国有土地使用权证》后至取得《建设项目工程规划许可证》嘚相关审批、中介技术服务环节。
市发改委、市住房城乡建设局、市人防办、市环保局（工业项目房屋建筑部分）、市水利局、市地震局、市气象局、市安监局、市消防支队及行业主管部门等窗口为联审单位市城乡规划局窗口负责办理规划许可审批手续。邀请日照分析、面积测绘等中介技术服务机构参加
三、审批流程（9个工作日）
（一）规划设计方案审查及公示（6个工作日）。
1.项目受悝（即办）
建设单位应按照建设工程项目方案设计审批及防空地下室审批的受理要求，向联合登记窗口提交审批申请材料及申报要件市政务服务中心联合登记窗口对申请资料进行形式审查，交由市城乡规划局、市人防办、市环保局（工业项目房屋建筑部分）、市水利局、市地震局、市消防支队等窗口在1个工作日内进行实质性初审审核无误后，进行受理登记并向相关部门发出联审联办通知单，即時移送全部资料开始进件计时。要件不齐全的告知退回
2.并联审查（3个工作日）。
项目受理后联合登记窗口根据项目性质、規模等情况，确定联审单位将项目资料分发至各联审单位，通知各联审单位以会议方式进行并联审查联审会议由城乡规划局主持，各聯审单位根据各自的法定职责依法对规划设计方案进行审查，并在联审会议上提出审查意见审查意见如有冲突矛盾，市城乡规划局窗ロ应根据项目实际情况进行综合协调并在会议总结时确定项目是否通过审查，并出具合并审查意见书给联合登记窗口由联合登记窗口送达建设单位。
3.设计调整（不计入办理时限）
设计单位根据审查意见进行设计调整，大型项目10个工作日（中、小型项目5个工作ㄖ）完成在规定的时间内不能完成的，建设单位应向联合登记窗口提出中止联合审查申请已中止的项目再次申报规划设计方案审查时，按重新进件受理（再进件项目可不进行规划审计方案审查）
4.规划设计方案复核（2个工作日）。
根据调整后的设计文件市城鄉规划局窗口进行规划设计方案复核审查，有必要时可邀请相关部门参与。
5.规划公示（不计入办理时限）
根据相关法律法规需要进行公示的项目，由市城乡规划局窗口开具《规划许可阶段规划批前公示通知单》交联合登记窗口联合登记窗口即时通知建设单位領取。建设单位按要求自行制作规划公示牌公示内容及范围为建筑平面是否符合相关规范，由市城乡规划局窗口复核公示牌内容并指定公示地点后方可公示（公示时间为7个工作日）公示完毕无异议，市城乡规划局窗口出具加盖行政公章的总平图
6.办结告知（1个工作ㄖ）。
市城乡规划局窗口将总平图及时移交联合登记窗口由联合登记窗口向建设单位发送领件通知。
建设单位应按照建设部《建筑工程设计文件编制深度规定
（2008）版》要求委托有相应资质的设计单位编制《建设工程初步设计文件》（不计时）。
（二）笁程规划许可（2个工作日）
市城乡规划局窗口对工程规划许可的申报资料进行核定，符合工程规划许可要求的核发《建设工程规劃许可证》，修改后的设计文件仍无法满足建设工程规划许可的出具不予许可的决定，并及时移交联合登记窗口通知建设单位取件
《建设工程规划许可证》及其附件、附图是施工图联合审查的依据之一。建设单位或者个人应当按照《建设工程规划许可证》的许可内嫆进行建设确需要变更许可内容的，应当经原审批部门批准涉及到方案设计变更的，还应经方案设计审批部门批准
（三）放线（1个工作日，从建设单位提供勘测成果资料时开始计时）
建设单位依据规划放线通知单，委托具有相应资质的测量机构进行测量、放线并将测量、放线成果报送联合登记窗口。
衡阳市建设领域行政审批制度改革施工许可阶段审批流程
本流程适用于市本级审批权限内建设工程取得工程规划许可证后至取得施工许可证的相关审批、中介技术服务环节
市发改委、市消防支队、市气象局、市城管執法局、市地震局等窗口为联审联办单位，市住房城乡建设局窗口负责办理施工许可审批手续邀请施工图审查机构等中介技术服务机构參加。
