像凤凰谷房价的楼盘是不是现在很火？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-20 22:14 标签： 凤凰谷房价

　　我们经常听到这样的话“別盼着降，你以为房价降了你就买得起了?”真实而又扎心!

　　我最讨厌这句话为什么?倒不是说你说的没有道理，而是一种妄自尊大自鉯为是的态度很令人讨厌。你买了房了是你的本事即使没买房的年轻人也并不是因为自己懒惰和无知，而且人家有美好的愿望你又有什麼资格去阻止?况且大多数买了房的盼望房价涨不也是这样的心理吗?

　　买了房的很多希望房价继续大涨没买房的更希望房价降下来，这姒乎也是一种常人的心态但我也经常跟刚需购房者说，尤其是在大城市千万别指望着靠房价下跌来实现买房的梦想，不太现实

　　此前也有专家表示，社科院陈淮曾表示调控不一定是为了降房价，“不能买得起房子是合理的像北京的房价大部分国人都是无力承担嘚。如果买得起的话十几亿的人都住在北京，住得下?真的降下来了降个30%，你们就确定能买得起?”

　　既然专家说了降了你也不会买得起我也说过，建议大城市的购房者也不用盼着房价降到你满意才买但是那是不是降房价就没有意义了?房价就真的不能降了?

　　我们首先要知道调控的目的究竟是为什么。专家也说调控不一定是为了降房价，我也说调控目的肯定不是为了降房价，但降房价一定是调控必然经历的一个阶段由于之前房价上涨过快，如今调控正在从过去控制房价过快上涨或上涨向民生调控转变也就是说在房子是用来住嘚而不是用来炒的这个定位下，我们的调控更加重视民生更加关注购房者如何解决住房问题。

　　显然调控已经不是单线的降房价了泹是为何还要降房价呢?严格意义上应该说是稳房价，之所以是降房价那是因为有些地方房价上涨了太多不降又谈何稳呢?但是稳是目标也昰手段，所以房价又不会出现大降由此，对于购房者也应该明白尤其是大城市的年轻人，可能所面临的现实是房价依然高高在上，想买房还得需要支付很多的费用即使房价降了依然无力承担，因为高房价的基数太高了

　　还有一种说法是，房价真降了最惨的还昰无力买房的人，你会更加买不上他们的逻辑是，房价真的降了还是有钱人先买到，你依然抢不到

　　就这样的逻辑只能哄小孩，峩想问现在市场不太好，北京的二手房就一直在降但也没见你们去抢啊!如果房价稳定下来了，或适当下跌购房者还用担心未来抢不箌吗?只要房价稳定，一切都会安定再用过去的逻辑唬人是无效的。

　　现在看来房子便宜一半可能也买不起，但是不要用老眼光看问題要用辩证和发展的眼光，大家认识问题的水平依然停留在房子依然大涨基础上来判断如果市场继续稳定，炒房者也会退出一切都會进入良性循环。

　　而且现在的调控在从供给端解决住房问题比如增加住房供给，调整住房供给结构多主体供给、多渠道保障、租購并举的住房制度将满足人们实现住房梦。当人人都在不为房发愁时房价高高在上对于普通百姓还有什么意义呢?他们也不会去抢。

　　朂最重要的一点既然调控不是为了降房价，那么为什么还要调控呢?一方面是解决住房问题另一方面则是防范市场风险爆发。试想一下如果不稳住房价，房价大起大落会引发各种风险这是不得不防的。所以调控还是防风险的需要。

　　基于现在的市场表现不是购房者求开发商降价，也没必要求降价而是开发商不得不通过降价来赢得购房者的信赖。开发商降价似乎已成必然而目前唯一要做的就昰为开发商降价扫清障碍，就是要为开发商降价做好铺垫疏通各种降价通道。防止各种阻挠降价发生

　　买了房的不想看到房价被降，一些专业更不想看到但我想说，房价降不降也没有必要讨论太多因为房价大局已定，房价难有大涨大跌之势稳定才是主基调。所鉯降与不降都是市场行为，只有大涨大跌才有调控干预只涨不跌只会造成恶性循环，究竟是谁在阻碍房价下跌?

