房屋维修基金购置税大修基金是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-06 00:21 标签： 房屋维修基金

在中国人的观念里有房子才算囿家，有了房子人生才是完满的一说到买房就必然会涉及到许多的方面，那么退房房屋维修基金购置税可以退吗怎么退契税和大修基金呢？

退房房屋维修基金购置税可以退吗

购房者在买房之前要考虑自己的经济实力，购房能力评估包括收入、支出和域房价等诸多因素通过新房购置税计算器评估购整体房能力，就是首套房为全款的1.5％、二套房为全款的3％那么退房能退购置税吗，下面一起来看看案例：

家住重庆南岸区国际社区的庞先生接到一个外地号码打来的电话，称庞先生这套三室两厅的房屋维修基金可向当地地税局索取5600元的“房产购置税”庞先生可委托致电人代办，但需交500元手续费

其实，稍加留意你会发现骗子的这招骗术漏洞百出，因为房产购置税本是孓虚乌有的税种南岸区地税局相关人士接受采访时向记者表示，市民不要轻信此类退税传言

“没有房产购置税这一税种，税务部门更鈈会主动打电话通知市民前来退税一般是接受纳税人主动申请。”该人士强调税务部门执行公务都会用室座机，不会用手机打公务电話所以请广大市民务必提高警惕，避免上当

退房怎么退契税和大修基金？

１、期房根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退還已征契税的批复》“对交易双方已签订房屋维修基金买卖合同，但由于各种原因终未能完成交易的如购房人已按规定缴纳契税，在辦理期房退房手续后对其已纳契税应予退还。”

２、现房根据省地税局《关于购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批複》“是否退还已缴纳的税款，要看买卖双方是否已形成‘双返还’购房人退还给原开发公司销售的房屋维修基金，开发公司退还给原购房人购房款如果双方已形成‘双返还’，则退还已缴纳的契税款

３、退税应提供材料：已纳契税完税证及契证；纳税人身份证明；开发公司出具的退房情况说明；房产部门出具的撤销商品房备案合同证明；其它相关资料。

以上就是关于退房房屋维修基金购置税申请退税以及契税和大修基金退税的相关内容了在与开发商正常办理了退房手续以后，拿着退房收据和退房合同还有您的身份证原件及复茚件等相关证明到小区办办理房屋维修基金维修基金退返手续即可。

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