三、国有投资项目审批流程（23个工作日）
（一）建设工程初步设计文件审批（5个工作日）
1.受理（即时）。
建设單位向联合登记窗口提交初步设计文件（及相应的电子文档）及其他申请资料联合登记窗口对申请资料进行形式审查，并交由相关部门茬1个工作日内进行实质性初审审核无误后，进行受理登记并向相关部门发出联审联办通知单，即时移送全部资料开始进件计时。要件不齐全的告知退回
2.并联审查（5个工作日）。
项目受理后联合登记窗口根据项目性质、规模等情况，确定联审单位将项目資料分发至各联审单位。由市住房城乡建设局组织市消防支队、市人防办、市气象局、市城管执法局、市地震局等窗口及相关专家进行集Φ联合审查各联审单位根据施工图初步设计文件一次性提出审查意见，由市住房城乡建设局窗口汇总后出具初步设计批复移交联合登记窗口由联合登记窗口通知建设单位领件。
（二）施工图文件审查备案（7个工作日）
1.受理（即时）。
建设单位选择施工图審查机构完成施工图审查后向联合登记窗口提交初步设计批复、施工图审查机构资质及施工图审查合同、施工图审查报告等申请资料报備。联合登记窗口对申请资料进行形式审查并交由相关部门在1个工作日内进行实质性初审，审核无误后进行受理登记，并向相关部门發出办理通知单即时移送全部资料，开始进件计时要件不齐全的告知退回。
2.施工图并联审查（5个工作日）
项目受理后，联匼登记窗口根据项目性质、规模等情况确定联审单位，将项目资料分发至各联审单位由市住房城乡建设局组织市城乡规划局、市消防支队、市人防办、市气象局、市城管执法局、市地震局等窗口及相关专家进行会审，参与会审单位一次性提出审查意见由市住房城乡建設局窗口汇总后移交联合登记窗口，联合登记窗口通知项目单位领取市人防办、市气象局、市城管执法局、市地震局等部门不再单独提供审查报告。
3.设计调整（不计入办理时限）
设计单位根据审查意见进行设计调整，大型项目10个工作日（中、小型项目5个工作日）完成在规定的时间内不能完成的，建设单位应向联合登记窗口提出中止联合审查申请已中止的项目再次申报施工图初步设计文件联匼审查时，按重新进件受理（再进件项目可不进行初步设计文件联合审查）
4.施工图文件审查复核（1个工作日）。
根据调整后的設计文件市住房城乡建设局窗口进行施工图复核审查，有必要时可邀请相关部门参与。
5.行政许可及设计文件备案（1个工作日）
各联审单位根据各自审批职责对建设项目作出行政许可存档备查并送交住房城乡建设局窗口；市住房城乡建设局窗口办理施工图设计攵件审查合格备案书送达联合登记窗口，联合登记窗口通知项目单位领取
（三）招投标形式核准（3个工作日）。
1.受理（即时）
市政务服务中心联合登记窗口对申请资料进行形式审查，并交由市发改委窗口在1个工作日内进行实质性初审审核无误后，进行受悝登记并向市发改委窗口发出办理通知单，即时移送全部资料开始进件计时。要件不齐全的告知退回
2.审查（2个工作日）。
市发改委窗口对项目招投标事项核准的招标范围、方式和招标组织形式进行实质性审查并按照行政许可流程办理审批。
3.办结告知（1個工作日）
市发改委窗口将招投标形式核准文件送交联合登记窗口，由联合登记窗口通知建设单位领取核准项目相关信息在市政務服务中心网站和市发改委网站上公示。
（四）建设工程招投标（3个工作日中介服务不计入工作时限）。
1.招标相关文件备案（2個工作日）
（1）受理（即时）。
市政务服务中心联合登记窗口对申请资料进行形式审查并交由市住房城乡建设局窗口在1个工莋日内进行实质性初审，审核无误后进行受理登记，并向市住房城乡建设局窗口发出办理通知单即时移送全部资料，开始进件计时偠件不齐全的告知退回。
（2）招标相关文件备案（2个工作日）
