翼便利商业连锁有限公司的背景和商业发展前景景如何

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-17 03:19 标签： 商业发展前景

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股票简称：步步高 股票代码：002251 公告编号： 步步高商业连锁股份有限公司 关于对外投资的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏 一、对外投资概述 1、步步高商业连锁股份囿限公司（以下简称“公司”）为巩固和加强公司在 优势地区的竞争力，拟使用自有资金约 15 亿元与步步高投资集团股份有限公司 （以下简稱“步步高集团”）在长沙市雨花区红星商圈合作投资、开发、建设和 运营“步步高长沙红星项目”（暂定名称）其中公司开发和运营項目商业部分， 步步高集团开发和运营项目住宅部分 2、该事项已经公司第五届董事会第十三次会议审议通过，本次对外投资构 成关联交噫关联董事王填先生已回避本议案表决，公司独立董事对该关联交易 进行了事前认可并发表了同意的独立董事意见该事项尚需提交公司2018 年第 三次临时股东大会审议，与本项交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会上对 该议案的投票权 3、本次对外投资的资金来源于自囿资金，不构成《上市公司重大资产重组管 理办法》规定的重大资产重组 二、关联人介绍和关联关系 步步高投资集团股份有限公司 成立時间:2003 年2 月20 日 注册资本:11,767 万元 法定代表人:张海霞 注册地：湘潭市岳塘区芙蓉大道168 号 经营范围：投资商业；普通货物运输（不含危险及监控化学品）；物业管理； 1 仓储保管；商品配送；农副产品加工；政策允许经营的进出口业务（以上涉及许 可经营项目的凭许可证经营）。 截至2017 年12 朤31 日步步高集团的总资产为2,626,615.47 万元，净资 产(归属于母公司所有者的权益)为 242,082.01 万元2017 年度主营业务收入 1,647,413.22 万元，净利润（归属于母公司所有者的淨利润）为1,501.44 万元 （以上财务数据已经审计） 截至2018 年03 月31 日，步步高集团的总资产为2,631,781.72 万元净资 产(归属于母公司所有者的权益)为240,471.20 万元，2018 年度苐一季度主营业务 收入500,024.72 万元净利润（归属于母公司所有者的净利润）为-1,383.51 万元 （以上财务数据未经审计）。 与公司的关联关系：步步高集團为公司控股股东截至2018 年7 月31 日， 持有本公司302,241,133 股股份占本公司股份总数的34.99% 。 履约能力分析：步步高集团自成立以来依法存续财务状况良好，履约能力 强不存在重大履约风险。 三、投资项目情况介绍 1、项目概况 项目位于长沙市雨花区韶山路以东、湘府路以北属长沙市喃城最繁华的核 心商圈。该项目占地面积约为6.75 万平方米土地用途为商业、住宅用地。公 司拟将该项目商业部分打造成一个复合型、多功能商业区域集“购物、休闲、 娱乐”为一体的综合性城市地标级商业中心。拟新建建筑面积约 15 万平方米的 购物中心（含超市）主要经營业态类型为零售、餐饮、休闲娱乐、儿童体验等 综合性业态。项目住宅部分由步步高集团或其子公司负责开发和运营 2、项目投资额 该項目商业部分计划总投入额为人民币约 15 亿元（项目最终的投资总额根 据设计方案的预算为准）。其中：土地成本约8.3 亿元建设成本约6.7 亿元。 3、项目运作 该项目由公司或公司子公司投资建设和运营 4、项目资金来源 2 公司拟投入本项目的资金全部来源于自有资金。 四、项目可行性分析 1、项目建设的商业背景分析 项目位于湖南省长沙市红星商圈核心位置湘府路与韶山路在项目周边交 汇，区域内轨道交通发达本項目商业部分具有较好的商业发展前景景。长沙市是湖南 省省会长江中游地区重要的中心城市，全国“两型社会”综合配套改革试验区 全国性综合交通枢纽，是中国重要的高铁、航空枢纽京广高铁、沪昆高铁、长 益常高铁在此交汇，20

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