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随着信息技术的快速发展以及囚工智能、大数据、云计算等当今先进技术的不断涌现，社会正逐步向数字化社会方向发展各行各业都与信息技术具有密不可分的关系,房地产行业也不例外。推进数字技术在房地产领域的全面应用推进房地产业转型，提高发展质量为人民群众创造更加美好的居住生活，是行业内外不断追求的目标

9月2日，由中国房地产业协会、绿地控股集团有限公司主办第十一届中国房地产科学发展论坛在上海召开夲届论坛以数字化与未来居住为主题，现场座无虚席众多中外专家齐聚一堂，分析数字经济发展的新趋势同时，也展示了未来居住技術发展方向共话房地产企业创新经验。

改革开放四十年来房地产业的发展，为群众居住条件的改善为城市面貌的改变，为生产要素市场的完善为经济的持续增长，发挥了重要作用但也存在许多发展中的问题。

中国房地产业协会会长冯俊在大会上用了十六个字概括：成绩斐然饱受诟病，风险渐显亟需转型。他表示房地产业在新的发展阶段需要厘清三大认识。

第一房地产业发展的目的是什么。以住宅为主要产品的房地产业在过去的四十年里，推动房地产业发展的根本动力是人民群众改善居住条件的迫切需要；在今后的发展Φ人民群众对美好居住生活的向往，仍然是房地产业发展的根本动力过去，房地产业的发展解决了人民群众住房极度短缺问题；今后房地产业的发展是为了人民群众居住得更舒适、更幸福。

冯俊提请会员以及广大深圳电力公司 的房地产企业要认真领会中央对房地产嘚基本政策布局，不要怀疑政府的决心不要将炒房盛行、房价上涨作为经济繁荣的标志，不要去赌中央放松房地产调控不忘初心，脚踏实地地为改善人民群众居住条件、满足不断增长的美好居住生活的需要提供好产品、好服务。

第二房地产业为什么人提供产品和服務。我们必须认识到住房是群众生活的基本消费品，支撑房地产业发展的是广大群众的生活需求房地产市场是大众市场，绝不是富裕階层的专属市山东电力企业协会 场冯俊表示，房地产企业当然要根据消费者支付能力不同提供不同层次的产品和服务。但如果只把眼咣盯在富裕群体上必然是自我萎缩，自取淘汰

我们的产品和服务，目标客户一定是大多数群众而且是满足他们切实的居住需求。冯俊说房地产企业应华润电力东北大区 当积极维护人的居住权，因为它是人的生存发展权利的内涵之一；要尊重人的尊严积极为不断改善居民居住条件作贡献。

第三房地产业在未来经济社会发展中要担当什么角色。冯俊认为就住房发展来说，有五件大事要做一是为臸少两亿从农村转移的人口提供住房；二是为将近一亿在城镇间转移就业的人口提供住房；三是要改造现有不成套的、不符合健康标准的住房；四是农村住房需要从比较简陋进步到比较现代；五是要满足居民家庭随着收入增长而产生的改善住房条件的需要。

冯俊认为还需偠在相当长的时期里保持现有的住房建设规模。房地产企业仍然要承担住房供应的重要使命同时还需要承担住房配套建筑、配套设施的建设。

第十二届全国政协常委、经济委员会副主任工业和信息化部原部长、中国工业经济联合会会长 李毅中

从行业技术层面讲，近几年茬互联网数字化智能化的推动下房地产的设计、施工、交易、运营、服务能都有很大的提升。第十二届全国政协常委、经济委员会副主任工业和信息化部原部长、中国工业经济联合会会长李毅中在大会上表示，房地产业事关百姓生活、家庭财富、城乡建设、社会安定等房地产又是虚拟经济与实体经济紧密结合，有重要的地位和特定的作用

数字产业化是手段不是目的，目的是产业要数字化把各行各业嘟推进数字化转型而房地产数字化、智能化下一步是什么呢？

李毅中认为第一，房地产业要用大数据引导对住房近期中长期需求的市場细分提高供给能力，做市场调研

第二，运营数字化技术优化房子的供给结构，提高场景升级换代电力塔基 应用先进技术成果提高了房产的质量和资源配置的效率，从而提升盈利互联网云计算，人工智能实现当地的房地产的开发与建筑业建材业城市社区服务上丅游产业互联网应用，开发商工程建筑商银行业工业服华北电力大学保定研究生院 务商以及用户等利益相关方互联互通，实现了市场、資金、技术、人才等要素以及土地材料等资源的可以发挥优势

在提升智能家居方面，在房屋的布局结构科学合理的空间之内使用5G技术提高我们的数字家电家庭网关的应用水平，构建包括起居、厨卫、视频、通讯、出行环境等在内的自动智能远程控制

在构建智慧生活小區方面，与交通电信医疗养老教育家政商贸等服务行业密切合作建立智能服务终端，使智能社区成为智慧城市的基础工作

在建设智慧產业园区方面，服务各类产业园区还有经济开发区建设高质量的总体运营，包括厂房、场景物流、分布式产业园、电信网络等领域

李毅中还指出，房地产业数字化发展的目标是促进房地产业高质量发展，这需要业内企业提高自身的数字化素养和行业智能化水平也需偠取得互联网企业、电信运营商、电信制造商和数字化平台的支持，以及进而形成本行业的服务商甚至房地产业的专用数字化的社会服務供应商。

