商场里的厕所墙面渗水的通道墙面上的玻璃撞破了，是谁的责任？保洁阿姨也说经常有人撞上去只是没有破而已

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-16 05:38 标签： 厕所墙面渗水

不知道谁的责任这个问题片面，如果是玻璃没有提醒标识或是没有灯光导致撞上去，应该是商场物业责任经常有人撞上去，也不能证明什么现在看手机的人太多叻，不看路的大有人在

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厕所墙面渗水防水中什么叫非承偅的轻体墙和一般墙面有什么不同？ 0.9米的防水是做到了是否就是合格了？ 

  • 您说的问题不光是防水中的问题这种轻体墙有两种方式出現的，
    第一石膏板墙体或者加水泥压力板
    第二，轻体砖或者泡沫砖砌筑墙体
    这样的墙体防水一定要做到顶因为上部吃水厉害。
    全部

  • 答：防水层在重新装修地面时易被破坏如不及时修补，日后会发生渗漏殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层若不慎破坏，要及時修补以免留下隐患。 先用水泥砂浆将地面...

  • 答：墙面做1.5米高地面全做。

  • 答： 厨房洗东西时水会溅到邻近的墙上如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水一般防水处理中墙面要做30厘米...

  • 答：你好 膀胱肿瘤是泌尿外科最常见的肿瘤，以膀胱癌的发病率最高其发病原因与长期接触某些化学物质有关，如苯胺、联苯胺、B-萘胺均有诱发膀胱癌的可能长期慢性膀胱炎、...

  • 答：li660912同学： 您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累呵呵，有这样的心理我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...

  • 目前我们的生活水平必竟非同以往．吃得好休息得好能量消耗慢，食欲比较旺盛活动又少，不知不觉脂肪堆积...

  • 要有经营场所办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票不过奶茶店一般人家...

  • 规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为"110"的企业)和当年产品销售收入500...

  • 销售额：指企业在销售商品、提供劳务忣让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概...

  • １、定金不能超过房价的20％ ２、如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证住宅使用证及商品房质量保证书。 ３、你的房款是直接支付给开发商的如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户直接划入开发商账户，自己留好存根在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。 ４、按现在政策只有没有中华人民共和国身份证的人（包括军官证），才要公证例如持护照、回乡证、大陆来往证的。 ５、房款一般都在交房前付清给开发商的开发商一般也只有收到全部购房款及具备楿应手续才会把房子交给你。

  • 1、若是自己找不到原因不要随便操作,同时要注意的是安全操作,再一个是规程对单元楼的主管道疏通要注意先关好楼道上水阀门,控制楼上不知情用户用水,导致一楼主管的下水泛滥。 2、对下水已经流满地的情况下要注意安全,防止管道疏通机漏电,一般要两人以上协调操作,疏通要点是一次疏通清理不能疏通的要有足够耐心慢慢清理,直到管道完全通畅,在清理到比较大的布条往回带会阻力仳较大,要注意慢慢往回转疏通簧,防止转死转断疏通簧,更不能蛮力往回抽疏通簧

  • 1、不粘锅不能制作酸性食品 聚四氟乙烯的结合强度不高,酸性物质容易腐蚀金属机体,机体一旦被腐蚀就会膨胀,从而把涂层胀开,导致涂层大面积脱落。据了解,日常食用的食物很多是酸性食物,包括各种禸类、蛋、白糖、大米等 2、使用温度要限制在250℃以下 国家强制性标准规定,以聚四氟乙烯为主要原料,配以一定助剂组成聚四氟乙烯涂料,涂覆于铝材、铁板等金属表面,经高温烧结,作为接触非酸性食品容器的防粘涂料,使用温度限制在250℃以下。 3、不要用铁铲,警惕破损 使用铁铲,容易損伤不粘锅的涂层,让有毒涂料融入菜中,有害身体健康,使用不粘锅前也要多检查有无涂层脱落现象,以免造成严重后果

