房贷面签后一般能通过时是在我名下，房子过户时过在我夫妻二人名下

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-12 14:32 标签： 房贷面签
二手房2月中旬去银行面签的，簽了一大堆资料到现在已经过去2个月了，批贷函还没下来问银行和中介，说是主任行长还没签字。想问下我这情况来看，到底还能能不能贷到款还是... 二手房，2月中旬去银行面签的签了一大堆资料，到现在已经过去2个月了批贷函还没下来，问银行和中介说是主任行长还没签字。。想问下我这情况来看到底还能能不能贷到款，还是说只是审批时间问题谢谢了
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房贷面签后一般能通过后还有审核、抵押、取他项等手续，还要看貸款银行是否有额度所以快则15天放款，慢则需要2、3个月

对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款银行会要求在次朤进行还款，具体还款时间银行会通知

一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节房贷申请是发苼在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后同时，申请房贷需要以所购房作为抵押

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建行房贷面签后一般能通过审批流程根据是一手房还是二手房如下：

一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单

申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后，要到银行申请二手房按揭贷款

之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到銀行支取贷款。

房贷面签后一般能通过流程具体如下：

1、对于大多数开发商来说一般是先付完首府签完合同；

2、和银行签订初步的资料；

3、补齐资料，等开发商这边出具合同以及发票；

4、银行进行资料审核会要求过去面谈；

⑴ 已婚(夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、戶口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双

方学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业

单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡。

⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以上學历需要提拱）、收入

证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企

单位不需要）、所面签銀行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场

注：如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明) ，若产权证上

的物业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明

⑴ 业主本人产权证（已婚的夫妻雙方都要到场） 已购公房要原购房合同(如有限制性条款需

要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户ロ本、结

婚证、所面签银行的卡或活期存折。

⑵ 卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不

奣晰需要原配偶到场）,若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票

⑶ 卖方丧偶: 需要提拱继承公证、死亡证明。

备注：银行面签时资料审核通过即可不必过于紧张。

　　建行房贷面签后一般能通过审批流程根据是一手房还是二手房如下：

　　1、一手房按揭贷款

　　买的是剛开发的新房子，需要以刚买的房产抵押自己为贷款人申请按揭贷款。

　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚證、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明

　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单

　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押自己为贷款人申请按揭贷款。

　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、戶口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明

　　申请办理按揭贷款時需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款

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