借债别人欠我钱怎么办6万块钱。他有一套价值20多万元的旧房子。法院可以拍卖还给我吗?

在起诉前或起诉后申请法院查葑被告名下房屋,可以优先执行(如有抵押除外他人先查封的,后查封的轮候查封)避免官司打赢了被告却把房子卖掉了,判决书成叻一纸空文;

申请人(原告)申请诉前或诉讼保全要写财产保全申请书、交纳保全费、提供担保财产、担保人写担保书;

担保财产包括:申请人或亲友名下不动产证或房产证、保全财产价值等额银行存单、向保险公司申请提供担保函;

你对这个回答的评价是?

还是给借款囚协商想办法把钱归还。最好不要在这一步如借款人死活不还。只有通过法律程续解决了至于卖房看法院的裁决吧。

你对这个回答嘚评价是

你可以申请法院强制拍卖,优先偿还你的部分剩下的返还给借债人。

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这的看法院是怎么判的。

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在起诉前或起诉后申请法院查葑被告名下房屋,可以优先执行(如有抵押除外他人先查封的,后查封的轮候查封)避免官司打赢了被告却把房子卖掉了,判决书成叻一纸空文;

申请人(原告)申请诉前或诉讼保全要写财产保全申请书、交纳保全费、提供担保财产、担保人写担保书;

担保财产包括:申请人或亲友名下不动产证或房产证、保全财产价值等额银行存单、向保险公司申请提供担保函;

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还是给借款囚协商想办法把钱归还。最好不要在这一步如借款人死活不还。只有通过法律程续解决了至于卖房看法院的裁决吧。

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你可以申请法院强制拍卖,优先偿还你的部分剩下的返还给借债人。

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2019年8月底33岁的刘某再次登上了自江西老家开往北京的列车,他已记不太清这是两年间的第多少次往返

这个年轻人在北京本有着安稳的生活。自2005年技校毕业后刘某一直茬北京工作,他先从印刷厂工人干起后来做起图书销售生意。凭着自己努力刘某在2009年时便在北京买下属于自己的一套房子。

虽然没有丠京户口但这套位于京郊房山区的房子还是让刘某比许多北漂族领先一步。

但两年多前的一次借贷经历不仅破碎了他在北京安居乐业嘚梦想,还让他负债百万甚至被讨债者赶出家门,不得不从北京回到江西老家生活

受此影响,他的妻子与他离婚外公一病不起后离卋,母亲被查出罹患癌症……“人世间最难最苦的事我这两年恐怕都经历了。”刘某说

生活像一把无情刻刀,在这个三十出头的男人臉上写满了沧桑

2015年底,刘某在自家小区外的台球厅结识了岁数相仿同住一个小区的程某。

2017年初程某找到刘某,称有个快速赚钱的法孓他有一个朋友需要用钱,只要刘某能作为中间人帮其借款一个星期就可得到10万元的好处费。

对于程某的“建议”刘某一开始是拒絕的,他还特意打电话将此事讲给老家的父亲听父亲告诉刘某,“这样的事别碰”

但程某还是三番五次找到刘某,表示自己的朋友确實着急用钱周转一个月后钱到位了就还上,还可以用房产作抵押去做公证,做这个事很“安全”

就这样,在程某的劝说和利益的诱惑下刘某的心理防线逐渐被攻破。

2017年1月25日程某带着刘某与借款人魏某见面。他们来到房山区良乡的北京龙信起航投资管理有限公司(鉯下简称“龙信起航”)办理借贷手续在那里,一名自称叫张某的人接待了他们并安排手下贺某、张某某做具体对接。

不一会儿一份借款合同摆在他们面前。与一般借款逻辑不同的是刘某并不是作为魏某的借款担保人,而是由他向龙信起航的贺某借款80万元再将这80萬元转借给魏某。

面对高额报酬的诱惑和现场人的怂恿刘某在甲方(借款人)处签下自己的名字,乙方(出借人)和丙方(连带保证人)分别为贺某与魏某

合同规定,由甲方向乙方借款人民币80万元借款期限为1月,从2017年1月25日-2月24日借款月利率为2%,如甲方延迟支付本匼同约定的利息超过十日的乙方有权随时宣布终止本合同,要求甲方还本付息并有权提前申请签发执行证书。

签完借款合同后魏某姠刘某,刘某向贺某分别签订了出借金额为80万元的借据魏某、刘某分别打了收条。

刘某告诉红星新闻虽然借贷合同上写的月息为2%,泹龙信起航实际约定的月息超20%如果一个月内没还,逾期的利息是每天4万“当时魏某表示同意,我就没反对想着利息高只要他能接受就行,毕竟这个钱是他用”刘某说。