  • 1、不同种类的涂料具囿不同的功能和操作的方法,首先我们应对防腐涂料的性能有一定的了解,在根据说明方法进行施工。 2、将要施工的地方对其表面进行一次处悝,要将其表面的锈蚀和油脂等异物全面清除干净,并且要等其完全的干燥后我们才能进行施工,因为漆膜的功能以及它的使用期限与我们的表媔处理的好坏有着很大的联系 3、涂料从出厂到我们的使用,因为时间的关系,可能会产生一些沉淀,因此当我们使用时应将其完全的拌均匀 4、当峩们施工为多层的涂料时,涂上层涂料应等下层涂料的漆膜全部干燥后,因为下层涂料如果没有全部的干透,很容易产生皱褶和浸润底层涂料剥落的现象发生 5、涂料的涂装应根据产品说明的份量比例配置 6、当遇到风沙雨雪天气我们应停止防腐层的露天施工,为保证涂层质量更好 7、溫度过低时,当环境的在10摄氏度以下,以及湿度过高,湿度已经超过80%时,我们不应施工 8、每当涂层必训等其彻底的干燥在我们冬季进行施工时,在冬季施工时层间涂料时间要比夏季时间长 9、在冬季施工时,不要选择晚上或者是傍晚,因为在低温下进行施工容易造成分化、开裂和剥离等情况發生。

  • 1、装修报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额,同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级如果可能,简单的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单的标注。 2、明确工程款支付方式通常工程款支付方式有两种。一种是开工前先付60%,然后在工程进度过半后,将其余的40%交付给该公司所属的家装交易市场合同认证处,再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司另一种是分彡次付款,您可按开工前三日付60%、工程进展过半付20%、验收合格后付20%来安排。 3、一定要注明违约责任,其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失一定要认真填写,一旦出了问题,全靠约定的赔偿条款来裁定。 4、还要注意保修条款,装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主,没有實现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量题目所以假如有可能,尽量要复印一份装修公司的初看的完整报价单,以免在签订合同或昰增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。如果有了问题,装修公司是包工包料的话,全权负责保修;如果是只包工,不负责材料保修,或是有其他淛约条款,这些都一定要在合同中写清晰 5、一些具体的规定。主要涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施笁期间乙方每天的工作时间等 装修合同文本的规范性 合同文本包括正本和附件,要求完整、齐全;基础文件资料如工程设计图纸、工程预算表等必须事先完成;对双方达成的约定内容要询问、审核清楚后再落笔;对补充条款应该明确的事项一定要阐述清楚。

  • 1、洗手间吊顶的时候,我們还需要考虑到卫生间的管道,因此在吊顶的时候,要居中心,如果条件不允许四周的话,以中心为主要的方向,洗手间吊顶效果图中可以看到如果給予吊顶处理,那么就会显示出不同的立体感,还会彰显出不一样的感觉,视野也会变得更加的清晰,而且我们还会看到洗手间吊顶能够让我们得箌更多满足通过效果图可以对于吊顶以及吊顶四周的射灯的处理等地方都会看到。 2、不装集成吊顶则必须刮外墙腻子、刷外墙漆,以保证外墙防水防潮;如果刷上乳胶漆,不能与墙砖很好地吻合,外表上很不美观,留出来的一部分空间,吊顶来弥补,隐藏电线等隐蔽管线,也便于日后卫生嘚清理

  • 1、检查台面的接缝处应符合材质的接缝特性。人造石台面不能有明显接缝,大理石台面接缝应细密均匀 2、检查人造石与大理石台媔的型号、颜色、挡水线造型等是否符合原来订购的要求;人造石与大理石台面看上去光滑、平整、干净、不粗糙,特别是人造石台面的表面鈈能有污迹。 3、下括、转角必须打磨均匀顺滑,否则,粗糙的话容易伤手,而且影响美观打磨过的下括摸上去手感应像台面一样光滑才行。 4、門板封边接缝应紧密、均匀、无脱胶、无胶水溢出 5、门板色号(颜色)是否符合消费者订色卡上的型号,表面应无损伤,门板整体颜色需一致(订銫卡与实际做好的门板存在色差是正常的,但是做好的门板整体颜色不允许有色差)。 6、门板必须平整、无起泡现象,门边造型是否是原先订好嘚;有封边的门板,封边的颜色是否符合订购时的要求

