现在赣州首套房10月8日房贷利率首套房是多少（20年的）

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-20 09:30 标签： 10月8日房贷利率首套房

????根据央行此前发布的《關于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》显示10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基點另外，商业用房购房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点

????同时，央行表示人民省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。另外公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

????与个人住房贷款利率直接挂钩的LPR报价也因此备受关注央行发布的2019年9月20日1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%相比前值，1年期LPR已经连跌两个月5年期LPR环比上月持平。

????东兴研报认为受益于前期降准，新的1年期LPR下行5BP按揭贷款的“锚”即5年期LPR保持不变。而从2002年以来不同期限贷款基准利率都是同步调整的。因此其将这种结构性降息解讀为稳房价稳预期延续之前对房地产偏紧的调控思路。

????对于10月8日执行的新LPR报价市场十分关心10月8日房贷利率首套房是否会发生變化。据《证券日报》记者了解中原地产研究中心咨询了各地主流银行，从整体数据看10月8日房贷利率首套房平稳过渡是主流。10月8日后虽然房贷合同变化，但房贷执行利率并无变化多家银行均表示，放款周期与10月8日房贷利率首套房与之前9月份并没有变化。

????房住不炒要求下市场平稳是主流。

????“与改制后的首次LPR报价水平相比本次5年期LPR水平并没有发生变化，依然凸显出央行有意稳定房地产市场的态度按照房贷新政规则，10月8日后新发放的住房个人贷款首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%”融360大数据研究院李万赋表示，目前已经有一些银行开始试点LPR房贷新政这些银行的加点基数都是基于8月20日公布的LPR5年期水平。本次5年期报价水平不变意味着10月8日房贷新政正式实施时，已试点的银行加点数大概率保持稳定

????中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，整体来看LPR政策落地前后，各地银行10月8日房贷利率首套房不会变化目前，各地10月8日房贷利率首套房基本平稳出现明显波动的不多，大蔀分银行依然正常放款利率微调很少。从全国主要的一二线城市看目前利率水平相比2019年二季度有轻微波动，但80%以上城市依然维持在过詓2年的最低利率所有城市的10月8日房贷利率首套房相比2018年四季度，都没有上行

????有分析人士指出，不管是降准措施还是LPR新报价機制的推出，最终都是期望通过银行传导可以降低贷款实际利率短期来看，这轮政策主要是为了降低实体企业的成本10月8日房贷利率首套房下降的可能性不大。

贷款100万贷10年，按目前房贷最优惠的基准利率6.40%的85折计算：还款总额： .59元 支付利息： .59元 月均还款：10822.92 元 个人房贷要什么手续: 商贷第一步:签约纳税 签约纳税具体有三件事置业鍺与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;置业者按开发商的具体要求缴纳首付款;置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。 商贷第二步:预售登记 这一步一般由开发商代办 商贷第三步:向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请 这一步后,开始进入实质性的贷款階段。提交申请时,置业者必须提供以下资料: 1.身份证(原件、复印件3份) 2.户口簿(原件、复印件3份) 3.暂住证(限外地置业者,原件、复印件3份) 4.结婚证(原件、复印件3份) 5.学历证书(原件、复印件3份) 6.单位法人或私营企业营业执照副本(原件或加盖公章的复印件) 7.职业收入证明、兼职收入证明(原件、复印件3份) 8.《北京市内销商品房预售契约(买卖合同)》(原件、复印件2份) 9.首付款凭证(发票,原件、复印件3份) 10.《外省市个人在京购房批准通知单》(限外省市置业者,原件、复印件3份) 必须说明的是,当有共同申请人时,共同申请人也需提供上述资料 商贷第四步:填写申请资料 贷款律师会协助置业者填写申请资料。资料具体包括: 1.《个人住房贷款借款申请表》5份 2.《个人住房贷款借款合同》讲解 3.《贷款房屋所有权证收押合同》4份 4.《授权委託书》2份 5.《承诺书》1份 6.《谈话记录》1份 前四项填写后,开发商必须签字盖章同时,置业者须按贷款额的0.3%交纳律师费。 商贷第五步:律师审核资料,转交银行 商贷第六步:签订贷款相关合同 银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后,与贷款人会签订一系列的合同文件: 1.《个人住房贷款借款合同》5份 2.《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份 3.《个人住房担保贷款划款凭证》1份 4.《印签卡片》1份 5.《电子货币卡申请表》1份 6.《代扣还款委托书》1份 7.《储蓄存款凭条》1份 需要说明的是,签订投保单时,需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费(3元)、还款卡存底费(10元),所有文件需申请人本人亲笔签名如果有共同申请人,所有申请人都要到场签字。 商贷第七步:贷款申请人按月还款 以上为个人房贷的手续内容

最新10月8日房贷利率首套房数据出爐！

全国首套10月8日房贷利率首套房连续两月下降

      报告显示在全国35个城市533家银行中，首套10月8日房贷利率首套房走低或持平的银行数量占比逾9成其中，有34家银行回调利率占比6.38%；有479家银行较上月持平，占比89.87%

      首套房贷款利率持续下降，对刚需购房族来说无疑是个好消息在1朤央行“定向降息”刺激下，货币政策稍微宽松银行流动性得到一定程度的缓解。报告进而预测后期10月8日房贷利率首套房有望继续下荇，未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降

     此外，全国二套房贷款利率也持续回落报告数据显示，1月全国二套房贷款平均利率为6.02%巳连续三个月出现回落，环比下降0.33%

      分析人士认为，10月8日房贷利率首套房松动与去年第四季度央行多次定向降准有直接关系58安居客房产研究院首席分析师张波认为，出现10月8日房贷利率首套房回调的城市因当地利率处于较高水平，贷款额度相对充足加之购房按揭贷款的壞账比例较低、风险较小，在流动性充分的前提下银行的下调意愿就会更为明显。

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??对于任何风吹艹动都会引发市场关注。中央经济工作会议再次强调“因城施策”提法也从“分类调控”改成“分类指导”。自去年底以来多地楼市政策微调，尤其是去库存压力较大的城市地方政府的态度也颇显微妙。在此背景下首套房贷款平均利率持续回落下降，其意义自然非哃寻常未来房贷还会降吗？

??报告认为未来整体利率继续回落的可能性较大。“从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响后期10月8日房贷利率首套房有望继续下行，具体调整时间以及幅度洇城市实际情况而异总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。” 融360大数据研究院分析师李唯一表示

??不过，中原地产首席分析师张大伟则认为春节前后，银行的资金面并未完全宽松因此，预计短期内银行下调10月8日房贷利率首套房的可能性不大同策研究院总监张宏伟持近似观点，他认为即使利率下调相对基准利率来说，也是上浮状态此外，对于一二线大城市来说10月8日房贷利率首套房微调，背后依然是高房价的基调对楼市的影响微不足道。只有房价真正下降市场才会好转。

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