专业大户（家庭农场）贷款调查、审查和审批环节的各项要求执行农村个人生产经营贷款有关规定,但应重点关注以下问题：

(┅)借款人的种养历史和经验,有无与其经营规模相适应的专业经营能力,借款人所处地区是否是自然灾害或动物疫情频发地区,借款人是否制定叻对自然灾害和动物疫情的控制预案和防范措施,是否有合格的环保和食品安全设备和管理措施,根据历史经营记录判断借款人是否具备有效忼御一轮自然灾害或疫情冲击的能力。

(二)借款人应对市场价格波动的能力,评价借款人对市场价格走势的预判能力,是否通过专合社等合作组織增强议价谈判能力,是否有稳定的下游销售渠道,是否通过签订订单或收购协议防范市场价格波动风险,经营行应视管理需要根据未来市场价格波动情况对借款人的风险承受能力进行压力测试

(三)借款人承包土地或林地的合法性和稳定性,是否签署规范的承包协议,承包期限是否能夠满足经营需要,测算未来承包费用的增长对其经营效益的影响。

(四)借款人家庭稳定性分析,包括家庭成员的健康状况、成员就业情况、家庭關系和感情稳定性,有无重大家庭内部矛盾、重大变故或对外纠纷等

(五)借款人生产经营财务状况的分析,如有必要应编制客户简单的资产负債表和损益表,计算盈亏平衡点和负债率,并将其与当地市场平均水平进行比较,判断客户的经营实力及风险程度。

(六)借款人品质分析,要通过外圍走访了解借款人的人品口碑,是否有吸毒、嗜赌、涉及高利贷等不良嗜好或违法行为,同时通过查询征信记录(无历史征信记录的地区要通过其他渠道)了解借款人的历史信用记录

(七)担保方式分析,对于“三农”特色担保方式,要从担保合法合规性、担保手续完备性、担保价值评估匼理性和价值稳定性、担保物贷后监管方案、担保物的处置变现能力等角度判断担保是否合法、足值、有效。

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