集资合作建房是否可以转商品房
集资建房必须有两证才能交易过户買方要承担交易契税,营业税印花税,土地收益金等税费
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合法土地是国家的,你只有使用全不能在出售土地!
我国土地分国有土地和农村集體所有土地二种所有权形式,国有土地使用权取得主要分划拨取得和出让取得以及国有土地租赁出让取得方式主要有协议、招投标、拍賣、挂牌等方式;农村集体所有土地一般分为农用地和非农用地,农用地的使用权取得主要是家庭联产承包方式适用土地承包法的规定非农用地主要是农村宅基地、公共设施用地和乡镇企业用地,目前我国对农村集体土地使用权的转让严格限制农村集体土地要进行转让┅般要先经过征用程序转为国有用地,再按上述国有土地出让方式进行出让如果你所述所拍卖的土地拥有国有土地使用权证,则可以合法拍卖
建议去辖区建管局咨询为好每个地方的办理条件不一样。
用法律武器来维护自己的合法权益。
土地征用是国家依法将集体所有的土地征归為国有土地的一项法律措施。土地征用及迁移补偿费是指给被征用土地的人迁移安置的费用土地使用权出让金指国家将国有土地使用权茬一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金
现茬没有土地使用权证了现在都是改成不动产证了。
这种房屋一般不允许像商品房那样随意交易只能做集资合建房来买卖,想成为商品房难呢!
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