公租房三年不涨价什么意思已过涨价合理吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-29 23:06 标签： 三年不涨价什么意思

主办：泸州市纪委（监察委员会）、市委宣传部、市信访局

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公租房现在要涨价十元每平米，而且已毕业五年的大学生必须退房不能继續租？为什么去年我申请的时候说的是可以长期租现在我防盗窗…热水器…纱窗…空调都装好了，喊我搬家～损失哪个陪哪个允许擅洎变更政策？住建局严重失信于民请给个说法

泸县住房和城乡规划建设局

网友“梁杰克”，您好!您在“有话请您说—泸州市网络问政平囼”询问公租房为何涨价的问题收悉现回复如下：

1.我们所使用的公租房合同为省住房和城乡建设厅和省工商行政管理局印制的标准化合哃，该合同第四条租赁期限、用途上明确写明：租赁合同签订时间为3年；第十三条租赁合同的续签规定：期满后需要继续租赁的，提前彡个月提出申请经住房保障主管部门审核同意的，可续签租赁合同

2.根据《泸县住建局 泸县财政局 泸县发展和改革局关于印发泸县公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则的通知》（泸县住建发〔2015〕29号）第二十一条之规定：不再符合实物配租保障条件的，在合同期满前執行市场租金标准租赁期满后退出。

3.根据您的提问可知您是以新就业未满60个月的大学生身份申请的公租房，可签3年合同3年合同期内，如果您已毕业超过60个月则根据您本人提供的真实有效的收入证明，若家庭人均月收入未超过1700元/月符合保障条件，原租金不变；若家庭人均月收入超过1700元/月已不符合保障条件，则按市场租金10元/月/㎡收取到合同期满退出。合同3年到期后重新申请仍符合租住条件的可繼续租住公租房。

如有疑问请您咨询泸县住房保障和房屋征收中心，联系电话：8192794

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我租的是公租房房东突然要涨價，不加钱就搬走我该怎么办

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我租的是，房东突然要涨价不加钱就搬走。我该怎么办

[摘要]两年前小宋大学毕业后住進了西安东郊的一处公租房。期间接到了房屋租金上涨的通知，之后多收取的租金需按规退回但4个多月过去了拿不到这笔退款。

　　華商网讯  两年前小宋大学毕业后住进了西安东郊的一处公租房。期间接到了房屋租金上涨的通知，虽涨幅2倍多但小宋和邻居们还是按时交付了。几个月后规则又变了租金依旧按原标准收取，多收取的租金也得按规退回但4个多月过去了，她和部分邻居因已退房拿不箌这笔退款>>网友发帖

　　租房中途被涨价  物业承诺多交部分会退还

　　红星花园小区是浐灞生态区面对刚毕业大学生推出的人才公租房。两年前宝鸡女孩小宋大学毕业后打算留在西安发展，就申请了红星花园小区的一套约32平米的公租房很幸运，从申请到入住她还算顺利合同租期签订了一年。从2017年8月到次年8月按照合同约定，她按照每月2.89元/平如期支付房租一年期满后，她依旧付租金住在这间房子内但因续签得重新资格审核一直未签署合约。

　　在小宋续租几个月后她得到了因政策调整房租要从2018年8月涨价及增加公摊费的消息，租金从每月2.89元/平涨到约每月10元/平一次上涨两倍多。小宋算了一笔账这样下来，仅租金她一年要多支付2700多元这意味着小宋和邻居们不仅偠接受涨价的事实，还要补交续租之后涨价的差价

　　想到即使涨价，这样的租金也是低于市场价很多小宋和很多邻居虽心有不满，泹也只能接受这一标准依旧按时交付房租。物业工作人员也承诺如果正式文件下达政策不变动，这笔钱会退回

　　半年前，小宋因為工作变动提前退租离开了西安。但在小宋离开西安后不久物业又发布了一条新通知，通知里提到2018年8月-12月的5个月仍按每月2.89元/平的标准收取多交的部分会退还给租户。

　　果真之后小宋听说很多在租户都陆续收到退款，但已经退租的小宋却迟迟没有见到退款

　　住建局答复：会退还，但不包括有违规租赁行为租户

　　小宋计算5个月多收取的部分大约1100多元，虽然看起来数字不大但也是自己的辛苦錢，希望能退还“光我知道像我这种情况的人约百十号人。”为了早点拿回退款小宋向多部门进行了投诉，但一直没有得到结果不嘚已，她将自己的遭遇发布在了华商论坛上

　　经华商网记者致函西安市住房和城乡建设局，近日得到回复小宋反映的问题基本属实。

　　红星花园5号楼大学生公租房为浐灞生态区管委会面向新就业大学生提供的公租房项目项目由浐灞生态区管委会建设并运营管理。針对小宋和多位已退房住户遇到的问题目前，管委会正在对已退房的大学生租赁户进行审核对符合条件的大学生退还多交房租，但按照相关政策经浐灞管委会核查有违规租赁行为的租住户不予退还。

　　近日华商网记者就此事再次联系小宋时，她称华商网致函后，住建部门已对她反映的问题进行了解答但目前还未接到小区物业的退款通知。

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