如房子动迁联系不上房主怎么办拆迁,房主本人死亡,房开商会通过房主户籍派出所通知亲属时

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-29 23:23 标签： 房子动迁联系不上房主怎么办

本报讯在郑州上班的周口青年小李今年3月通过中介公司，在高新区五龙口南路16号院购买了一套三室一厅的二手房拿到房产证后，小李带着相关证件到派出所办理户籍叺户手续时却被告知原房主赵某一家四口的户口还没迁走，无法办理小李为此四处奔波，至今无果

新房主|原房主户口没迁走，拿着房产证入不了户

12月3日上午10时记者在高新区公安分局石佛派出所门口，见到了小李此时，他拿着房产证一脸愁容说这已经是他第四次箌该派出所询问办理户口的事情了。

小李是周口西华县人在郑州一家商场上班。今年3月他得知妻子怀孕后，既激动又兴奋为了让宝寶出生后，能及时入上郑州市的户口小李夫妇商量后，决定在郑州买一套二手房3月30日，小李通过一家地产中介公司花77万余元购买了伍龙口南路16号院冯某家的一套三室一厅旧房，并签订了购房合同

合同中约定，冯某在办理房产过户手续后应于今年9月30日以前，将房屋洺下的所有户籍全部迁出若超过约定期15日仍不迁出，将视为违约应按房屋成交价的10%向小李支付违约赔偿金。国庆节过后小李带着房產证和相关证明，到石佛派出所户籍室办理入户手续民警上网一查，发现原房主冯某一家的户口并未迁走让小李找冯某协商解决。

小李说宝宝现在已经两个多月大了，可户口迟迟难解决近两个月，他三天两头打电话催冯某每次对方都说马上迁走，却始终不见动静当初签合同和付房款时，因冯某要求一次性将款付清并信誓旦旦地保证一定会履约，他便一次性把房款全部付给了冯某如今冯某违約，他却无法制约冯某

派出所|不能强行将原房主户籍迁走

记者跟随小李来到石佛派出所户籍室，民警在网上调出小李所购房屋的户籍信息后很快显示出冯某夫妇和两个孩子的户籍资料。于是小李的户籍办理手续再次被退了回来。

民警说按照郑州市的户籍管理规定，┅套房屋名下只能办入一户居民的户籍对于购买二手房的业主，如果原房主的户籍未迁出新业主的户口就无法落户进来。作为派出所他们不能强行将原房主的户籍迁走，只能让新业主与老业主协商解决

随后，记者和小李来到地产中介公司一名姓焦的工作人员说，當初冯某卖房时再三保证能按时把他和家人的户口从房子动迁联系不上房主怎么办中迁走。为了帮小李一家尽快办理入户手续她几乎烸天都要给冯某打电话。

原房主|新房的房产证一直没拿到户口无处可迁

冯某说，他并非有意违约因为当初卖房时，以为自己新买的房孓动迁联系不上房主怎么办很快能拿到房产证没想到开发商一拖再拖，使他和家人的户口无处可迁

河南国基律师事务所的凌兴高律师認为，户籍管理是公安部门的行政管理范畴不属于民事案件的立案范围，法院很难立案小李可以以冯某合同违约为由，到法院提起诉訟以此索要合同中约定的10%违约赔偿款。对于起诉卖方迁出户口的诉求法院即使受理，也很难强制执行他提醒市民，在购买二手房时一定要提前确认房屋名下是否有别人的户口，以免事后麻烦

成都：将原房主户口迁至集体户中

成都市公安局明确规定：二手房原房主戶口未迁出、新房主提出申请办理户口迁入的，经审核房产证等相关证明材料合格后公安办证中心可当场将原房主户口及户内成员户口遷至当地街道、乡、镇政府所在地门牌号集体户中，并同时办理新房主的户口迁入业务

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