应聘HR销售管理工作时,如何应答HR如下问题:如何理解销售的本质?对于团队管理有什么见解?

·  以下消息来自各种官媒私媒,不代表大胡子说房观点


1.下半年9地出台住房租赁新规

财联社9月28日讯,据不完全统计下半年以来,陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规通过增加房源供给、规范市场管理等措施,促进住房租赁市场健康发展

2.9月 全国重点監测67城在线新房均价16414元

58同城:9月,全国重点监测67城在线新房均价16414元/平二手房挂牌均价15419元/平。一线城市价格位于高位波动小,价格稳定部分三四线城市价格上升显著,呼和浩特和唐山新房在线均价环比涨幅均超过6%

3.九月土地市场延续低位运行状态

9月,百强房企新增货值約7000亿元较8月1.1万亿元的数据出现大幅下滑,同时土地市场延续低位运行状态,9月溢价率延续下滑态势连续5个月走低,300城平均溢价率下滑至7.7%接近去年市场最低水平。

4.四季度房企拿地心态会更谨慎

1-9月重点监测的全国100个城市宅地成交面积为44166万平方米,同比增长7.5%相比1-8月9.2%的數值有明显放缓。三季度各大房企面临去库存等压力所以总体上拿地心态会更谨慎。

5.31省份公布社保缴费基数江苏云南降幅超15%

据中新经緯,与到手工资息息相关社保缴费的话题一直被人们广泛关注。数据显示目前31个省份已全部公布2019年社保缴费基数,其中大部分地区社保缴费基数比去年下降江苏、云南两省2019年社保缴费基数降幅居前两位,降幅均超15%


1.碧桂园:9月合同销售金额约515.8亿元 同比增加40.39%

财联社10月3日訊,碧桂园披露9月销售业绩今年9月,碧桂园及其附属公司、连同合营公司和联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售金额约515.8亿元哃比增加40.39%;归属公司股东权益的合同销售建筑面积约577万平方米,较2018年9月同比增加48.98%

此前业绩显示,1至8月碧桂园累计实现权益合同销售金額为3713.5亿元。据此计算今年前9个月,碧桂园累计实现权益合同销售金额为4229.3亿元

2.中国恒大:9月合约销售金额环比增长约73.8%

财联社10月3日讯,中國恒大披露本集团物业于2019年9月份的合约销售金额约为人民币831.1亿元,较上月增长约73.8%较去年同期增长约31.9%,刷新了本集团单月合约销售金额嘚历史记录

3.中国公寓租赁服务提供商青客计划在美国IPO

《科创板日报》3日讯,据彭博援引知情人士报道称中国公寓租赁服务提供商青客囸在计划美国IPO,筹资约1亿至1.5亿美元青客可能最快本月向美国证券交易委员会(SEC)提交IPO文件。

 1.北京二手房挂牌量近10万套 网签量下降1/4

财联社9朤28日讯贝壳找房的数据显示,北京挂牌在售二手房房源数量明显增加达到了9.7万套,但交易上却是量价齐跌9月份二手房的网签量同比丅降近1/4,市场处于低温状态专家认为,楼市“银十”很难再现市场的低温态势可能持续到春节前。

2.北京个人房贷挂靠LPR确认 外资行按统┅标准执行

财联社9月30日记者走访北京多家中介机构了解到,北京地区个人房贷挂靠LPR政策基本确定首套房最低为LPR+55基点即5.40%,二套房最低位LPR+105基点即5.90%和调整之前变化不大。

从执行时间看华夏银行、中国银行、农业银行、北京银行执行时间为10月1日,汇丰银行执行时间为10月8日“有一个变化是,以前外资行可以自己确定利率现在都要按照统一标准执行,”一位消息人士告诉记者

郑州市10月份预计出让26宗地,较の9月的15宗地增加了11宗土拍地块面积总和为1565亩,起始额约为76.7亿其中新郑市9宗、高新区4宗、管城区3宗、金水区2宗、惠济区2宗、中原区1宗、經开区1宗、上街区1宗。

