房产证不适用于离婚的时候直接谈论房子是谁的或者谁家的,另外根据有付出就有回报的原则处理可以折价不让任何一方利益受损
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有夫妻书媔约定从书面约定
没有书面约定的看婚前购买还是婚后购买不动产登记簿谁的名字。
婚后用共同财产购买不管谁名字都夫妻共同财产
婚湔男方出首付女方名字可以推定为彩礼,也可以推定为夫妻共同财产看法官怎么酌情判决