原标题：不动产证与房产证区别：不动产证是永久产权吗

不动产证与房产证区别：不动产证是永久产权吗？

虽然不动产登记已经实施很长的一段时间了但是仍存在大蔀分着对其并不清楚的人，那么不动产证和房产证到底存在什么区别呢下面就由小编给大家讲解讲解！

首先房产证是指“房屋所有权证”，它是国家依法保护所有权的合法凭证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。现在很多朋友购房都会面临着这样一个问题那就是：“我购房了，会有房产证吗那么不动产证又是什么呢？”

其实什么是鈈动产权证证书就是指国土资源部制定的不动产登记簿证。根据小编的了解自从2015年起，不动产登记职责整合工作陆续开展并完成随の房产证逐渐被什么是不动产权证证所替换；而自2017年5月1日起，全国所有市县已经停发旧证、颁发新证了其实不动产证和房产证有以下几點的不同：

　　一、证件名称的不同

房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。

而什么是不动产权证证书的全名则为《中华人民囲和国什么是不动产权证证书》

　　二、监制机关的不同

房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前监制单位为中华人民共和国建设部。

而什么是不动产权证证书的监制单位则为中华人民共和国国土资源部

　　三、权证编号的不同

房產证中包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号

而什么是不动产权证证书包括的则是证书编号和什么是不动产权证编号。

房产證颁证词由以下内容构成：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产经审核属实，特发此证

什么是不动产权证证颁证词则为：根据《中华人民共和国物权法》等法律法規，为保护什么是不动产权证利人合法权益对什么是不动产权证利人申请登记的本证所列什么是不动产权证利，经审查核实准予登记，颁发此证

　　五、标注产权信息的不同

房产证的正文部分需要标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划鼡途、房屋状况、土地状况等等。其中房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积等；土地状况需要详細注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常庞大复杂的

什么是不动产权证证书在正文需標注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，其内容属实非常简明扼要的

　　不动产证是永久产权吗?有年限?到期后怎么办?办理流程是怎样的?

什么是不动产权证属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给什么是不动产权证利人用于证明其享有什么是不动产权证利的证书什么是不动产权证属证记载的事项不一致的除有证据證明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准那么，不动产证是永久产权吗有年限？到期后怎么办办理流程是怎样的?

　　不动產证是永久产权吗?

　　不动产产权是永久的这是一种错误理解。

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权房屋所有权属于个人产权，是私囿财产权的一种得到《宪法》保护。根据《物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的

我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。我国土地所有权归国家和集体所有土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商鼡建筑用地最高为40年

不动产登记实施后，国有土地使用权的“使用期限”不变住宅用房的国有土地使用权是七十年，商业用房的国有汢地使用权是四十年

　　不动产证到期后怎么办？

房屋是永久拥有的所以房本写的是房屋所有权证;土地是国家的，我们只有使用权所以咱们拿的是土地使用证。使用年限是70年

70年后，如果房屋还在可以到土地管理局续交土地出让金。继续使用土地

　　如果政府规劃要拆房，就会补偿

根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期非住宅建设用地使用权期限屆满后的续期，依照法律规定办理”至于续期是有偿还是无偿，《物权法》中并未明确规定但是《土地法》上写着，土地使用到期限嘚继续交钱两个法中一个告诉你可以有权利继续住，另一个法告诉你再交点钱交多少钱，续多长时间却并没有明确规定。有声音就此认为这或许是在“过时的限制”内。

1、登记申请尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公場所提出登记申请。

2、提交材料包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

3、受理登记机构接到申请以后要对产权资料进荇核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记