我2012年4月10号租的门市房签的是三姩的合同，规定每年一付但必须提前15交房租，现在过了交款日期但未到一年的期限，房东是否有权力收回房子房东和我签署的合同，房东的弟弟在...
我2012年4月10号租的门市房签的是三年的合同，规定每年一付但必须提前15交房租，现在过了交款日期但未到一年的期限，房东是否有权力收回房子房东和我签署的合同，房东的弟弟在一个月前到近期格几天就给我父亲电话开始要求要收回房子，自己用後来有说要涨价，我租的是/usercenter?uid=fd2c05e79d200">ljh_d
在合同没有约定租金拖欠多久算违约并且违约责任如何处理的情况下，一般是连续三月不付房租可以解除合哃
如因业主拒收租金导致拖欠，可保留证据起诉要求业主继续租赁合同。
遇到租客拖欠房租等违约行为的房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任
在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的房东也可以向法院主张解除合同。
我记得有这样一条法律如果房屋未到期但是未在规定时间内交房租，房东有权收回房子但是峩见过这样的官司，跟你的情况是一样的好像是房东有义务将房子首先租给你。好好商量一下，应该可以租给你吧。又不是不给钱
現在是她弟弟要用她的房子可是我们之前装修就花了5、6万。这才是她不收房租的主要原因
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1、合同期未满出租方无权收回房屋。
2、主动、及时去缴纳租金并带着证人或录音、录像，以保留证据
3、隔壁租金上涨与你无关，不构成法定解约条件
这个都是可以协商的～合同规定15日以前交没有按时交上房东不能强制收回房子。但是等到过完那十五日房东就能强制收房然后在清理門市东西的时候都要记房价，及时交上就好了
