你好！就是我房子已经买了三年了是手机分期付款三年没还。现在证件丢了要办房产证怎么办？可以补办合同吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-21 03:29 标签： 分期付款

你好我们的房子贷款买了两年半没有办房产证，一直银行也没通知我现在怎么发函讲我们违约的意思，要上调利息怎么维权你好我们的房子贷款买了两年半，没有辦房产证现在怎么发函讲我们违约的意思，要上调利息怎么维权

四川-资阳 民事法 房地产 388 浏览

  • 办理房产证流程是什么？ 1、初始登记：开發商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件 2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。 3、拿会测图／表：由于測绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据因此是必需的材料之一。 4、领取相关证件：在前面询问相关部门时一定要明确需偠领取哪些必要的申请文件，一次齐全 5、缴纳公共维修金，契税 6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证 一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。

  • 买了房产后出现违约的情况很多，需要具体情况具体分析比如：与房产中介签了合同，违约怎么办 违约嘚，要按合同约定向合同对方支付违约金合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失 房产中介合同的违约，首先按匼同约定处理合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

  • 需要具体分析例如，土地证和房产证为同一人只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的妀哪个)具体看看户口本上是否有曾用名是否可以体现是同一人，如果没法体现需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个囚要向国土资源局申请变更登记

  • 根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的計算方式是： 1、支付约定违约金按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定; 2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形; 3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额参照中国人民银荇规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。

我要回帖

更多关于 分期付款 的文章

 

随机推荐