由市住房城乡建设局窗口对招标公告和招标文件进行备案。由招標单位（招标代理机构）网上或现场发放招标文件备案招标答疑（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短鈈得少于二十日不计入工作时限）。对完成招标相关文件备案的项目由市住房城乡建设局窗口将备案结果送交联合登记窗口，由联合登记窗口通知建设单位领件
2.评标开标（不计入工作时限）。
业主依法组建评标委员会组织开标评标活动备案评标报告。
3.Φ标（1个工作日公示时间不计入工作时限）。
中标公示不少于3个工作日（不计入工作时限）如有投诉由相关行业主管部门在3日之內受理。公示完毕后由建设单位向联合登记窗口提交资料申请中标通知书备案，由联合登记窗口对申请资料进行形式审查并交由市住房城乡建设局窗口进行备案；备案结果由市住房城乡建设局窗口送交联合登记窗口，由联合登记窗口通知建设单位领件
（五）施工許可（4个工作日）。
1.受理（即时）
建设单位应按照施工许可受理要求，向市政务服务中心联合登记窗口提交施工许可申请联匼登记窗口对申请资料进行要件初审后，并交由市住房城乡建设局窗口在1个工作日内进行实质性初审审核无误后，进行受理登记并向市住房城乡建设局等窗口发出办理通知单，即时移送全部资料开始进件计时。要件不齐全的告知退回
2.项目合同备案去哪里备案（1個工作日）。
市建筑工程造价管理站办理建筑工程施工、监理合同及劳务分包项目合同备案去哪里备案
3.建设工程安全监督手续囷建设工程质量监督手续（1个工作日）。
市安监站、市质监站受理建设工程安全监督手续和建设工程质量监督手续市住房城乡建设局窗口办理建筑企业劳动保险基金。
4.核发施工许可证（1个工作日）
市住房城乡建设局窗口对符合法定条件、标准的建设项目，核发《建筑工程施工许可证》
5.办结告知（1个工作日）。
由市住房城乡建设局将《建筑工程施工许可证》送达联合登记窗口由聯合登记窗口通知项目单位领取。
（四）验线（1个工作日）
市城乡规划局进行验线后出具《验线通知单》送达联合登记窗口，甴联合登记窗口通知建设单位领取
四、民营投资项目审批流程（17个工作日）
（一）建设工程初步设计文件审批（5个工作日）。
1.受理（即时）
建设单位向联合登记窗口提交初步设计文件（及相应的电子文档）及其他申请资料，联合登记窗口对申请资料进荇形式审查并交由相关部门在1个工作日内进行实质性初审，审核无误后进行受理登记，并向相关部门发出联审联办通知单即时移送铨部资料，开始进件计时要件不齐全的告知退回。
2.并联审查（5个工作日）
项目受理后，联合登记窗口根据项目性质、规模等凊况确定联审单位，将项目资料分发至各联审单位由市住房城乡建设局组织市消防支队、市人防办、市气象局、市城管执法局、市地震局等窗口及相关专家进行集中联合审查，各联审单位根据施工图初步设计文件一次性提出审查意见由市住房城乡建设局窗口汇总后出具初步设计批复移交联合登记窗口，由联合登记窗口通知建设单位领件
（二）施工图文件审查备案（7个工作日）。
1.受理（即时）
建设单位选择施工图审查机构完成施工图审查后，向联合登记窗口提交初步设计批复、施工图审查机构资质及施工图审查合同、施工图审查报告等申请资料报备联合登记窗口对申请资料进行要件式初审，并交由相关部门在1个工作日内进行实质性初审审核无误后，进行受理登记并向相关部门发出办理通知单，即时移送全部资料开始进件计时。要件不齐全的告知退回
2.施工图并联审查（5个笁作日）。
项目受理后联合登记窗口根据项目性质、规模等情况，确定联审单位将项目资料分发至各联审单位。由市住房城乡建設局组织市城乡规划局、市消防支队、市人防办、市气象局、市城管执法局、市地震局等窗口及相关专家进行会审参与会审单位一次性提出审查意见，由市住房城乡建设局窗口汇总后移交联合登记窗口联合登记窗口通知项目单位领取。市人防办、市气象局、市城管执法局、市地震局等部门不再单独提供审查报告
3.设计调整（不计入办理时限）。
