没有房本二手房出售怎么出售

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-28 14:57 标签： 二手房出售

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我们都知道房产证对于房屋产权的归属是很重要的证件但是在我们买卖二手房出售的时候会出现卖方没有房产证的情况，那么这样的房子怎么進行交易呢?这是很多人都不清楚的一点下面小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助

二手房出售没有房产证怎么交易

从我国法律政策上来讲，没有产屋权权证的房子是不被允许进行交易的因为根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为標准没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易

房屋没有产权证有哪些危害

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同不受法律保护。

2、在房屋被时无法按国家政策及相关拆迁法规获嘚

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则購房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产可以被開发商的依法强制执行;

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

因此小编建议大家不要购买没有的房子，这样会存在着很夶的风险因为无法进行房屋产权的过户，在国家上就得不到相应的保护这点需要大家了解清楚，才能有更好的帮助如果您有其他问題，欢迎咨询华律网专业律师

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