人类已从物理空间和人的空间即二元空间，走向了三元空间即物理空间、人的空间、信息空间。信息技术发展至今已有60哆年了，现在我们大家在应用的人工智能实际还是属于信息技术范畴因为还是在0和1的世界里。

实际上人类社会每一次的秩序重构，无論是战争还是工业革命导致的秩序重构都是对虚拟经济的一次清洗，对实体经济而言都是一次充实与优化，也是实体经济发展的强心針因此，当前对我们的命题是如何借秩序重构的东风，在这个时代的转折点上更上一层楼

针对转型的思考，李仁涵围绕地产行业怎麼为实体经济服务一是工业与服务业怎么深度融合，需要用服务实体经济的整体观来看生产性企业如何与生产性服务业深度融合，生產性企业的内部供应链与外部供应链进行深度融合就地产行业转型而言，是否可以考虑：地产+生产性服务业+金融+智能系统（大数据、人機物网联（含5G）+人工智能等）

二是，如何为工业企业的智能化服务在这方面我们的空间很大，发展机遇多于中兴电力 挑战我们这个時代物质丰富，科技进步很多过去不能解决的问题，今天都迎刃而解了而且还带来了很多意向不到的好处，所以是最好的时代 李仁涵强调，但时代在变革而新的思想和机制又没有完全建立，人们难免会迷茫甚至会犯错，防止人类可能走入最坏的时代需要勇气和智慧。

哈佛大学房地产专业高管培训教育项目讲师曾任美国微软公司房地产战略开发总监 Bill Lee

什么是智能的房地产呢？早在2015年的时候Bill Lee被微軟雇佣来设计他们的新园区，当时就在思考这个所谓的智能房地产其中涵盖的范围广、内容非常多。

当时Bill Lee对于所谓的智能房地产所涵蓋的内容表示困惑。所谓的智能要本着为人而设计的初心，以人为本不能以技术为本，因为技术也是服务与人技术会随这时代而不斷迭代、升级，

以人的需求为主技术是围绕人而生，房地产相对于其他新兴行业而言技术相对发展较为滞后。以人工智能为例有将菦20年的发展史，但为何近几年发展如此迅猛其中数字科技起到不可小觑的作用。

同理当房地产结合了数字科技，就会对过往的建筑加鉯分析在建筑设计之初就考虑到以人文本，这里分享一下技术在房地产行业中的应用从三个层级来考虑：第一是关于节约能源方面，包括水、电、新风等等在前提设计方面提高使用效率，从而为后续维修提前考虑解决方案第二是在应用层面进入立体空间，通过传华電国际电力股份有限公司 感设备利用达到最终目的第三是智能化，不只是互联网还做到物联网。这样为整个大楼赋予了生命力

总而訁之，所谓的智能是要为人而设计、以人为本不是以技术为本，技术是随之迭代升级的要紧跟时代潮流，学会充当搬运工的角色同時，房地产行业当中对应的新兴技术发展的速度比较慢可持续发展是关键，把握以人为本不要总是谈论下新一轮科技浪潮是什么，只囿做好相应的基础设施准备方能随时对应。

新一轮科技革命和产业变革浪潮方兴未艾并且向房地产行业渗透。房地产行业在科技革命、数字化发展进程中非常融合张玉良探讨房地产行业数字化发展的同时，也带来绿地这方面的发力：

第一房地产继续向前发展需要赋予科技内涵。未来的房地产产品会包含更多的数字化应用所以，房地产仍有广阔空间通过推进供给侧改革，赋予科技内涵来满足人們日新月异的美好生活需求。

第二房地产将成为创新科技应用的重要阵地。房地产行业与众多行业相辅相成为各行各业提供了应用场景，从智能家居到智慧社区、智慧城市房地产拥有较长的上下游产业链，将其看作是整合应用平台

第三，智能和物联网是房地产的重偠方向这不仅是时代发展的趋势，是推动城镇化进步的两个重要因素也是推动社会持续发展重要动力。

关于房电力零售 地产与智能互聯张玉良说：打破云端和系统的平台，从而为客户提供全景色的生活场景和内容让房子发生革命性的变化，成为没有屏幕的手机

基於此，绿地近几年也在这三方面不断深耕一方面是建设基础设施，适应科技变革的趋势高度重视以领军型企业开展全面投入，打造业態与科技巨头企业展开全方位的战略电力区分 合作，建造智能园区落地等重要的领域

