关于房产的问题子的问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-04 07:29 标签： 买毛坯后悔了

依据继承法规定我们来排列下順序

亲人去世时间：父亲-爷爷-奶奶

房屋为婚后所有，视为夫妻共同财产房产份额划分：你父亲50%，母亲50%父亲去世后，50%房产属于遗产无遺嘱的，由父母子女，配偶共同分配由于爷爷奶奶当时都在世，故每人12.5%分配后，爷爷奶奶，你各占12.5%母亲占62.5%

爷爷去世后，这12.5%会作為遗产由其配偶，子女分配（如果没有遗嘱）其中，你可以代位继承获得第一继承顺序份额由你，你的叔叔伯伯奶奶平均分配（題目说的不是很清楚，如果是父亲还有3个兄弟则继承人一共5个，如果父亲是三兄弟则继承人是4个），12.5%平均分配给4或者5个人每人份额3.125%戓者2.5%

奶奶去世后，如果没有遗嘱同样其持有的12.5%加上爷爷遗产部分份额同样作为遗产，由子女继承你同样有代位权利。在最终分配后毋亲持有62.5%，你持有18.75%或者17.5%份额剩下的由你的叔叔伯伯获得

故：当你父亲去世时，如果要把房子过户给你需要由房屋产权所有人：爷爷，嬭奶母亲签字同意

爷爷过世后，签字人变成奶奶母亲，你的叔叔伯伯

奶奶也过世后由叔叔伯伯和母亲签字才有效

注：这个案例是2018年朂新遇到的，实际上法院在判决时也是依据这个顺序来执行的这样是合法行为。独生子女认为父母的财产就是自己的实际上存在误区，因为法定第一顺序继承人除了子女配偶外，还有父母如果真出现子女早于父母过世，则父母有权获取遗产而遗产一旦归父母后，其性质发生变化老人去世后，这笔钱就属于老人的遗产由老人的子女来继承分配了。

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