先离婚在办离婚房产公证证还是先办离婚房产公证证在离婚

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-08 21:39 标签： 离婚房产公证

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离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续具体的过户鋶程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。

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刚刚问过，不用公證双方到场，带上身份证离婚证，协议原件及复印件马上就可以办理。网上说的要公证也咨询了直接不要，人家工作人员都说了嘟是事业单位有公章，再公证多此一举现在是简政。

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需要看造成过户不了的原因。如果是客观不能不构成對方违约，可以要求继续履行；如果是主观不能即对方当事人故意不配合造成的，那么可以起诉解决！

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