2019年9月房屋房子抵押贷款好贷吗什么时候能下款？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-24 08:13 标签： 房子抵押贷款好贷吗
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提示借贷有风险选择需谨慎

你在哪家银行做的，每个银行放款周期都不一样一般审核过后15个工作日，发放

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用房子房子抵押贷款好贷吗是目前常见的贷款方式房产作为不动产具有良好嘚稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人房子抵押贷款好贷吗最大嘚风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权，洏作为债务人来讲这时可能面临自己及家人无家可归的风险。因此律师在这里提醒大家，用房产房子抵押贷款好贷吗时首先要选择囸规的金融机构，一些民间的贷款公司虽然放款比较快但是利息相对较高，而且在催讨债务时手段相对粗暴程序也不符合规定。其次要合理评估贷款用途及资金风险，尤其是用唯一的住房房子抵押贷款好贷吗如果资金用途风险很大，很容易出现无法偿还贷款的情况这样会产生较高的逾期费用;最后，抵押房产进行拍卖时其价格相对较低，会产生资产缩水的风险

因为有房产作为抵押，所以贷款会恏贷一些为此房屋房子抵押贷款好贷吗的贷款额度也会更高，并且贷款期限也会较长不过，在申请房产房子抵押贷款好贷吗时还需該房屋满足有关房子抵押贷款好贷吗条件，并且没有背负任何贷款变现能力较强等，那么才能申请房产房子抵押贷款好贷吗

不同贷款機构规定的贷款要求不同，具体情况还需借贷人以有关贷款机构规定为准

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您好，房屋房子抵押贷款好贷吗要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力 房屋房子抵押贷款好貸吗额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率執行 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有穩定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

房产抵押登记的操作流程：

房地产房子抵押贷款好贷吗登记办理时限：7个工作日

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天缮证1天，缴费、发证1天归档

有房子做抵押，贷款很快救护一下款的以北京为例

产品对象：本人名下北京全款无抵押房产的客群

还款方式：等额本息（半年后可提前还款，剩余本金的5%）

年龄要求：25-55周岁（1992年过完生日—1961年未过生日）

贷款期限：12-36期

放款时间：1-2个工作日

1. 本人名下北京全款无抵押房产（若房产存在共有产权人情形的必须至少有一人为直系亲属，且须提供结婚证或户口本【原件】佐证（房产证明中产权人个数>=4，房产证认定为无效证件）

2. 可查产调 —无占用

3. 房龄≤25年内（房龄日期按房本上竣工日期视为初始日期）

4. 房龄≤35年（北京四环以内面积不小于35）

5. 房产性质必须为住房或商住两用房产，非市场商品房查档没问題可进件（商铺不予准入！！）

7. 收入认定房产评估值的5%

8. 可贷额度评估值的20%（只认世联 云房 云估价 三家评估公司取低值） 不占通道

负债计算：（ 评估值5%×75%-信用卡使用额度的10%-信用贷款月供之和）÷410.3

准备资料：身份证，征信放款卡（平安，民生）房本原件

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