租房合同到期房东不续租如何赔偿,原房东做非法事被抓,由他亲戚收租金,合同没有和我续签,他亲戚就

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-10 02:27 标签： 租房合同到期房东不续租如何赔偿

法律规定双方可以约定违约金洳果没有约定的，按照双方实际损失来赔偿最高不超过30%，具体如下： 《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条 违约金 当事人可以约定┅方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的損失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合哃法〉若干问题的解释（二）》 第二十八条 当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的人民法院不予支持。 第二十九条 当事人主张约定的违約金过高请求予以适当减少的人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素根據公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一┿四条第二款规定的“过分高于造成的损失”

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