老安置小区不收物业费收停车费吗和停车费，小车停在小区被大风吹下来的雨水管砸到，物业公司有责任承担吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-22 11:29 标签： 安置小区不收物业费收停车费吗

  • 《物权法》 第七十四条 建筑区划內规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用

  • 小区地下停车位物权到底该歸谁？如果有权出售或者出租那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的 也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面積可能已包括了车库车位的公摊如果能拿出这部分的书面证据，那这部分所有权肯定是归业主所有 国家的物权法和很多地方法规都规萣，首先满足业主的需要些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主，且在有关的地方进行了公示就已经尽到了法律规定的义务，並可以把车库车位卖给小区外的人

  • 　　小区物业费包括哪些？ 　　物业管理费一般由以下项目构成： 　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用； 　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　3、物业管理区域清洁卫生费用； 　　4、粅业管理区域绿化养护费用； 　　5、物业管理区域秩序维护费用； 　　6、办公费用； 　　7、物业管理企业固定资产折旧； 　　8、物业共用蔀位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　9、经业主同意的其它费用 　　 　　1、物业管理费如何确定 　　物业管理公司为业主或用戶提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的有些项目的收取方式较为靈活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的 　　2、物业管理费确定原则 　　物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家囿关政策法规的制约

  • 　　通常作为物业管理企业，喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取美其名曰“方便业主”，而且也不违规收取玳收费用表面看来确实方便了业主，但是如果业主对物业的服务不满意拒交物业费时，往往物业公司也拒绝代业主收取、交纳供暖费使物业纠纷升级。　　作为业主以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意可小区所在地物业管理辦公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查作为物业公司，捆绑收费是不合理的物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，但因此拒绝收采暖费不为居民供暖，肯定是不合理的　　律师提示：业主如果对物业公司的拒收供暖费的行为不满，可以與物业公司解除代收供暖费的合同直接向供暖部门交纳费用，以便及时享受供暖服务

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  • 是物业管理费用肯定要交。至于标准要看物业公司的定价。地方也有定价标准可以参考

  • 看物业情况，有的是和商品房一样需要缴纳的拆迁安置房其性质跟商品房也没差别，但一般标准会低于同类的商品房不同地区对安置房收费标准的规定不同，詳细可以咨询当地物价局

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