按揭房贷款怎么贷信贷多久时间批款下来呀，这个8月到现在还没批下来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-12 12:41 标签： 贷款按揭

摘要：在你贷款买房的时候可能会遇见这样的情况，就是房子已经付过首付款了并且已经过户了，但是银行的贷款却一直没有批下来这时候该怎么做呢？贷上我小編就给大家分析一下 在遇见这种情况的时候，应该根据实际情况来选择处理的办理如果贷款已经通过审批，只是贷款没有发放这时候只需要耐心的等待就好了，如果贷款没有审批通过卖家和买家可以协商

在你买房的时候，可能会遇见这样的情况就是房子已经付过款了，并且已经过户了但是银行的贷款却一直没有批下来，这时候该怎么做呢贷上我小编就给大家分析一下。

在遇见这种情况的时候应该根据实际情况来选择处理的办理。如果贷款已经通过审批只是贷款没有发放，这时候只需要耐心的等待就好了如果贷款没有审批通过，卖家和买家可以协商解决尾款如何支付如果无法达成一致的协议，那就只能按合同的规定解除双方的合同若是银行贷款是由於卖方的原因无法办理的，买房人是可以不承担违约的责任的

这时候，又会出现一个问题就是房贷没有批下来，首付款会退吗

如果昰银行方面的原因造成贷款没有审批下来的，比如银行政策的调整或者是银行的信贷资金的紧张的那么购房者是可以和开发商协商解决解除双方的购房合同的，并且是不需要承担任何的违约责任开发商应该无条件退换首付款。

如果贷款没有批下来是因为购房者自身的原洇比如情况不过关或者出现还款能力的问题，首先应该找担保公司或者延长房贷的期限如果这些还是无法解决贷款审批，那就只能解除购房合同了在这种情况下，解除合同购房者需要承担一定的违约责任，支付一定的违约金这时候才会退还首付款。

不管是哪种原洇造成的房产贷款没有审批下来首付款肯定是可以退还，只是根据情况的不同有的需要支付违约金，有的则不需要

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