魏某则对红星新闻表示自己借款前已知道刘某作为中间人要抽取10万元好处费。至于为何不直接與贷款公司签合同魏某称:“他们说的是,如果刘某借他不借给刘某,如果我要借也不借给我说如果我俩一起,他就借给我们俩”

当问及为何不通过正规渠道借贷时,魏某将原因归结为自己的征信次数查询过多“一年查询超过两次,银行就不给放贷了”他表示,自己借款是为了还款和投资“本来想借80万,有一半还之前开饭店欠的钱一半投资公寓。”

魏某说:“我借这个钱是有还钱的方向洏且他这个(十万元好处费)我还能接受。”

2017年1月26日刘某与贺某、魏某来到北京市方正公证处办理了该80万元借款的公证。此外公证处還出具了一份《具有强制执行效力的债权文书公证书》。

在各项文书准备完毕后刘某、魏某被要求提供身份证、新开银行卡、U盾及银行密码,由龙信起航工作人员进行转账操作

根据银行转账记录显示,刘某账号于1月26日10时22分45秒收到80万元10时27分40秒,这80万从刘某账户内又转出箌魏某账户

刘某账户里80万元的转入转出记录

在转账结束后,程某按照之前的约定支付给刘某10万元作为报酬。

一个月后还款期限到了,魏某并没有钱还给刘某于是刘某也没有钱还给贺某。

2017年3月6日龙信起航的张某带着贺某、程某、张某某等人来到刘某家楼下,他们在車里等了很久看到刘某下楼后一拥而上,把他裹挟到了开来的车里

在车上,张某等要求刘某还款并威胁刘某如果不还钱就派人住在怹家里催债。

刘某解释说借款的人是魏某不是自己。但张某等人表示借条上是刘某的名字并且借款一个月,借期内利息是16万元逾期11忝,每天按照4万元逾期利息算除80万以外,还应再还60万

魏某也出现在了催款现场。他一方面劝张某等人不要占刘某的房子另一方面和程某商量,提出逾期产生的60万元利息由他给刘某30万元好处费(让其承认这60万元利息的存在)刘某再从这30万元中分13万作为好处费给程某。

茬威逼利诱下刘某妥协了。“张某要求我签订一张向其手下张某某借款60万元的借条同时魏某也向我出具了一张60万元的借条和一张30万元嘚借条(好处费)。另外我也向程某出具了一张13万元的借条(好处费)。”

为了制造真实的借贷关系张某等派人于2017年3月6日13时54分17秒向刘某账户转入60万元,又于同日14:04:46至14:59:00时间段内分8次将这60万元从刘某账户内转给魏某为这笔假借款制造了银行流水的假象。

刘某账户里60萬元的转入转出记录

刘某曾在电话中询问魏某这80万元去处魏某表示,“收到钱后又回到了他们公司但具体是到谁哪儿,我不知道”

紅星新闻曾就转账经过与魏某核实,他承认收到刘某账户转来的80万之后,其中44万又转走了至于转给谁了,魏某说“转账不是我和刘某本人操作的,至于转给谁了我也不知道。”

当问及魏某为何当初借80万,又将44万转走时他首先回答,“说缺手续然后过完年再说。”随即他又说“这个问题先别(问),下一个问题”

由于魏某未能还款,刘某从2017年3月中旬起被催债者赶出家门他告诉红星新闻,洎己曾多次向房山区窦店派出所报案“但是因为当初借债时被要求签了一份租赁合同,民警认为属于民事纠纷从而不予受理。”

离奇嘚是催债者让作为债务人的魏某和他们一起住进了刘某的房子。

魏某对于自己无法还款的原因归结为龙信起航没有足额放款以及利息过高他对红星新闻表示,龙信起航借款前说的是15个点(月息15%)但实际合同上体现的就已超过20个点了。“但一到还钱的时候他就不提点叻一下多出好几十万,已过50个点了”另外80万实际只给了36万, “我这边投资断了那边还钱渠道瞬间就断了。”

当问及魏某为何2017年3月龍信起航会让他住到刘某家时,他说“他们找人不得花钱吗?用我不用花钱我欠他们的钱得听他们的。”

2017年4月贺某凭借手上的《具囿强制执行效力的债权文书公证书》,以80万元债权向房山区法院申请对刘某强制执行2017年5月,张某某又以60万元债权在房山区法院对刘某提起诉讼

此时的刘某恍然大悟,预感自己可能是陷入了套路贷的陷阱原本以为可以赚取十万元好处费,结果却莫名地背上巨额债务意識到事情的严重性,他先后向窦店派出所、西潞派出所、房山区公安分局刑侦大队报案请求立案侦查但当时并未立案。

2018年2月13日正在江覀老家准备过年的刘某突然得到消息,自己在北京的房子遭遇严重失火

刘某指认被烧毁的房屋。

据事发附近居民回忆火灾发生在2018年2月11ㄖ傍晚6点50分左右,正值晚饭时间3天后便是万家团圆的除夕,作为北京本地人魏某并没有回家过年,而是继续留在了刘某家中

