新建小区不交房有很多原因可能是工程进度慢，到期没有完成工程量不具备进户的条件，不能交房也可能是因为工程质量没用达到要求，需要进一步改进不能交房，还可能因为资金等问题验收问题，合同规定的工程量没做五证不全是不能预售的，所以五证不全的可能性很小具体原因还要到榆次晋韵兆程御澜庭五证有没开发商或当地住建局去问问。
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建议在当地，或者到售楼部或者国土局咨询了解。
┅般以下这些证书全有的开发商都是在房管局，交易中心备案的就是能办出产证的。首先你要看到开发商在预售商品房时应具备的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》也就是我們经常说的“五证”。还有开发商的“资质证书”
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到售楼部咨询一下就知道了
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