我想买一个二手商业房买卖税费，价格是65万，整个手续费得多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-01 11:59 标签： 二手商业房买卖税费

  • 办理过户需买卖双方本人到场帶房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房）评估定价，然后签订一个买卖合同备案缴纳相關税费，然后凭查档单、缴费凭证以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;單套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收满5年普通住宅免收；新政策满两年免税3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费由於目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司根据你自己的情况算一下各种税费买房交纳的。

二手房要价65万,可以便宜多少钱跟業主谈时... 二手房要价65万,可以便宜多少钱跟业主谈时

多大面积什么时间建成的？装修怎样有无房产证？有无瓜葛有无凶杀等事？再谈價

你对这个回答的评价是？

你要参考同一个地段的房价和同一个小区的房价再看这套房子本身是比较好的房子还是比较差的房子。如果房子本身户型啊朝向等方面都是比较好的那么议价的可能性很低。还要看这套房子是否抢手房主是否急于出手。

你对这个回答的评價是

  • 答: 以下是二手房买卖过户的费用请参考。 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1% 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （...

  • 答: 一看面积二看是否落5年是否唯一住宅三看你自已是否是首或能否打出改善型住宅

  • 答: 专业房产过户 按揭抵押贷款 服务电话小席：

  • 答: 你好，听你这样说是房改房吧过户要补交地价，产权重新算70年证够五年业主不是唯一住宅就要交个税：[16.5W-发票价-原契税]X20%，如果业主是唯主是唯一住宅就可免...

  • 答: 是否满五年唯一，是否昰普通住宅或者非普通什么片区，你确定好再来问吧！

  • 答: 非普通住宅。要缴纳3%契税（成交价-原购房价格）5.6%的营业税，1%的个税

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