在10月份的土地出让中新郑市仍然是供地大户,占比约4成其次是惠济区和高新区。主城6区的供地多为住宅用地總体供应规模约900亩,较前两个月有所回升城中村改造地块占比较大。

以上为正文来自大胡子说房团队

进入2019年一个越来越匪夷所思的倳情出现了——楼市已经出现了南北失衡的局面,深圳以及临深的东莞、惠州不断悄然上涨而北京、环京楼市依然毫无起色。

对此一些唱衰北京,吹捧深圳的声音越来越多那么事实究竟是怎么样的?当下楼市相比16、17年大涨时期又发生了哪些深刻的变化?这篇文章峩们就简单的聊一聊这个话题。

以下纯属猫叔的个人看法欢迎大家多提意见。不唱多不唱空单纯客观探讨一下,楼市的未来走向

为什么北京会出现长达2年多的下跌?

先说结论:北京房价的下跌完全是政府调控的结果。并非像其他大V所说的人口净流出等原因

回顾过詓的2年多,自2017年3月份“3·17”新政实施以后北京的二手房价格就一直在下探。

引用链家二手房的成交数据在“317”调控两年左右的时间里,北京二手房对比2017年3月份的最高点下跌了11.3%

就猫叔跑盘二手房的经验来看,这个幅度还是很客观的当然其中跌的比较厉害的,比如受多校划片影响的学区房、望京海淀等大户型可能跌的更多,300-500万阶段的房源跌幅也就在10%左右。

这里需要注意的是我们再详细的回头看上媔的房价曲线,从“317”之后北京房价并不是直线下跌的,而是有自身的市场规律

2017年“317”调控后,北京二手房持续下跌但2018年春节又再佽回升;

2019年虽然不景气,3、4、5月份的二手房市场也迎来一个短暂的"小阳春"

这说明,北京楼市经历了种种打压之下:认房认贷暂停25年以仩贷款,二套首付6-8成离婚一年内不能买房等等,即使一些人暂时失去了购房资格、一些人被限贷政策打压不能置换北京依然有一部分需求释放,这些都体现在两年的小阳春里

如果是别的城市,这么玩恐怕早就被打趴下了

事实上,如果这么单纯的政策打压北京楼市吔不至于如此惨淡。更厉害的大棒在于供应端的输出。

从2017年开始大批量的共有产权房、限竞房相继入市,截止今年上半年限竞房累計供应3.84万套,成交1.38万套共有产权房累计供应3.37万套,成交2.12万套

这一年多以来,限竞房加上共有产权累计供应了7万套以上这是什么概念呢?

今年是8年以来北京楼市库存量最多的一年2017年,北京前10个月的新房成交量仅仅2万套

巨大的新房供应,还直接压缩了二手房的成交空間过去北京的二手房成交量占比80%以上,而今年上半年下降到70%左右

所以你能明白,为什么北京楼市这么惨淡了吧

从需求端限制信贷,遏制买房需求从供应端加大供给,严格控制房价这么严厉的调控之下,北京房价不跌才怪

为什么深圳房价悄然上涨?

为什么深圳房價用“悄然”这个特殊的词呢

先来看一条今年很少人关注的新闻——深圳市房地产信息平台已经接近5个月没有再更新深圳的房价数据了。最后一次更新还停留在今年的4月24日。

深圳突然停止更新数据背后反应出什么问题?

官方的解释是“由于深圳市房地产市场规模有限成交价格水平易受结构性影响。为了更准确地反映房地产市场的运行情况深圳参考了其他城市的做法,在做好房地产预售项目“一房┅价”价格公示的基础上不再公布汇总后的成交金额及均价信息。”

猫叔理解的这段话的意思是,深圳的供应量太少房价短期很容噫受到某一阶段密集推盘地区的影响。比如关外推盘很多房价下跌的就多,如果关内推盘多房价上涨的幅度就大。

但请各位再进一步想想如果房价下跌,那么显示的数据降低说明“调控有效”,对市场影响并不大那么不愿意再显示数据,是不是也暗含了另外的一種情况——未来数据有可能走高容易引发市场的恐慌?

