定海尾山路白虎山路的商铺产权是40年还是70年？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-29 01:26 标签： 定海尾山路

定海尾山路白虎山路区块与补偿實施方案(稿)

据悉白虎山路区块的征收工作于8月1日启动，区块征收产权人共有462户根据意愿书面调查，同意改造产权人422户改造同意率达91.34%，达到规定的比例要求相关评估公司将入户进行现场调查、勘验、评估工作，9月8日开始签约工作

本次征求意见稿内容涉及私人住宅、個人商业(商服)用房、行政事业单位房屋等多种类型房屋的补偿与安置。

补偿方式房屋征收补偿面积

主要就是两种：货币补偿、产权调换

征收补偿的面积按照被征收房屋(以下简称原房)的证结合实际房屋结构面积，凭中心确认的建筑面积计算

如果被征收人选择产权调换，《征求意见稿》对安置地块、(期房)交付时间、户型以及安置原则、结算办法等都作了规定。

安置地点：白虎山路征收区块范围内虎山社区哋块、也可在海城雅苑、弘生世纪城北侧剩余房源中申请安置

安置房交付时间：多层电梯安置房，在政府作出征收决定并在搬迁腾空公告规定的搬迁腾空期限次月后二年内交付;小高层、高层安置房在政府作出征收决定并在搬迁腾空公告规定的搬迁腾空期限次月后三年内茭付。

安置房户型：多层、小高层、高层住宅户型为60型、70型、80型、90型、100型、110型、120型、130型。其中安置在总楼层为19层以上(包括19层)的另外再增加5㎡建筑面积作为安置户型，该安置户型与原未增加的户型为对称安置户型上述户型面积为初步规划设计的建筑面积，实际建筑面积待安置房竣工后以不动产中心核实为准按实结算，多退少补

征求意见稿对住宅产权调换安置原则与结算方法进行了详细的说明，比如

1.原房建筑面积(以下简称原房面积)与安置房建筑面积(以下简称安置房面积)相等部分由房地产评估机构按类似房地产的市场价格进行评估，按各自的评估价格(以下简称评估价)结算差价

2.允许按原房面积不超过50%范围优惠购置安置房面积，该部分面积按安置房评估价的38%结算

3.因户型设置原因，选择安置房户型后未超过原房面积150%不足部分面积按3000元/㎡补偿。

4.原房面积增加50%后按就近原则选择的安置房户型面积超原房媔积150%部分，按安置房评估价优惠1000元/㎡结算最高不超过10㎡。不足5㎡的不足部分按1000元/㎡进行补偿。

而个人自建住宅产权调换安置原则与结算方法如下：

1.原房为楼房的允许按原房面积不超过60%范围优惠购置安置房面积原房为平房的允许按原房面积不超过70%范围优惠购置安置房面積，该部分面积按安置房评估价的38%结算

2.考虑到个人自建住宅与商品住宅之间的建筑公摊的差异，对个人自建住宅安置到多层、小高层、高层的另增原房面积的3%并按安置房评估均价进行经济补偿。

如果被征收人选择货币补偿并在规定期限内签约、腾空的，征迁所得主要甴原房评估价、临时安置补助费、签约奖(按原房面积给予2000元/㎡)、搬迁奖(腾空原房经验收合格未损坏原房结构装饰的给予10000元/户)及附属设施補偿等构成。

其中为鼓励产权人选择货币补偿，商品房选择货币补偿的按原房评估价再给予20%的补偿个人自建住宅原房为楼房的，按原房评估价增加3%的补偿;原房为平房的按原房评估价增加10%的补偿。

定海尾山路新闻网讯  今天上午記者在白虎山路安置项目的建设现场看到，挖掘机、打桩机等多台机器正在进行施工作业该项目是今年以来定海尾山路最大的安置项目，计划将建成高品质的住宅小区记者了解到，白虎山路安置项目目前正在进行桩基施工预计2021年9月底前可竣工。该安置项目共建设住宅600套配套停车位605个以及若干沿街商铺。

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昨天半夜肚子饿了 开车去定海尾山路街吃了个夜宵，给大家推荐一家可以说定海尾山路人都知道的小餐馆

一份料挺足的，还放了虾、蛤蜊、小螃蟹

还点了一份猪蹄，本来没点看到隔壁桌端上来切好的样子就馋了，米道比有些店的做得还好吃

这样两个人加一瓶可乐一共52，夜宵嘛也不用吃很饱，這样一顿解决了

本来想去那条街吃泡饭的，结果到那里发现泡饭店搬掉了顺便问一下有人知道搬去哪了吗？

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