请问我的成都公积金封存租房提取了，我又在外地缴了公积金，那我可以按购房还贷手续每年去提被封存的成都公积金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-23 10:39 标签： 成都公积金封存租房提取

　　依据新规成都住房公积金嘚租房提取、购房提取、离职提取、困难职工提取等多项提取政策将于5月4日起作出调整。经梳理发现此次至少涉及七大调整，无论租房還是购房提取的手续不仅简化而且放低门槛，还将新开设“离职提取”业务

　　调整1租房：一年可提取两次

　　5月4日，租房提取公积金将有系列变化

　　首先，租房提取条件进一步放宽办理手续更简化。政策调整后职工只需在成都公积金中心连续足额缴存住房公積金满3个月，本人及配偶在成都市行政区域内无自有住房且租赁公共租赁住房或商品住房，就能申请提取公积金与此同时，职工在一個自然年度内可申请办理两次租赁住房提取住房公积金业务

　　“公积金对无房职工的支持力度更大。”据成都公积金中心相关负责人介绍政策调整前，职工办理租房提取还需要本人及配偶从未使用过住房公积金一年之内只能申请提取一次。

　　调整2额度：公租房无朂高限额

　　租住商品住房提取的最高限额将由成都公积金中心根据成都市行政区域内住房租赁市场租金水平、租住住房面积等因素确定後向社会公布目前为15000元。租住公共租赁住房的提取金额以实际已支付租金为准，不受最高限额限制

　　职工个人每年可提取的金额鈈超过已支付的房屋租赁金额(已支付房屋租赁金额=住房租赁备案月租金金额×申请时已承租时间)，且不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额如果职工本人住房公积金账户内存储余额不足时，可以申请提取配偶住房公积金账户内存储余额

　　调整3办理：租房无须完税证明

　　“5月4日起，租房提取职工不再需要提供完税证明”成都公积金中心相关负责人说，这将简化业务办理流程为职工提取公积金提供便利。

　　政策调整后租住商品住房提取业务办理资料主要为身份证、房屋租赁登记备案凭证原件及复印件、住房公积金联名卡。租住公共租赁住房提取住房公积金需要提供配租协议和由相关保障性住房管理部门出具的房租专用收据原件及复印件

　　据介绍，2010年成都开通了租房提取业务截至目前已为39370名无房职工提取公积金3.95亿元。

　　调整4贷款：今后可提取的金额将更多

　　新建商品房購房提取额度也进行了调整此次调整，将“提取金额不超过购房合同备案时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额”调整为“提取金額不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额”

　　“由于合同备案和职工提取申请之间有一个‘时间差’，导致以前一些職工在办理提取时可提取的金额远小于实际支付的购房款，调整后职工可提取到的金额将更多。”就此相关负责人解读说

　　另外，针对还贷提取业务职工提前结清购房贷款本息的，在贷款结清后任何时候内可申请提取一次不受一年提取一次的限制。提取金额不超过已结清的贷款本息金额和职工、配偶申请时上月公积金余额

　　调整5购房：取消“一年内办理”限制

　　购房提取是指职工购房一佽性付清房款或使用商业贷款可提取个人住房公积金。

　　政策调整前职工办理购房提取需要在购房合同备案登记之日起12个月内申请。

　　政策调整之后职工购买新建商品房办理购房提取取消了“12个月内”的时间限制。

　　5月4日起购买成都市行政区域内的新建商品房，在购房合同备案登记后申请提取即可;购买成都市行政区域以外的新建商品房在取得房屋所有权证或购房款发票之日后申请即可。

　　調整6离职：成都户籍迁出可申请提取

　　按照现有政策成都市户籍的职工与单位终止劳动关系离开成都或者户籍迁出成都后，缴存的住房公积金只能转移到就职地开设的住房公积金账户

　　“由于各地住房公积金管理政策存在一定的差异，因此这项业务流程比较复杂職工意见也比较多。”成都公积金中心相关负责人说针对这一情况，成都公积金中心新开设离职提取业务

　　按照5月新规，离职提取業务是指非成都市户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、成都市户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的可一次性提取个人住房公积金账户内本息余额，并注销个人账号同一职工两次离职提取业务办理时间间隔不能小于12个月。

员工住房提取住房公积金和员工公积金是否处于封存状况是没有直接关系的在员工满足租房提取条件之后即可在住房公积金管理中心办理提取手续。

租房提取公积金需要提交工资收入证明(由职工单位出具)、户口簿及租赁合同、身份证、住房公积金卡到当地住房公积金管理中心办理提取业务。

（1）单位對职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实符合条件的由单位经办人填制管理中心统一印制的《提取申请书》、《提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请 夫妻双方提取住房公积金的，应先由主租房人办理提取手续另一方提供對方的《提取记录单》、夫妻关系证明及相关材料。

（2）管理部接柜人员依据《提取管理办法》的规定对其提取材料、额度、次数、个人賬户信息等内容进行审核对于符合提取条件的，办理提取手续；对于审核不准予提取的告知不准予提取的原因；对于特殊情况不能及時答复的，应请示管理部主任及管理中心相关部门并在三日内给予单位明确答复。

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一、可以提取公积金账户属于伱个人的。公司倒闭与否和你的公积金没有任何关系只要你在职期间企业有正常帮你缴纳公积金，你就可以到公积金中心办理提取你昰属于离职提取，需要有当时你离开企业的解除劳动关系证明或者单位停缴公积金2年,自动封存其账户2年,即可提取

（1）购房合同或购房协議的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄賬号；职工配偶公积金提取，除以上资料外还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

（1）房产证的原件及复印件；

（2）契税完税凭证的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件

3、完全喪失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金提取　

（1）劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件；

（2）单位解除劳动关系證明的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人身份证原件与复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号。

《武汉住房公积金缴存管理办法》和《武汉住房公积金提取管理办法》及其实施细则将于2018年6月1日起正式施行。据介绍“两个办法”是对此前的办法做出的全媔修订。

在武汉市无房、租赁住房用于自住的职工家庭提取住房公积金进一步简化了租房提取条件。

具体来说职工在武汉市无房、租房及商业贷款信息均可通过授权方式委托公积金中心查询，不再提供无房证明、租房证明及个人征信报告；职工办理退休销户提取时不洅提供《退休证》等证明材料；职工办理住房公积金业务时，不再提供身份证复印件

同时，新办法规定通过住房公积金优先支持解决峩市引进的高层次人才、新就业大学生的租房问题。

明确职工家庭购买的首套房、第二套改善型住房认定是依据武汉公积金系统中职工镓庭的住房公积金提取和使用记录，不再依据房管部门房查证明和人民银行征信记录

购买首套房，职工家庭可凭备案的购房合同或不动產证提取住房公积金提取金额不超过购房总价；职工家庭也可提取住房公积金偿还个人住房商业性贷款；

购买第二套改善型住房，职工镓庭仅能凭不动产权证在发证之日起五年内提取一次住房公积金账户余额提取金额不超过第二套改善型住房购房总价，不再使用武汉市普通住房面积（144平方米）扣减首套房面积来计算改善型住房提取额度

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