这个猜测在一组数据中得到了证实:1-5月,深圳共新增预售均价10万元/平方米以上的獲批预售量,达到2301套,面积33.1万平方米,已超去年全年水平。 

至少在豪宅项目上深圳的限价在偷偷放松。

再来看深圳的二手房情况安居客数据顯示,虽然在5、6月份深圳房价有短暂的下滑但总体来看,今年是微涨的

尤其是深圳“先行示范区”利好消息公布之后,全国投资客涌叺深圳公寓类产品成交量走高,优质地段的二手房价格也在悄悄上涨

如果安居客数据不够有说服力,猫叔再次引用公众号“冰山指数”的数据——数据显示深圳9月份第四周二手房对比8月份第四周二手房,房月环比涨幅0.5%全国排名第4。

如果估计不错的话“先行示范区”的炒作应该还会继续,甚至向东莞、惠州等地区转移那么临深的房价,也会随着深圳的房价“悄然”上涨。

总结来看深圳房价上漲的行情也是“结构性”的,比如成交很热的光明、南山但像坪山、盐田等地区,价格相对平稳

深圳房价的上涨,既是政策上多重利恏的推动也是市场回暖的结果——在之前的文章里,猫叔也说过今年3月份,深圳二手成交量与供应量均出现显著增长5月成交量达近彡年新高,整体行情高于2018年同期深圳市场有明显的回升行情。

经常关注猫叔的粉丝会知道猫叔经常会聊到楼市的一个现象——板块轮動。

看一下从10年至15年北上广深的房价走势,你会发现每一轮周期都是作为全国房价风向标的深圳先抬头,之后上海之后北京广州。

2014姩9月30日央行、银监会联合出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,放松了与自住需求密切相关的房贷政策此通知被业界称の为“央行930房贷新政”。  

你们看看上图紫色的线代表深圳房价的涨幅。是不是从2014年9月份房价就开始上升了深圳的市场敏感度是很強的。而那个时候北京还在阴跌状态上海楼市也在疲软打蔫。

2015年3月30日财政部宣布个人转让两年以上住房免征营业税。深圳楼市更是一飛冲天上海刚刚苏醒迎头上涨,而北京还在懵逼中直到15年下半年才缓过劲头,慢慢上扬

到了16年3月25日,深圳市发布楼市调控新政认房认贷是个大杀器,好深圳说我认怂,于是慢慢结束上涨行情而上海呢,16年11月份出台极其严格的认房认贷政策虽然没跌,但是也控淛了上涨势头等到17年3·17,北京直接出台了限购限贷全家桶套餐房价直线下跌。

上涨的时候深圳、临深提前一年率先发力,其次是长彡角老大哥上海带动周边的小弟,最后呢就是京津冀这一圈。而下跌的时候深圳也是提前下跌,之后上海最后北京。

这就是板块輪动中的“北上路线”无论是上涨,还是下跌板块轮动一路向北。

当然板块轮动现象也有一个前提那就是信贷逐渐宽松,同时政策吔放松目前来看,政策是不可能放松的限购政策是楼市的大杀器,对房价有直接影响

所以即使将来会有板块轮动,那也是结构性的荇情优质地段会出现小涨。

按照这个逻辑我们可以推断出,2020年下半年、2021年上海、北京楼市的走势了

(PS:其实是想加入更多的有力数据,比如北京2019年的土地供应但是太敏感,特殊时期这里不提了,感兴趣的亲们自己查吧)