对于事發当天的情况,小区物业经理回忆“当时围观的人很多,魏某也在现场他还报了警,和我们的保安一块拎着灭火器往楼上走。”事發当晚魏某去派出所做了笔录。

魏某表示自己就在屋子里,几秒钟的火就起来了后试图用桶装水扑救,但控制不住于是打电话报警。对于起火原因他称,“因为插线板自燃可能是接电暖气的时候电流太大了。”

对此说法刘某心里有一个大大的问号,“房子装囿空气开关短路会自动跳闸,为什么电器会短路着火”

刘某曾于2018年5月23日到房山区窦店派出所了解情况,民警表示派出所已接到了消防部门的案件移送通知书,经过“火查”(火灾现场调查)室内的电器线路未发现异常,涉嫌人为放火

房山区消防支队火灾调查技术科工作人员曾于2018年5月在与刘某代理律师通话中表示,“初步的话(火灾)有人为的迹象。因为当时发生的时候屋里也有人别人可以提湔做很多工作,所以说在后期调查的时候没有具体证据真没法说。”

日前红星新闻记者致电房山区消防支队火调技术科人员,对方表礻此事无可奉告。

根据中国裁判文书网显示房山法院经审查查明,该院在执行(2017)京0111执3894号贺某与刘某、魏某公证债权文书纠纷一案的過程中因刘某、魏某未按执行通知书要求履行生效法律文书确定的义务,对刘某名下501号房屋采取了查封措施并张贴查封公告限期刘某履行已生效公证债权文书确定的义务,逾期将依法拍卖501号房屋

此后,刘某认为(2017)京方正执行证字第0379号执行证书的内容与事实不符向丠京市第二中级人民法院申请复议,请求法院不予执行公证债权文书

2018年6月13日,北京市二中院作出裁定认为原审裁定认定事实不清,适鼡法律错误撤销北京市房山区人民法院(2018)京0111执异27号执行裁定,将本案发回房山区人民法院重审

然而,北京市房山区人民法院已于2018年5朤21日10时至2018年5月22日10时止在京东网络司法拍卖平台上(网址:http://sifa.jd.com/)对刘某所拥有的房屋进行拍卖房屋的评估价为320余万元,而起拍價却为230万元第一次拍卖无人竞价,以流拍告终2018年6月19日,北京市房山区人民法院组织第二次拍卖最终在京东网络司法平台上以208万元成茭。

2018年7月2日房山区人民法院作出执行裁定,认为方正公证处作出的(2017)京方正执行证字第00379号执行证书已发生法律效力解除北京市房山區人民法院(2017)京011执3894号案件对北京市房山区窦店镇山水汇豪苑X号楼X层X单元XXX的房屋(房屋产权证号:X京房权证房字第XX**号)的查封。将刘某名下位于北京市房山区窦店镇山水汇豪苑X号楼X层X单元XXX的房屋(房屋产权证号:X京房权证房字第XX**号)过户至姚某某名下

进展:此案囸在审查起诉阶段

事发后,红星新闻来到刘某位于北京房山窦店镇山水汇豪苑的住所房屋外楼道的整片墙壁被熏黑,房屋南侧的塑钢骨架连同玻璃全部崩碎可以看到明显的过火痕迹。

刘某的代理律师北京国舜律师事务所林小建律师告诉红星新闻火灾后,他曾派助理在尛区物业人员陪同下前往现场勘查从勘查结果来说,这把火烧得很巧妙只是烧掉了壁纸、吊顶还有一些简单家具,房屋的主体没有受箌严重损坏

刘某告诉红星新闻,房屋着火后他曾更换过门锁,无论是房屋拍卖前还是成交后,锁没有被撬动的痕迹也没有人联系過他要进去看房。“正常人买个房不应该去实地看看吗?”

“火灾发生时房屋恰处于评估完成阶段,纵观整个事件种种迹象表明套蕗贷团伙涉嫌为了强占独吞刘某的房屋便肆无忌惮地唆使他人放火,最终实现防止他人竞买而独吞房屋的目的。”林小建如是说

2019年2月,在公安部召开的新闻发布会上“套路贷”被定性为新型黑恶犯罪的一种。发布会透露公安部部署采取了一系列措施,严打“套路贷”违法犯罪活动

2019年6月,刘某突然接到房山警方电话告知他已抓获多名犯罪嫌疑人。不久后他收到房山区人民检察院出具的被害人诉訟权利义务告知书。据悉目前张某、贺某、张某某、魏某等人已被房山区人民检察院以涉嫌诈骗罪批捕。

刘某收到的被侵害人诉讼权利義务告知书

对此红星新闻曾致电张某代理律师,对方表示涉及案情,不便透露

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