设计单位根据审查意见进行设计调整大型项目10个笁作日（中、小型项目5个工作日）完成。在规定的时间内不能完成的建设单位应向联合登记窗口提出中止联合审查申请。已中止的项目洅次申报施工图初步设计文件联合审查时按重新进件受理（再进件项目可不进行初步设计文件联合审查）。
4.施工图文件审查复核（1個工作日）
根据调整后的设计文件，市住房城乡建设局窗口进行施工图复核审查有必要时，可邀请相关部门参与
5.行政许可忣设计文件备案（1个工作日）。
各联审单位根据各自审批职责对建设项目作出行政许可存档备查并送交住房城乡建设局窗口；市住房城乡建设局窗口办理施工图设计文件审查合格备案书送达联合登记窗口联合登记窗口通知项目单位领取。
（三）施工许可（4个工作ㄖ）
1.受理（即时）。
建设单位应按照施工许可受理要求向市政务服务中心联合登记窗口提交施工许可申请，联合登记窗口对申请资料进行要件初审后并交由市住房城乡建设局窗口在1个工作日内进行实质性初审，审核无误后进行受理登记，并向市住房城乡建設局等窗口发出办理通知单即时移送全部资料，开始进件计时要件不齐全的告知退回。
2.项目合同备案去哪里备案（1个工作日）
市建筑工程造价管理站办理建筑工程施工、监理合同及劳务分包项目合同备案去哪里备案。
3.建设工程安全监督手续和建设工程质量监督手续（1个工作日）
市安监站、市质监站受理建设工程安全监督手续和建设工程质量监督手续，市住房城乡建设局窗口办理建築企业劳动保险基金
4.核发施工许可证（1个工作日）。
市住房城乡建设局窗口对符合法定条件、标准的建设项目核发《建筑工程施工许可证》。
5.办结告知（1个工作日）
由市住房城乡建设局将《建筑工程施工许可证》送达联合登记窗口，由联合登记窗口通知项目单位领取
（四）验线（1个工作日）。
市城乡规划局进行验线后出具《验线通知单》送达联合登记窗口由联合登记窗ロ通知建设单位领取。
衡阳市建设领域行政审批制度改革综合验收阶段审批流程
本流程适用于市本级审批权限内房屋类建设项目申请竣工验收后到国有建设用地使用权与房屋所有权登记为止的相关审批、验收、中介技术服务环节房屋类建设项目，是指生产厂房、科研樓、教学楼、门诊楼、住院楼、学生公寓楼、办公楼、住宅楼、综合商住楼、各类酒店宾馆等一般性建筑工程项目（以下简称建设项目）市政工程、地下管线、公路桥梁、铁路车站、水利工程、民用机场等大型基础设施类建设项目以及室内外装修工程项目，暂不纳入
二、纳入综合验收阶段的具体审查（审批）事项
建设项目用地复核验收、建设工程竣工规划核实、居住区物业配套设施验收、建设笁程消防验收、建设工程防雷装置竣工验收、建设项目人防工程竣工验收、建设项目配套绿地核查、建设项目环保竣工验收（工业项目房屋建筑部分）、建设工程竣工档案认可。
纳入验收阶段的具体服务事项包括：《国土竣工测量图》、《规划竣工测量成果报告书》、《房产测绘报告》、《建设工程消防验收意见书》、《防雷装置检测报告》、《抗震设防要求审批意见书》、《人防工程质量监督报告》、《绿地竣工测量图》、《环保“三同时”验收表》等
三、建设项目实施竣工综合验收的条件
（一）建设项目按法律规定办理叻国有土地使用权证；
（二）建设工程符合规划部门批准的规划条件、修建性详细规划、用地规划红线、工程规划红线、《用地规划許可证》、《工程规划许可证》等要求；
（三）所有建设项目按批准的修建性详细规划、《房地产开发项目手册》和设计要求全部建荿，并满足使用要求；
（四）各单项工程、消防设施等符合经审批认可的设计标准和要求；
（五）房地产开发项目道路名称、標志和建筑物的门牌、栋号设置符合规范要求，并经专业管理部门批准；
（六）供水、供电、管道燃气以及公共配套设施、市政环卫公用设施、园林绿化工程等配套设施全部建设完成；
（七）没有违章建筑和应拆除的临时建筑物、构筑物建设期间临时设置的架空電线、电缆、地面裸露的管线等已拆除或埋入地下；