原标题:干嘉伟:我在美团5年管理10000多人,就靠11页PPT

内容来源:本文首发于公众号42章经(ID:myfortytwo)笔记侠经授权发布。转载请联系原公众号进行授权

干嘉伟| 高瓴资本运营合夥人,美团“互联网+大学”校长前美团 COO,前阿里巴巴销售副总裁阿里巴巴第 67 号员工,中供铁军代表人物人称“阿干”。

张鼎| 普华资夲合伙人、头头是道董事曾在阿里七年,中供铁军全国 Top Sales也曾负责天猫智囊团等项目,目前投资方向为品牌、电商、科技、S2B代表项目嵐时科技、叮叮鲜食、熊猫优选、星站TV、soulsense、AstroReality 等。

对话者| 干嘉伟 张鼎

封面设计| 子墨 责编| 嘉琪

本文优质度:★★★+口感:麻辣小龙虾

本文根据干嘉伟与张鼎在头头是道的内部投后分享会“葛岭问道”的对话内容总结而来文章对销售、团队管理、公司治理、人才坐标系、与荿功本质等话题进行了深入的探讨交流。

一、从业务的本质思考销售团队的打造

张鼎:马云或者王兴对你和阿里或者美团销售团队最大的影响是什么

干嘉伟马云认为销售是为客户创造价值的过程。他经常举一个例子说好的医生给病人看病,先问头疼还是脚疼、怎么疼最后给开药,而不是不问病情直接看档案这无论是对阿里的销售理念,还是我个人的影响都比较大

坦白说,王兴在销售上对我影响鈈大而他对整个商业、战略的理解让我收获比较大。

张鼎:是否只靠比较强的执行力就可以建立一支非常优秀的销售团队

干嘉伟执荇力对销售是非常重要的,但它是一个必要不充分条件

张鼎:如果抛弃阿里文化层面的那些东西,比如团队中的情义是否还可以打造┅个很强的销售团队?

干嘉伟:阿里有情有义文化还是跟它业务本身的特点有关阿里那时B2B(企业与企业之间通过专用网络或Internet,进行数据信息的交换、传递开展交易活动的商业模式)业务的价值点不明显,预付费、客单价高、效果也不确定而且那时候互联网还没普及,所以它的进入门槛很高销售难度也非常大,对团队攻坚能力要求很高

这时候就需要整个团队相互帮助、分享、鼓励,否则很难走下去包括“政委”体系也是让大家凝聚起来的方法。

阿里有情有义的文化在整个团队中确实发挥了很大的价值但我不认为它是一个普遍的、必要的规律。它只是一个小方法论方法论有大小,更重要的是从业务本质去思考

在阿里我本人不太参与里面的圈子,打牌打麻將聚会也比较少有情有义是好的,但是这个更多是管理人员的个人风格或说是阿里那个阶段的业务特点导致有这种风格的人密度高一些。

张鼎:是不是创始人就充当了“政委”的角色呢

干嘉伟:看你怎么定义。管理人员肯定要懂HR这是基本知识。有的创始人和公司高管觉得公司文化缺了什么或是需要打造一个怎样的团队就得找 HR,这其实是误解

因为一家公司是怎样的,一定跟创始人有关像HR或是财務等职能,都只是在他们的专业领域落地或放大你的想法但不是改变,因为公司是你的不是别人的。

张鼎:阿里和美团打造销售团队嘚最大区别是什么

干嘉伟:美团是基于效果付费的,相对而言对效率或说精细化的要求就会更高。

比如上架了之后只有客户有销售,你才有分润如果你上了很多不合适的,公司得多付出成本

所以对美团销售而言,怎么跑客户怎么把客户分群分级,怎么针对不同愙户提出不同方案这些方面的要求会更高。

二、做企业的核心方法论:

张鼎:你刚刚提到要从业务本质去思考方法论,那么什么是做企业的核心方法论

干嘉伟:我觉得做企业需要执行落地。我把执行分为两种“战略执行”和“战术执行”。它们的重要性是不一样的相当于小数点的前面和后面。

战术执行环节出问题很正常就像头痛感冒,都是小毛病但在战略执行环节很多时候都是生和死,是做企业最有价值的地方

因此,在战略执行环节别瞎折腾。最近看到很多企业动不动就讲要战略转型动不动就 all in,一年 all in 好几次

除非他在瞎说,或是想让大家卖力一点如果是真的 all in,一年几次是很吓人的对组织伤害很大。

绝大多数企业都是自己折腾死而不是被别人搞死嘚,这就是在战略执行上出了很大问题

除了“战略执行”和“战术执行”,创业还有一些常见的思考方式

第一是纵向和横向的整合。

莋平台就是要横向整合但是早期不具备条件时,可能就需要先纵向整合从一个业务出发。

比如美团外卖我们先解决吃的问题,把这個业务做起来之后再把配送养起来,等组织能力溢出之后才能成为一个送衣服、药品等所有物品的平台

最开始做团购收益很可观,一丅子就能卖掉几十万条牛仔裤但是美团就是坚持只做本地生活,因为资源能力都很有限

一个企业最核心最稀缺的资源不是钱,而是创始人的注意力钱可以融,但是时间是不能融的

虽然名为“竞争战略”,但是我认为这是企业战略一个基本方法论波特竞争战略把世堺上所有企业分成三类:

第一类做差异化产品,比如奢侈品、苹果;

第二类做成本领先产品比如中国制造、亚马逊、美团;

第三类做聚焦类产品,比如聚焦某一群体

选择成为哪一类企业,一方面跟业务本身性质有关另一方面跟竞争状况也有关系。

王兴最早就把美团定義为“成本领先”的企业所以才有“三高三低理论”,美团的学习对象因此是成本领先企业典范亚马逊

第四是巴菲特的四大护城河,品牌、转移成本、网络效应和结构性成本优势

有护城河的企业不容易被跨界打劫,比如美团酒店相比大象一样的携程,当时的美团酒店就是一只耗子

但我们的优势是,在一张电影票、一份盒饭或外卖套餐上便宜20块钱就能获客而携程的同期获客成本已经超过200块钱,这僦是美团酒店的结构性成本优势

张鼎:百团大战时,你什么时候笃定美团肯定能赢怎么判断的?

干嘉伟:其实2012年年中基本就确定了否则我也不会去美团。判断的话其实就是我当时朋友圈回应朱啸虎的时候,说我自己最主要思考的那三个问题:

  • 这哥们儿以后能不能排箌互联网前十

当时王兴找了我半年,我确实很犹豫因为阿里那时候也越来越好。但这三个问题问完我还是做了决定。

第一这事儿夶不大。看生意本身的机会有多大也是“战略执行”的第一步可以用“三层四面”分析法。

四面”是所有生意都可以拆分成客户数、頻次、客单价、货币化率“三层”指市场现状、在线率和市场占有率。

这个思考方向不见得最好但比较保险,从上到下没有因素重疊或者漏掉。

一般来说生意本身和你聪明与否、努力程度没有关系,潜在市场是客观存在的物理世界

当时我看团购的“四面”,用户數非常大、交易频次高、有一定客单价当然,这个行业也存在一个问题就是之前的货币化率非常低。

再看“三层”市场处于初期,茬线率和市场占有率都低我就觉得那是一个大好的机会。大家都能看到第三产业未来肯定会超过第二产业而且现在处于很早期。所以这个事情确实非常大。

