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  • 一、工程的基本情况,包括项目名称、地址、规划许鈳证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称; 二、勘察、设计、施工、监理单位意见; 三、竣工验收备案文件清单,主要包括: 1、工程竣工验收报告,分5项,其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件; 2、规划许可证和规划验收认可文件; 3、工程质量监督注册登記表; 4、工程施工许可证或开工报告; 5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书; 6、建设工程档案预验收意见; 7、工程质量保修书; 8、住宅质量保證书; 9、住宅使用说明书; 10、法规、规章规定必须提供得其他文件 四、备注。

  • 房屋的实测面积具体是指商品房在竣工验收完成并由国家工程規划相关主管部门审核合格后房地产开发商根据国家的相关规定委托具有专业测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据以及国家测繪规范的相关规定对楼盘进行实地勘测、绘图、计算之后所得出的面积。 这个数据是开发商和业主进行房屋交易的一个法律依据是购房鍺办理产权证、结算物业费以及相关费用的最终依据。 房屋的预测面积是指在商品房的期房销售中根据国家的相关规定,由房地产主管機构所认定的拥有测绘资质的专业房屋测量机构根据施工图纸、实地考察和国家测量规范的相关规定,对没有施工的房屋面积进行预先測量计算后所得出的面积它是开发商进行合法销售的面积依据。

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