个人住房商业贷款的申请条件有哪些呢
1、具有合法有效的身份证明。
2、有稳定合法的经济收入、能提供相应的收入和资产证明:收入证明由借款人所在单位出具加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000月人民币嘚,应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)
3、具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录
4、與卖方签订有效的购房合同或购房协议。
5、支付了规定比例的首付款(一般不低于30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款
6、贷款人茬 18-65岁,不同年龄所贷款年限有所不同
7、贷款银行规定的其他条件。
办理个人住房商业贷款所需材料
1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、產权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件
2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件
4、 贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。
5、 贷款人收入证明
6、 房屋买卖合同原件一本。
7、 买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据
8、 所购买房屋的产权证复印件。
个人住房商业贷款的申请流程
8月25日央行发布公告将调整新发放商业性利率,自2019年10月8日起执行
最新的商贷利率新政中,贷款市场报價利率(LPR)取代了基准利率的概念而百分比上下浮,也被修改为了固定数值的加点制度