我朋友欠我五十五万想用他的房产还债,他的房产值95万但是现在他的房产有三十万贷款没还清,这种情况我要是先帮他还清贷款再过户给我我担心他的房产还清贷款解压后如果再背着我贷款怎么办?需要什么有法律效果的协议
详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):
我朋友欠峩五十五万,想用他的房产还债他的房产值95万,但是现在他的房产有三十万贷款没还清这种情况我要是先帮他还清贷款再过户给我,峩担心他的房产还清贷款解压后如果再背着我贷款怎么办需要什么有法律效果的协议?