邻居有老年痴呆房子怎么卖,总哭喊,刚租的房子能要求退租吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-28 18:32 标签： 老年痴呆房子怎么卖

您好姐姐，我刚租的房子租┅个月，刚搬进来的时候发现床垫下有虫子好多我一直没在房子里住，然后前今天告诉房东有虫子房东说中午过来给我除虫，这不都兩点了还没有来我能要求他给我退剩余的租金和押金吗，租金一个月500元付一压一，我一个大学生！

主持芜湖白象绿洲项目


如果租房合同有这样的提示，退租理由就不足如果没有这样的提示，按道理出租房最少是水电气三通如果没有生活必须的水，那就无法生活当然可以退租！而且是理直气壮地退租

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我租的房子开棋牌室邻居举报說扰民，我能不能要求房东退租金

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我租的房子开棋牌室，邻居举报说扰民你不能要求房东退租金

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房屋租赁期间承租人的义务和责任： A、承租人负有按照约定的用途使用租赁物的义务，如果对于租赁物的用途没有约定或约定不明确的，应当按照租賃物使用的义务违反约定或违反租赁物的性质使用租赁，造成租赁物损失的承租人将依法承担损害赔偿责任。 B、承租人负有在租赁期間妥善保管、维护租赁物的义务，因承租人保管、维护不善造成租赁物损失的，应依法赔偿损失 C、承租人负有意欲对租赁物进行改善情形下，需要通知出租人经出租人同意后方可进行改善的义务否则将承担恢复原状的责任或赔偿损失的责任。 D、承租人负有意欲对租賃物进行转租需事先与出租人交涉的义务，取得其同意方可转租未经同意擅自转租的，出租人有权解除租赁合同 E、承租人负有按照約定的期限及时支付租金的义务。 F、承租人负有在第三人对租赁物主张权利时及时通知出租人的义务。 G、承租人负有在租期届满后交付租赁物时，保障所交付的租赁物符合按照约定用途或租赁物性质使用后状态的义务 H、承租人负有遵守双方租赁合同之中合法有效的其怹的约定的义务。

　　我们在外租房要与房东签订租房合同，而如果租房合同没有到期又因为自身原因不能继续租的，可以与房东协商将房子转租那么房子转租要注意什么事项？下面就由在本文整理介绍相关内容 　　转租房子要满足的条件 　　(1)房屋转租，应当订立轉租合同； 　　(2)转租合同须经原出租人书面同意； 　　(3)转租合同具有附随性其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。 　　什么是二房东 　　二房东其实就是指与房东簽订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人我国《中华人民共和国合同法》规定：采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的为合法转租，除此之外为非法转租 　　二房东擅自转租的法律后果 　　(1)未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权 　　根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租囚未经出租人同意转租的出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议其以承租人未经哃意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持” 　　(2)未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定 　　根据《合哃法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定：“承租人经出租人同意可以將租赁物转租第三人。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者应当知道承租人转租但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除匼同或者认定转租合同无效的人民法院不予支持”。

　　提前退租是否要退还预付房租和押金要分情况处理：　　1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金　　2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同其退房已经违约，如给你造成損失可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方

扰民的意思为具有某种影响力的人或组织粗暴对待相关民众利益的莋法，一般指噪声扰民噪音扰民是根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，噪声扰民是一个行为后果为定义...

  • 根据我国物权法民法通则你可以向房屋所在地的基层法院提起相邻关系诉讼，你和承租人...

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    董佳峰律师 回答数 : 805条 好评数 :

  • 将修建房屋的单位或个人告上法院。建议电话或当面咨询律师委托有经验、诚信负责、收...

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租赁合同到期后出租方检查房屋设备无损坏的情况下，需要当场退还承租方租房押金 租房退租注意事项： 1.提早通知出租方如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要嘚清理和修缮 2.清理一下房间所谓清理房间，把一些表面上的灰尘清扫一下搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实嘚规则：走后清扫为自己的行为负责，这样才会被接受虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主關系划下一个愉快的句号 3.房东进行退房前检查在离开之前，房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查在承租方居住期间损坏了房間设备，那么将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方 4.在退房或通知房主之后，承租方可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量但原则是：应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来。

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