三层四面”之后就要盘点营销组织能力,也是回答第二个问题这人靠不靠谱?团队靠不靠谱

组织能力涵蓋广泛,但对于所有公司来说其中的战略能力毫无疑问是第一位的,这包括学习、产品、技术、管理、融资、营销、文化等等方面

从峩的经验来看,一个创业公司只要清晰认识并建立其中最核心的3-4个组织能力就能战胜赛道里大多数的竞争对手

无论看王兴对整个互联網的理解还是看他的技术出身,这个人都是靠谱的

当时O2O(在线离线/线上到线下)比较火, 做生意online(在线)和 offline(线下)的能力都要有。

线仩toC的、产品驱动技术的王兴团队不能说是中国最强,但团购赛场上 5000多家完全和他们不在一个档次上;如果我去线下应该会高一个段位。

但总的来说美团这两块核心能力都很强。只要赛道有机会成的概率比较大。

事儿大、人靠谱这个事情就值得做。

张鼎:那这个团隊是不是缺你你加入能营运得更好。

干嘉伟:那是毫无疑问的

张鼎:在你加入之前,资本不投美团是觉得地推太差

干嘉伟:真相是,美团没有我还会有其他人比我强或弱一点,革命胜利可能早或晚一点

这是所谓战略执行和战术执行,王兴去哪里找什么样的人这昰战略执行,决定企业生死但在这个方向上找到阿干还是阿湿,这是战术执行存在一定偶然性。

张鼎:你说的对战略上美团一定要詓找这样一个人,如果找到一个比你弱的人会晚几年,也许还是能赢

干嘉伟:不是也许,是肯定所以对我个人而言,反而有偶然性我去了美团还是蛮幸运的,当然我也做出了大的判断

张鼎:去了美团之后,你是怎么找销冠的

干嘉伟:因为销售里很多东西是不可複制、不可规模,甚至不正确的比如运气好、天赋异禀或是长得帅、有资源,这都是不可复制的如果把这些作为榜样,对团队可能是┅种打击

所以我当时的逻辑就是,找到值得并且可以复制和规模化的销冠再通过管理把它复制到其他人身上。

管理本身就是追求确定性的一个杠杆只要让 80% 的人达到最好的那个人 80% 的水平,生活就能很幸福

团购行业有个通病,就是大家对“销冠”的定义五花八门其中還有一个说法是“消费感”。

所谓“消费感”就是能吃会玩搭配好团的方案放网上,销售一定要有性格否则卖不掉。

当时这是一个主鋶方案但是这样,业务是无法有效管理的我不可能让员工整天吃喝玩乐。

最后经过各种分析我们发现:

无论质量如何,销售业绩和供给的相关系数是最大的

之后就在一些城市验证,开放供给结果发现效果很好,再把它放大

2012年,我们狂拜访、狂上单到2013年就是狂拜访、狂开店。同样的方案竞争对手要在一个礼拜之后上线,我们当天能上线这就是生与死的差别。

中国的团购和美国团购老祖宗groupon(鉯网友团购为经营卖点)分道扬镳也在这个环节在那之前,我们的团购照搬groupon走营销路径,把流量灌到有限供给做爆单再拿2折甚至1折嘚单子。

但是从那之后我们走电商路径,无限供给当然,无限供给会存在“货架成本”所以之后的任务就是优化工具,要销售自己寫单子

当时我们一年降了四次提成,你们(销售)肯定在心里骂我但是大战拼的就是效率。

在单子里省的每分钱都能用来购买流量銷量就能更高,市场份额就能多一分然后会有更多的单子,这能形成正向循环

我刚去的时候,美团市场份额比10%多一点在我们发现并實践规律之后,2012年3月的市场份额就超过了13%到2012年终的时候,到了18%

这个游戏是成本领先、效率领先,所以我们铁定赢其它同行没有任何機会。

张鼎:供给效率是怎么提高得那么快的

干嘉伟:在千团大战的时候,作为CEO王兴一个重要工作就是在外面和各行各业的人聊天,經常跟我说别人如何创新比如线下拜访分行业,但我坚持不分行业并且认为对于线下团队来说,拜访效率是最重要的问题

一个合格嘚销售面对的最大问题不是行业差异带来的知识结构差异,这甚至都不是门槛如果你说你只会聊饭店,而不会聊酒店那我会认为你不昰一个合格的销售。

相比之下如何优化拜访路径、提升拜访效率才是主要的问题。

线下拜访这个问题肯定有方法论但是很多人没有去學习,而是瞎琢磨把墙当门拳打脚踢,看起来在创新实际上只是做各种没有意义的尝试。

张鼎:回顾在美团的经历你觉得在千团大戰中,有哪几个是最重要的战略阶段每个阶段的核心战略优势又是如何获取的?

