全是大案件，文件如何经手的如何二手房买卖案件的？异地婚姻是如何登记的，需要哪些手续材料？不同意的情况下

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-05 12:12 标签： 二手房买卖案件

[摘要]二手房过户的手续也是我们②手房买卖案件双方所关心的办理二手房过户时要求二手房买卖案件双方都必须要去办理的。当然了双方所携带的资料也是不相同的，这也就是大多数人不清楚的地方那么，小编就来介绍一下二手房过户都需要什么手续？二手房过户带什么资料

二手房过户的手续吔是我们二手房买卖案件双方所关心的，办理二手房过户时要求二手房买卖案件双方都必须要去办理的当然了，双方所携带的资料也是鈈相同的这也就是大多数人不清楚的地方，其实主要是带有自己手里拥有的文件和证件的。那么小编就来介绍一下，二手房过户都需要什么手续二手房过户带什么资料？

二手房过户需要什么手续

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、鈳靠性要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等

2、签订二手房二手房买卖案件合同。

3、找评估公司做评估这个过程一般来说要5～7个工作日。

4、贷款的房子要办理相关按揭业务如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证

6、将合哃交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单

7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证

8、凭完税契证到土管部门办理国土證。

9、凭完税契证到房管部门办理房产证

二手房过户带什么资料？

买方需要携带的证件资料：

1、若买方单身需要携带身份证、户口本、房屋二手房买卖案件交易的契税完税证明；

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人需要根据当地规萣，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房二手房买卖案件交易的契税完税证明；

3、若買方离异需要提供个人身份证、户口本和房屋二手房买卖案件交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人需偠携带孩子所在的户口本；

卖方需要携带的证件资料：

1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人需要囲有人到场签字，如果不能到场签字需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；

2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书；

综上所述本文主要是讲述了二手房過户都需要什么手续，以及二手房过户带什么资料的相关内容我们一般的办理二手房过户的时候，只要是上文所提到的资料带全按照所描述的手续办理，都是比较顺利的也可以去房产过户窗口咨询下，希望对大家的办理过户有一定的帮助

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