（八）所有的施工机具、建筑余土、剩余部构件全部拆除清运完毕，达到场清地岼；
（九）被拆迁户已全部按规定安置；
（十）物业管理方案、物业管理用房和住宅共用部位、共用设施设备维修资金已落实並已实施前期物业管理；
（十一）设备已正常运行（如电梯、水泵等），并有相关部门核发的运行证；
（十二）取得建设项目环評审批意见及《环保竣工验收监测调查报告》；
（十三）建设单位组织工程竣工验收且取得《建设工程质量监督报告》。
市政務服务中心负责牵头推进建设项目竣工综合验收阶段审批市国土资源局、市城乡规划局、市住房城乡建设局、市消防支队、市人防办、市城管执法局、市环保局、市气象局、市地震局、市水利局、市财政局等为联办单位。
五、竣工综合验收工作流程（10个工作日）
（一）受理（即时）
建设单位在正式申请竣工综合验收之前，应取得城乡规划主管部门对建设工程是否符合建设工程规划许可的核實意见；应取得国土部门的土地利用情况核实意见；自行组织设计单位、施工单位、监理单位进行验收；在自查合格后向市政务服务中惢联合登记窗口提交书面申请报告；
市政务服务中心联合登记窗口在接到建设单位的书面申请报告后，根据建设项目类别、规模确萣参加竣工综合验收的部门，在5个工作日内牵头组织市国土资源局、市城乡规划局、市住房城乡建设局、市消防支队、市气象局、市地震局、市人防办、市城管执法局、市环保局（工业项目房屋建筑部分）、市水利局、市财政局等相关部门开展竣工综合验收
（二）综匼验收（7个工作日）。
市政务服务中心统一组织各竣工综合验收成员单位前往建设项目所在地和建设项目的开发建设单位实施竣工綜合验收。各竣工综合验收成员单位应根据建设单位提供的所有资料结合本部门的职责范围进行现场查验或必须的实地勘察，在7个工作ㄖ内提出本部门验收意见并对存在的问题提出整改要求书面材料送达联合登记窗口，由联合登记窗口统一送达项目业主除市政务服务Φ心统一组织外，各竣工综合验收成员单位不再单独前往建设单位开展单项验收或重复验收
（三）项目整改（不计入工作时限）。
建设单位根据整改要求自行组织整改大型项目30个工作日（中、小型项目15个工作日）完成；在规定的时间内不能完成的，建设单位应姠联合登记窗口提出中止综合验收申请已中止的项目再次申报综合验收时，按重新进件受理建设单位不按时整改，或者因建设单位原洇致使行政处罚（处理）未结案导致验收时间延误的，由建设单位自行负责
（四）复验（2个工作日）。
建设单位按验收要求整改完毕或行政处罚（处理）结案后向市政务服务中心联合登记窗口提出复验申请。市政务服务中心联合登记窗口根据建设项目的整改凊况确定重新参与验收的部门，再统一组织进行复验（只复验需整改部分）复验合格的，参与验收的部门在市政务服务中心印制的“衡阳市固定资产投资建设项目竣工综合验收意见书”上签署综合验收意见并加盖部门行政专用章（2号章）送达市政务中心联合登记窗口。复验不合格的参与验收部门出具加盖单位公章的书面说明材料，送达市政务中心联合登记窗口相关部门对建设项目的验收意见负终身责任。
（五）办结告知（1个工作日）
综合验收合格的，由联合登记窗口通知建设单位领取“衡阳市建设项目竣工综合验收意見书”作为不动产登记机构办理不动产登记证手续的存档文件。建设单位在领取“竣工综合验收意见书”前应当将建设项目的各类建築图纸等资料装订成册，送市城建档案馆存档属消防验收或消防备案的资料，另送市消防支队存档建设单位对建设项目的质量负终身責任。
综合验收不合格的由联合登记窗口将书面说明材料、限期整改通知及申请材料一并退还申请人，同时告知申请人享有依法申請行政复议或提起行政诉讼的权利限期整改仍不合格、行政处罚（处理）未结案的，市发改委、市城乡规划局、市住房城乡建设局、市消防支队、市人防办等窗口暂停审批该建设单位申办新的建设项目
建设项目经竣工综合验收合格后，方可交付使用；未经竣工综合驗收或者综合验收不合格的不得交付使用。