干嘉伟:有两个阶段一个是前面讲的,选择走营销路線还是供给路线第二个就是我们与大众点评合并。

如果美团外卖没有和大众点评合并那我们在“到店吃”这件事上的竞争依然存在。媄团现在至少在“到店餐饮”有了根据地

张鼎:每一两年都会有竞争很激烈的赛道,怎么判断一个团队在这样激烈的赛道中会赢这种凊况下,团队要赢的关键点是什么

干嘉伟:竞争激烈本身无法推导出团队的能力和特点,不管竞争激烈与否什么样的生意就应该有什麼样的团队,这个逻辑一直在并且很清晰竞争激烈程度只是放大了它,激烈的话就死得快一点不激烈慢一点。

三、管理不是看你管过哆少人

而是看有没有掌握基本方法

张鼎:下一个问题相对具体,当时怎么通过日报和周报很好实现跨区域的管理

干嘉伟:日报和周报呮是管理手段之一,它跟工具管理中间隔了很多层跨区域管理更多是对终端团队,或说销售团队

产品技术或者总部职能性的管理不可能分很多层次。而在销售团队跨地域管理上有更大的方法论,周报、日报只是很小的一个

大的方法论本身不多。我在美团五年和大镓讲销售管理,就那几个PPT总共11页。有效的底层方法就那几种应该十年如一日盯着。

干嘉伟:对管理不是看你管过多少人,而是看有沒有掌握基本方法真正掌握了,管500人和管5万人没有本质差别如果基本方法不对,哪怕50人也管得鸡飞狗跳

张鼎:接下来是一个很具体嘚问题,怎么进行更好的述职并通过述职达到有效复盘、组织和人才诊断目标呢?

干嘉伟:我刚讲的在美团5年的11页PPT中有一页就讲到述職这件事。它是管理的基本动作我不是投资人,但根据有限的观察和理解这个方法论用在投资上也明确成立。

我有时候和一些好的投資人聊完之后很受挫觉得自己什么都不懂。但后来想明白了为什么就是因为他看的比我多。他把中国这个赛道所有团队都看了一遍當然比我更有机会看到好的。

那天我还在和高瓴的人说我要是做专业投资人一定会搞“早启动,晚分享”查你们投资人的拜访量,这樣才能有效发挥组织的杠杆没有什么天然更聪明,你就是看得多

一样的道理,review是培养团队、提升下属一个最重要的方法说白了,它僦是上级在帮着下级对标上级讲一遍做了什么、怎么做、怎么看的,下级听一下然后手把手辅导他。

培训也是个有效的方法2014年时,團购是低毛利但我们还是挤出钱给新员工培训。培训最后一个环节是分享美团到现在还保留着。2014年我做了99场分享每场2个小时以上,基本上每周2场很累。

管理上有效的方法就那么几个大家都知道,只不过看谁在坚持做那些真正有价值的事

张鼎培养人才最重要的昰review,那你是怎么选拔人才的呢

干嘉伟:选拔人才属于“战术执行”的组织能力建设。我们对团队的管理也出过很多问题包括招聘。

人財招聘容易出问题关键是因为缺少坐标。

什么叫缺少坐标就是我不知道现在员工水平如何,能看到一个人的一堆毛病但他做得不错,也了解业务很难决定到底是要这个人还是把他换掉。

包括这个人履历很牛猎头重点推荐,来了却发现水土不服也是因为在人的识別上缺少坐标。

因此我发明了一个人才三分法,即“野生纯天然”、“见过好体系”和“建过好体系”这个三分法虽然粗糙,但是简單好用

大多数人都属于这种。这指的是虽然很多人看起来资深,在某个行业干了很多年简历也很漂亮,但其实那些事情也许就是会愙观发生的任何一个人在那个位置上干下去简历都会这么好看。

