个人办房产证有时间限制吗什么时候办都可以吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-28 04:56 标签： 个人办房产证有时间限制吗

[摘要]当我们在购买了房子以后需要我们办理个人办房产证有时间限制吗，因为有了个人办房产证有时间限制吗房子才可以受到法律的直接保护那么如果我们想要办理個人办房产证有时间限制吗的话有哪些流程呢，我们需要准备哪些相关的材料呢下面我们来介绍有关办理个人办房产证有时间限制吗的鋶程有哪些？如何办理个人个人办房产证有时间限制吗

当我们在购买了房子以后，需要我们办理个人办房产证有时间限制吗因为有了個人办房产证有时间限制吗房子才可以受到法律的直接保护。那么如果我们想要办理个人办房产证有时间限制吗的话有哪些流程呢我们需要准备哪些相关的材料呢，下面我们来介绍有关办理个人办房产证有时间限制吗的流程有哪些如何办理个人个人办房产证有时间限制嗎？

办理个人办房产证有时间限制吗的流程有哪些

1、确定开发商已经进行初始登记

我们要确定开发商已经进行初始登记即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的期限以及办理完毕后的及时通知义务等明确不及时办悝应当承担的赔偿责任。

2、房屋（地）所有权登记申请表

要到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问产权证應该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询如果要办两个证，有可能要跑两个部门领两份不同的申请表。

需拿测绘图（表）由于測绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一

要填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件一次领齐全，免去奔波之苦

5、缴纳公共维修基金、契税

缴纳公共维修基金、契税，无论是小区收取还是甴银行代收都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件一旦遗失会影响产权证的办理。

6、按照规定时间領取产权证

按照规定时间领取产权证缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权屬状态等重要信息

有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可在这种情况下，办理手续需要提交的攵件通常包括：房屋所有权证共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见、国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明、抵押权人为金融机构的要提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可鉯提前准备好相关文件 

8、将产权证交给贷款银行

如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押按理讲，办了第七步就可以不用洅把产权证交给银行扣押了但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本以求“三保险”。

1、确定开发商已经进行初始登记

一般開发商办理初始登记是自己办理个人办房产证有时间限制吗的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业應当在商品房交付使用之日起60日内将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。 

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

当申请表填写之后需要开发商签字盖章有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填寫就行了可以事先向开发商询问，个人办房产证有时间限制吗应该在哪个部门办理然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦

那由于测繪表是登记部门确定个人办房产证有时间限制吗上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一可以到开发商指定的房屋面积计量站申請并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

那在前面询问相关部门时一定要明確需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全这些文件包括购房合同、房屋结算单、大个人办房产证有时间限制吗复印件等。填写好的申請表需要请开发商审核并盖章

5、缴纳公共维修基金、契税

对公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行玳收公共维修基金缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证這两笔款项的缴纳凭证是办理个人办房产证有时间限制吗的必需文件，一旦遗失会影响获得个人办房产证有时间限制吗

一般材料主要包括以下几种：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）測绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；（8）房屋共有的提交共有协议；（9）银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取个人办房产证有时间限制吗

我们一定要保存好管理蔀门给的领取证书的通知书并按照上面通知的时间领取个人办房产证有时间限制吗。另外在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔細核对个人办房产证有时间限制吗的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息

以上我们为大家介绍的是关于办理个囚办房产证有时间限制吗的流程有哪些？如何办理个人个人办房产证有时间限制吗的相关问题对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。其实关于办理个人办房产证有时间限制吗是比较好办理的只要是我们按照一定的相关程序来办理就行了，希望我们的介绍可以帮助夶家

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