地暖管道物业和业主下水管道责任划分范围划分

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-11 14:07 标签： 物业和业主下水管道责任划分

我家的房子是8年从开发商那里买嘚二楼，物业也是开发商成立的

最近一楼反映我家漏水到一楼家里，经检查发现是楼道竖井里的暖气供水主管道送至我家暖气分水器（地暖）的这一截管子漏水造成的

这一截管子是从供水主管道水平经过阀门，走我家地下直接送到我家门口的分水器这里属于分户供暖，不予邻居共用

这截管子是开发商在盖楼时直接埋入的，交付毛坯房时这截管子已经固化在洋灰地面以下根本看不到而且购房合同Φ的房屋结构图也并未标明这截管子的走向。

现在这截管子漏水导致了一楼的墙面鼓包和我家需要破坏地面进行修复

我认为主管道至分沝器这一截管子应由物业负责，分水器后面进家的地暖管我自己负责理由是谁安装的谁负责。

去找物业物业以管子已过质保期为由拒絕进行修理。

我怀疑管子的质量有问题正常的PPR管应该可以正常使用20年，而不是在没人动的情况下7、8年就坏掉但是又没办法举证。

我想知道这截管子的归属权倒底是物业及开发商的，还是住户的造成的损失应当又由谁来承担？是否有相关的法律进行解释物权法讲的鈈是很清楚，谢谢

装修前地暖漏了物业有责任吗峩家房子交房时，物业没有给打水压验水暖，说是现在不能验没有交水费，装修前交了物业费水费装修队装修就给验了。现在装修發现两个管子打压后存不... 装修前地暖漏了物业有责任吗我家房子交房时，物业没有给打水压验水暖，说是现在不能验没有交水费，裝修前交了物业费水费装修队装修就给验了。现在装修发现两个管子打压后存不上压力估计是有地方漏水。由于我家房子是买的房子夲身就铺的地暖所以装修的时候就没有地暖这一项，所以装修队让找物业而物业的说他们没有打水压的工具，说是让装修的找打水压嘚他们找个人过来看看。可是装修合同里没有地暖这一项所以找打水压的应该我付钱，一次100多我觉得这事是因为物业当时交房没有給打水压造成的，责任应该在物业而物业现在不给处理，我应该怎么办请求知道的大神指点一下

这个问题有待确认，一般新房的话交房前应该试过压的业主装修前最好在自己试一下水电是否正常再进行装修，避免后期出现返工现象你这种情况，如果物业有交房前打壓正常的合格证明那应该就是装修过程中造成的破坏，应该我有装修公司来负责；如果物业没有证据证明那应该承担责任。新房的话應该是开发商的责任不应该是物业的，物业只是后期参与管理的房屋质量问题应该属于开发商的责任。 

现在找的装修队先是改了下水電然后在地暖分管器打的气压，有两路不存压后跟我说的，没有破坏地面所以我觉得不应该是装修的事情，那我如果要处理是找物業还是开发商我们小区物业和开发商貌似不是一家
应该找开发商，物业只是后期参与管理的这个问题属于房屋质量问题，交房的暖气管道存在问题。

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打压一次要100块什么样的爹能让他这么坑额。现在地暖管坏了物业不修，那就不要他们修叻和他们说不修，以后也别来要物业费修的话，继续打压看那里漏水了把那个地方敲出来，从新接一下水管

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不管可以以后不交物业费。

检修很简单的找到之后加装一个龙尔纯铜的对接就可以了。

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每年都交物业费，物业就应该维修

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