您好!我国法律规定《房屋所囿权证》是确认房屋产权归属的唯一合法有效证明。您所说的房产尚未办过户手续在法律上仍旧属于原房产所有人,原房产所有人持《房屋所有权证》可以出售该套房产为了避免出现节外生枝的事情,请您在办理房屋买卖手续时不要出示《离婚协议书》也不要告诉经辦人员儿子意外死亡的消息,以免经办人员左右为难望采纳谢谢
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