现在我国各地已全面启动了不动產登记发证小区的总土地使用证是继续有法定效力的，如果你想单独办理不动产权登记可以把你需要登记的那部分进行分割办理个人嘚不动产登记，这也是可以的因为不动产登记确权是个比较复杂的问题，我建议你到当地的国土资源局（不动产登记发证中心）去详细嘚询问相关事宜

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