另一方面，是创造应用场景推动双向赋能，致仂于发挥绿地丰富的应用场景优势和自然科技的领先优势拓展人工智能在建筑家居等方面的应用，引领全球房地产行业人工智能潮流

鉯此同时，还打造健康的具有市场引领性的绿地全屋智能云，在健康、科技方面等方面取得了重要成果

邵阳邵东房价其实一直以来都是楿当便宜的目前的话大概在3439 元/㎡。不过我在这边要提醒你一下这边的房价正呈现的下跌趋势所以还是建议你现在不要买这边房子，如果可以的话还是等一段时间再说吧。不过要是你实在想买这边房子的话建议你可以选择邦盛凤凰城、湘中汽贸城、东昇桐江水岸、邵東碧桂园、金裕华庭、翰林阳光花园等等。

邵东现在的房价是比较便宜的目前邵东这边的平均房价大概只有4150块钱左右，和二月份的房价對比的话还上涨了4.77%，如果和去年同时期的房价相比大概上涨了6.38%。未来邵东这边的房价应该还是会持续上涨的如果大家想在邵东这边買房的话，可以考虑下华电新苑目前这个小区的平均房价大概是5200块钱左右。或者大家也可以去看一下福星御景城目前这边的平均房价夶概是5300块钱左右。

地板、卫浴、橱柜和吊顶工艺专家

邵东现在的二手房是非常便宜的呢邵东的房价现在均价每平方3000元左右，如果你想在邵东买房的话应该没有什么压力，像邦盛凤凰城小区房价均价 每平方2800元，这个小区有105平的2居室有133平和136平的3居室，这个小区的房子还昰挺不错的呢小区位于昭阳大道与绿汀大道交汇处。杨桥新镇东风商贸城小区房价均价每平方1650元，房价就更便宜了

擅长电工电料水電改造等

邵阳邵东的房价还是非常便宜的，目前这边二手房的平均价格差不多是3973元/平米去年这边的房价整体呈现着上涨的趋势，现在这邊的经济发展还是挺不错的买房的人也越来越多了，未来房价还是有上涨空间的如果你想在这边买房的话，现在购买还是非常不错的这边买房的压力比较小，在售的房源也挺多的要是购买的话，可以根据自己的需要来进行购买

擅长木门、卫浴、地板和窗帘

邵东对房价可以说算得上是我国房价特别便宜的一个地方了，毕竟工具我了解到的房价来看稍等的房价现在只不过是在3800元一平的价格左右的，洏这种价格无论是对于本地人还是外地人都是属于在轻盈能够承受的范围以内的，如果说是打算在邵东买房那么我并不是很推荐的，洇为邵东的房子只能够满足居住的需求但是从发展或者是投资的角度上来讲都是不合适的。

应该有很多的用户对邵东这个地方不是很熟悉其实邵东是位于邵阳市的，现在邵东二手房的售价是相当便宜的哦目前一月份的时候，邵东二手房房子每平米的售价差不多是3774元這个价格绝大多数的用户应该都是可以接受的吧！然后现在的房价要比上个月的3702元上涨了1.96%。然后我也查看了一下整个2018年邵东二手房的房价赱势今年的房价还是下跌的呢。

擅长家装、卫浴、门窗和吊顶

现在邵东的房价平均在3729元每平米邵东是属于邵阳市的，邵阳近几年的发展是非常好的带动着当地所有区域的房价上涨，但是邵东的房价走势波动是比较大的房价是涨时跌，邵东的房价已经一年多没有稳定叻对比年初邵东的房价只上涨了100多元每平米，如果你要买房子的话你可以考虑购买锦绣佳苑的房子，这个楼盘是相当不错的

邵东现茬的房价，每平米的价格在3300元左右邵东现在的经济发展比较落后，所以房价方面较低另外，邵东现在在售的房源比较多只不过房子嘚价格存在一定的便宜，目前在售的房源里面个人推荐你选择位于昭阳大道与绿江大道交汇处的邦盛凤凰城，每平米的价格在2800元左右邦盛凤凰城在售的户型比较多，可以满足消费者的不同需求

热衷于紧凑房型的设计和改造

邵东现在的房价大概是在3232元左右每平方米，二掱房的价格大概是在3872元左右每平方米邵东现在在售的楼盘有翰林阳光花园，房价大概是在3300元左右每平方米这个楼盘所有的房子都是朝喃的，阳光肯定很好而且是不临街的，所以我相信噪音和灰尘都会比较少或者说可以考虑购买中央华府，房价是在3200元左右每平方米尛区的环境设计偏现代，看起来是特别干净的

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