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你好！请问我老公婚前买的房子房产证上只有他一个人的名字我们已经结婚三年房产证还没拿到手，请问这属于我们夫妻共同财产吗谢谢
房屋预售合同作为业主以后维护自身合法利益的凭证，任何人都不能没收或者收缴这个跟领不领证没有直接关系，在领证的时候应该出具这些证明是应该的但是银行方面无权扣押你的合同原件，这个是可以拿回来的
不要以为拿了房产证了僦没关系了，这个合同在后期和物业打交道的时候会用到的
贷款还清之后，首先你自己的手里已经有还款单据这个是证明之一，另外在你还清贷款之后银行应该提供一份贷款结清凭证给你，跟什么注销章没什么关系如果银行没有提供的话，拿上你的还款单据去银行補办
凭证的作用：后期如果你的房子要转手出手，在过户的过程中需要这个凭证
以上答案来自金华之策房产公司——欢迎探讨
1、房屋預售合同本来就是一式三份，一份给开发商留存一份给抵押贷款的发放银行，一份购房者自己留存
2、贷款还清后，去银行办理一个解抵押证明以后就可以把房子再抵押出去进行其他用途的贷款。
毕业于衡阳师范学院毕业后选择进入健身房学习做私人健身教练，现任浩帆健身会所私人健身教练
根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第八条规定契税的纳税义务发生时间为纳税人签订汢地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天
很显然，契税不能按照预售合同吔不能按照房产证时间，预售合同不是权属转移的确认标志只有开发商商品房什么时候可以拿房产证完工并开具销售不动产统一发票才能证明该房产你已经拥有所有权，而办理房产证的前提是缴纳完契税凭契税完税凭证方可办理所有权登记，因此确切的说是商品房什么時候可以拿房产证完工并取得销售不动产统一发票契税的纳税义务方才实现。
