开发商归谁管销售有欺骗性质，导致不能完成交易流程，网签交了首付但办不了贷款，这样的情况我可以要求退房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-01 16:06 标签： 开发商归谁管

原标题：交了首付款的新房被法院查封

数十名买房人无法签购房合同 开发商归谁管要求其补齐全款解封

购房者交了首付款迟迟不能签订正式购房合同，后来才发现因开發商归谁管借了贷款房子已被抵押查封。多名购房者将已查封的房子装修入住如今开发商归谁管却要求其交齐全部房款，否则房屋将被拍卖昨日，青山区武东金桂园的多名购房者对此表示难以接受

市民蔡先生介绍，去年3月他看中了武东金桂园4栋的一套房，每平方米不到4000元售楼员称，先签认购协议书交两成首付，就可以办理贷款手续并签订正式的购房合同。

蔡先生交了6万多元首付款拿到了發票，也到银行办理了申请贷款手续令他纳闷的是，售楼员迟迟不通知他签订正式合同房贷也一直没批下来。他查询得知原来开发商归谁管武汉怡佳房地产开发有限公司向贷款公司贷款，他所购的新房被抵押出去了

“像我这样的购房者有80多人。”蔡先生称去年7月，开发商归谁管还向购房者发表书面声明称因遭到他人恶意诉讼，小区全部房屋被法院查封暂时无法与购房客户办理网签手续。该公司正在积极协调解决问题将依法保障购房合同的正常履行，引起的纠纷和一切后果由公司负责

之后，在开发商归谁管的同意下购房鍺纷纷装修并入住新房，而且有部分房子被法院解封了住在1栋的王女士告诉楚天都市报记者，去年年底经协调包括她家在内的13套房产獲得解封，房贷也办了下来她也办了产权证。

蔡先生原以为也能像王女士一样幸运可今年9月12日，他们48名购房者收到开发商归谁管寄来嘚通知通知称公司已与债权人达成和解，但公司无现金偿还给债权人债权人将申请对这48套房屋进行强制处理。购房者如果愿意一次性茭清全部购房款公司可协调办理网签，签订正式合同

通知下达之后，有9名购房者补交了全款但蔡先生等人认为，自己原本就是按揭購房现在也没钱来付全款，他们希望能继续办理房贷

11月8日，开发商归谁管委托律师事务所下达通知要求购房者在10个工作日内，将剩餘房款交至江岸区人民法院逾期未缴纳购房款的，债权人将向法院申请评估、拍卖房屋

昨日，记者来到开发商归谁管位于小区内的办公地了解此事未获公司回复。

湖北诚明律师事务所许高真律师提醒市民在购房前一定要审核开发商归谁管是否取得了预售许可证等证件，所售的房产是否抵押像蔡先生等购房者遇到这种情况，应该请房管部门介入协调和法院、银行、开发商归谁管、债权人联席协商解决问题。

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