选举业主委员会选举过程应该怎样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-25 11:19 标签： 业主委员会选举

根据《物权法》规定业主大会決定选举业主委员会选举或者更换业主委员会选举成员，应当经()的业主同意

A．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数

B．专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一

C．专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一

D．专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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根据国务院《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》制定本办法，业主委员会选举的委员由业主代表大会选举产生业主委员会選举由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生业主委员会选举成员每届任期***年，可以连选连任业主委员会选舉委员的人数为***名。业主委员会选举委员中将选举产生主任1名和副主任若干名

成立业主大会以及选举产生业主委员会选举的步骤：


1.    要求茬街道办、房地局指导下，由社区居委会、开发建设单位、业主代表组成业主大会筹备组
2.    街道办（居委会）、开发建设单位在物业管理區域内设立筹备办公室、公告栏、投票箱。以通告（信件）的形式告知全体业主自荐进入筹备组（投票以及公告时间为*天）
3.   *月*日*时在街噵办（居委会）、业主代表、开发建设单位的监督下，打开筹备组自荐报名箱并进行统计验票。
4.    筹备组成员单位在充分听取业主意见基礎上确定业主代表确定后，在物业管理区域公示筹备组人员名单
5.    筹备组自名单公告之日起成立，同时公告所有业主
二、筹备组确认並完成以下主要工作预计*月*日起筹备组成立，30日内组织完成召开业主大会会议并选举产生业主委员会选举（区房管局进行指导、监督）。筹备组起草《业主大会会议成立方案以及形式》
三、业主委员会选举备案（预计5月份）
1.    自业主委员会选举组建之日起，30日内到街道审核后报区房管局备案备案时提交以下文件：《业主委员会选举备案单》《业主大会议事规则》《业主公约》《业主大会决议（附业主及投票权数清册）》《法律法规的其他材料（如：物业费缴费证明）》

业主委员会选举委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好责任心强，具有较强的组织能力和协调能力有一定的时间从事业主委员会选举的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、產权共有人候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会选举进行较后资格确认候选人产生后应公示一周。业主认为有必要补充推选候选人的可由十个以上业主联名提出符合条件的候选人。候选人名单应在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周

业主委员会选举的委员有下列情况之一的，其业主委员会选举委员资格将终止并由业主委员会选举提出并確认。业主委员会选举委员资格被终止后可补选新的业主委员会选举委员，业主委员会选举可采用自荐或推荐的方法产生增补候选人並经业主委员会选举2/3委员通过，成为补选业主委员会选举委员

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