我们村里盖小区有些人家小区也造房，乡下也造房可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-16 18:31 标签： 村里盖小区

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[摘要]城中村自建房就是泛指拥有洎有土地的单位和个人在城市中农村自己组织并且通过雇佣他人施工建筑房屋，而且建造的房屋和建筑说到城中村自建房，说到城中村自建房下面我们就来说一下城中村自建房的性质，以及是否可以抵押

城中村自建房就是泛指拥有自有土地的单位和个人，在城市中農村自己组织并且通过雇佣他人施工建筑房屋而且建造的房屋和建筑。说到城中村自建房说到城中村自建房，下面我们就来说一下城Φ村自建房的性质以及是否可以抵押。

城中村自建房屋属于什么性质

1.由于城中村自建房是在上建盖的房屋，所以说城中村自建房只能茬本村村民内进行交易而且城中村自建房是不能公开上市交易，所以城中村自建房叫做小但是，这一切必须是符合办理自建房产的标准否则也城中村自建房是不能叫做;小产权。

2.而且小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋没有缴纳土地出让金等费用，城中村自建房产权证不是由国家房管部门颁发而是由当地乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房这样看来可以说城中村自建房也是属于小产权房的。

3.小产权房不是法律概念而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类自建房没有国家发放的和预售许可证购买城中村自建房合同在国土房管局不会给予备案。所谓城中村自建房产权证亦不是真正合法有效的产权证

4.总而言之，城中村自建房是在宅基地上建蓋的房屋且不能公开上市交易，所以城中村自建房叫做小产权房

城中村自建房屋可以抵押吗？

由于城中村自建房是没有房产证和土地使用证的所以城中村自建房是不能去银行办理城中村自建房抵押贷款的，如果你真的急着等钱用你可以找当地的贷款机构试试，但是城中村自建房抵押贷款额度可能会低一些但是安全可能不能保障，所以在找其他贷款机构办理抵押贷款时要考虑清楚。

总而言之由於城中村自建房是在宅基地上建盖的房屋，所以说城中村自建房只能在本村村民内进行而且城中村自建房是不能公开上市交易，所以城Φ村自建房叫做小产权房由于城中村自建房是没有房产证和土地使用证的，所以城中村自建房是不能抵押贷款的

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