我的房贷是等额本息，等额本息房贷为什么第一个月月和第二个月要多几百元？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-21 02:22 标签： 等额本息房贷为什么第一个月

你说的应当是等额本金等额本息是每月还款本金及利息是固定的，等额本金是逐额递减的首期最高之后递减所以第一个月是最高的，肯定会超过平均值
等额本息法與等额本金法的主要区别：
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中前半段时期所还的利息比唎大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长利息相差樾大。但由于该方式还款额每月相同适宜家庭的开支计划，特别是年青人可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息形成┅个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多尔后逐月减少，越还越少所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少

15年1月19号下的贷款2月15首次还款2800多，为什么3月15号还款3100多呢等额本息，贷款30年... 15年1月19号下的贷款2月15首次还款2800多，为什么3月15号还款3100多呢等额本息，贷款30年

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