请问，在农商银行首套房贷利率办的首套房代款利率，给我们5.88％合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-03 23:09 标签： 农商银行首套房贷利率

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如果是首套房的贷款利率是5.88%有些高但不是非常高，下面进行全面分析

根据各大银行的平均房贷利率大约在5.4%左右，这个平均房贷利率也就是包含了首套房和二房房的贷款利率而你的首套房利率就已经达到了5.88%，相当于在央行基准利率之上上浮了20%稍微比各大银行平均房贷利率已经高了。

按照旧的房贷利率以央行基准利率4.90%为基础各大银行根据每个人的情况给以不同的房贷利率，基本都是在上浮5%~30%之间意思就是房贷利率总体都是在5.145%~6.37%之间，想要拿到4.9%或者更低几乎不可能但是房贷利率在6%以上的相对高了，很多人的房贷利率6%左右为主所以你的房贷利率5.88%稍微偏高，比起6%以上的囚还是便宜一些

再来看从今天起施行银的房贷利率政策，首套房以LPR利率为准也就是首套房以4.85%。而你的房贷利率是5.88%相当于在LPR利率之上+103個基点，按照当前新的房贷利率来推算+了103个基点已经确实高了。

新的房贷利率规定二套房LPR+60个基点也就是不能低于5.45%的贷款利率，同样的伱首套房在5.88%在二套房利率+43个基点你当前这个房贷利率已经跟二套房贷款利率差不多了。
其次看看公积金贷款买房是最划算的房贷利率非常低。如上图房贷利率五年以下的公积金贷款利率为3.75%，即使五年以上的房贷利率也就是4.25%相当于的便宜。

首套房房贷利率在5.88%的话同仳公积金贷款买房要付出很多利息，房贷利率已经高出了1.63%意思就是商业银行100元要比公积金贷款100元要付出1.63元的利息，等贷款金额大的话利息就是相差很大的一笔利息了。

综合以上对于当前各大银行房贷利率的平均利率旧的房贷利率和刚施行的房贷利率，以及跟公积金贷款等分析以及相比的话首套房5.88%确实有些高，总之没有最高只有更高的首套房利率。

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