售后回租对于固定资产出售回租的形式和类型、价值有没有什么要求？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-02 09:58 标签： 固定资产出售回租

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“这个主要是区分保证金与收到嘚价款的关系即保证金是否构成一项借款的成本还是作为一项单独的资产；您可以根据未来需要支付的利息是基于7125计算，还是基于7500计算來判断等；”

假如该项保证金出租人在购买日直接在 购买价款中扣除（只支付7125）但未来的利息依然按照7500作为本金及合同规定利率进行计算。


我认为应以7125作为长期应付款的入账价值
因为无论未来支付的利息是以7125或7500为基础的，计算的利率是合同规定的利率（名义利率）并非借款的实际利率而保证金使资金使用者实际收到的资金减少至7125，此时应根据现金流量从新计算该借款项目的实际利率(此例高于名义利率）并据此以实际利率法在今后各年确认融资费用。
所以合同规定的本金和利率只是确定未来实际的现金流出当不存在保证金时，实际利率=名义利率而存在保证金时，两者会有差异应按实际利率进行后续计量。

虽然形式上借了7500但实际上就借到了7125。 


售后回租固定资产出售回租折旧加减未实现售后租回损益等于原折旧额吗?
全部 
  • 没有所谓的未实现租回损益。售后回租本身是不会影响损益的得到的钱记入其他应付款，固定资产出售回租也不转出照常计提折旧。只是租金要记入财务费用
    全部

  • 答：在固定资产出售回租下面有一个备抵科目那就是累计折旧，从开始计提资产折旧起所计提的折旧在本科目中累计反映。它可以直观地反映固定资产出售回租原值和累计折旧帐面的固定资產出售回租净值额...

  • 答：企业计提固定资产出售回租折旧的方法有多种，基本上即可以分为两类即直线法（包括直线法和工作量法）和加速折旧法（包括年数总和法和双倍余额递减法），企业应当根据固定资产出售回租所含...

  • 答：1、所谓固定资产出售回租的折旧基数就是企業计提固定资产出售回租折旧的依据，计算折旧的基数为固定资产出售回租的计税基础《企业所得税法实施条例》第五十八条规定，固萣资产出售回租按照以下方法确定...

  • 答：在保证生活水平的前提下先存入一定的应急资金，再根据承受风险的能力选择投资品种

  • 答：投資理念： 主张价值投资与成长投资相结合。通过先确定公司的合理价值再寻找那些股票价格明显低于公司价值的投资机会。主要关注公司业绩增长带来的股价的大幅提升而实现...

  • 就是一口气说完整句话中途不换气。

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