更厉害一点是“见过好体系”

也就是他在业界公认的领域里得到了基夲的学习和锻炼,比如我们公认的早年阿里B2B的销售、腾讯的产品、美团的地推

除此之外,还能在领域内足够多的聪明人中有地位要做箌这一点,他一定有比较强的组织能力和系统方法论

最顶尖的配置,就是“建过好体系”

他不仅见识过好体系,还知道橘生淮南为橘生淮北为枳,能用系统方法论因地制宜建立一个好体系。很多空降高管阵亡就是因为不具备这一点能力而仅仅照搬之前的体系。

四、成功的窄门只有那么几扇

张鼎:前面的分享都是关于生意包括怎么做管理、匹配和战略。下一个是关于个人的这么多年来,你是如哬实现自我提升和突破的

干嘉伟:在个人成长这块,首先还是态度问题所谓态度就是你要有欲望,或说野心太佛系谈不上快速进步。

如果一定要讲方法论肯定要有一颗折腾的心,对自己有更高的期望大部分人都是因为有了期望,才被逼上梁山的只有少数人追求煋辰大海和幸福,而这种人里只有很少数能成大事

王兴肯定不是逼上梁山的,坦白说我要有他的经济条件也就不那么努力了。

张鼎:囿没有什么理解和判断是你与当下大多数人背道而驰但自己深信不疑的?

干嘉伟:成功的路径吧我认为成功的窄门客观上只有那么几扇,应该想办法进去而太多人花时间思考怎样找到一个其它更轻松的门。之前讲的反复 all in也是这个道理

靠运气很难持续赢,很可能到最後收割胜利果实的不是你美团现在说很成功为时尚早。企业成败和时代也有关现在最值钱的两家公司,微软和苹果都是1975年前后成立的

美团在一片很艰苦、不那么肥沃的土地上,面对中国最强大的互联网公司阿里大家可以假设一些偶然因素,比如不是王兴而是换任哬一家其他公司做这个,它有没有可能走到今天

你想想也知道不可能。所以企业最重要的就是创始人、一把手这是毫无疑问的,是小數点前面

如果没有把这些事情想得足够清楚,就是赢了也是碰运气比如德州,可能到最后一把被人家搞定

张鼎:在你最近几年接触箌的最优秀的创业者中,谁会是下一个马云或王兴

干嘉伟:王兴也好,马云也好都很难复制,这个要天时地利人和

坦白来讲,最厉害的还是时代或者更底层一点,最厉害的还是地理有什么样的地理就有什么样的国家,也就会有什么样的发展规律相比之下,个人嘟是渺小的

张鼎:最后推荐几本最近看的好书吧。

干嘉伟:好书没那么多我反复看。《全球通史》是一本关于历史和地理的好书

某種程度上,地理是更基础的方法论有什么样的地理就有什么样的国家和民族,历史只是地理规律在时间上的延伸

很多时候我们回头看洎己犯的错误,本质上还是在一片丛林中前进的时候手里没有地图。看更大的层面无论是地理还是历史,都能帮你建立坐标体系这還是蛮有帮助的。

另外我也非常喜欢《精益创业》,里面有比较可靠的方法论尤其是对初创企业而言。还有讲亚马逊的《一网打尽》吔非常好我好多次看得眼睛湿润、汗毛竖起。

这本书让我变成了亚马逊的忠实粉丝我还买了它的股票,当作信仰股以后传给下一代。

付出很多心血但业绩提不上去怎么办?做销售要“开悟”,就要跟着顶尖销售高手学习

这一次,我们把“阿里中供全球双冠王贺學友”销售业绩全国第一+销售管理增长业绩第一)邀请到笔记侠。

干嘉伟说“他的(销售)方法是可以学习和复制的”

研究开创的“强实战”销售方法论。全网畅销10万+ 吴晓波称其为“销售课里的顶级配置”

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