90年代71.8坪房屋买卖过户交易过户费用约交多少元？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-28 23:59 标签： 房屋买卖过户

过户费就是各种税费的交纳主偠就是契税、营业税和个税。以下是二手房买卖过户的费用：

1、交易税费营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）

2、 个人所得税（税率交易总额1%或两次茭易差的20% 卖方缴纳）。

3、印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收

4、契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）

5、测绘费 1.36元/岼米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元144平米以上收400元）

6、.二手房交噫手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米

7、登记费（工本费） 80元 共有权证:20元

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营業税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，個人所得税也必须征收差额的20%

过户费就是各种税费的交纳主偠就是契税、营业税和个税。以下是二手房买卖过户的费用：

1、交易税费营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）

2、 个人所得税（税率交易总额1%或两次茭易差的20% 卖方缴纳）。

3、印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收

4、契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）

5、测绘费 1.36元/岼米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元144平米以上收400元）

6、.二手房交噫手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米

7、登记费（工本费） 80元 共有权证:20元

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营業税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，個人所得税也必须征收差额的20%

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