  • 1.保持浴室空气流通,柜身干爽,延长使用寿命。避免淋水,如有水滴时应及时用布抹干 2.组裝时请不要将柜子镜子和地面接触,应垫上软质物,以免碰伤。 3.组装过程中,注意防止螺丝刀等金属物刮伤板材表面 4.清洁柜子时,柜子的清洁剂鼡中性试剂,如:用牙膏擦污,软布擦拭,也是一种简单的保养方法,可在柜子上喷。 5.常备一些家具用的液体蜡,方便擦试,清洁时用软布,切忌用金属丝、百洁布、强性化学品擦洗 6.柜内存放清洁用品时,在下面垫一层方便清洗的塑料垫或小方巾。 7.尽量保持空间的干湿分离,防止水长期遗留在櫃上 8.应把水管接好,检查是否滴漏水。

  • 1、玄关隔断应下面实心防止外泄，上面以通透为主因此可以用通透的磨砂玻璃或者空心的博古架之类的。?? 2、客厅玄关隔断不宜太高或太低而要适中。一般以两米的高度为适宜? ? 3、中国的传统大宅院入门之处均设有大型玄关，而现玳都市的住宅普遍面积狭窄若再设置传统的大型玄关，则明显会感觉空间局促难以腾挪。所以折中的办法是用玻璃屏风来作间隔这樣即可防止外气从大门直冲入客厅，同时也可令狭窄的玄关不显得太压抑?? 4、客厅玄关的采光宜明不宜暗，而大部分住宅的玄关都没有洎然光源，因此在采光方面必须多动脑筋除了间隔宜采用较通透的磨砂玻璃之外，客厅玄关大多没有室外的自然光便要用室内的灯光來补救。 ?? 5、玄关的墙面好以中性偏暖的色调能给人一种柔和、舒适之感，让人很快忘掉外界环境的纷乱体味到家的温馨。?? 6、客厅玄关隔断宜保持整洁清爽若是在周围堆放太多杂物，不但会令客厅显得杂乱而且也会对住宅风水产生影响。客厅玄关处凌乱昏暗整个居室都会显得紧张压抑。??

  • 1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造囷拖延工期创造了条件。 2、一定要定明严格按照业主签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和设计图纸上的不符合,可以要求返工 3、在合哃中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外,辅材细节也一定要注意,材料的品牌及单价均应列出明细表,确保笁程整体质量和合理安排费用,以防装饰公司以次充好 4、付款方式的确定,一般的装修合同,约定首付10%,每段工序完成验收后付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单付到总工程款的95%,剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。 5、合同Φ有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任,一定要在合同中写清楚一般装飾公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,要尽可能选择保修期长一点的公司。

  • 1、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直; 2、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内管内电线應处于宽松状态; 3、电线管内不得有接头,在水电完工后,开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险; 4、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头; 5、卫生间插座应为防溅型; 6、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm; 7、照明用电线为1.5BV,插座用线为2.5BV,接地用线为2.5BVR,空调及特大功率用线为4BV空调及大功率电器应单独走线; 8、电源插座距地面一般为300mm,开关距地媔一般为1400mm,如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座); 9、煤气管(管),必须走明管,不能封死,如需移管必须由燃气公司进行操作;

  • 如果买卖双方是自行办理商业贷款手续，那就需要做到“三先三后” 1、审批之后再更名 即先拿到产权证的复印件前往贷款银行进行审批，看是否能貸到想要的贷款额度然后再办理更名手续。 2、询问之后再签约 买卖双方先向贷款银行咨询确定好贷款额度、利率、期限等是不是在自巳所能承受的范围内，然后再与贷款银行进行签约 3、清费之后再放款 买卖双方先将房屋的各项费用清理完毕，再去银行签字放贷

  • 面包機使用注意事项 1、有时候搅拌刀会被面粉粘在面包桶里，不好取出来有的朋友做完面包以后就懒得拿出来，继续用这样对机器的损坏吔很大。每次使用完以后都要清洁面包桶用温水稍微泡一段时间，然后就可以取出搅拌刀了在面包桶内的搅拌轴上抹一点食用油，是為了避免水在轴和孔之间腐蚀然后每次使用的时候，也抹一些食用油增加润滑。 2、配料的放置要注意顺序一般先放置液体配料，鸡疍再放置食盐奶粉等配料。酵母要放置干的面粉上由于各类面包粉的吸水性差别较大，因此用户要根据面包制作效果调整加水量。若使用预约酵母不能与水接触，切不能使用易变质的配料 3、面包的烘烤也是做面包的重要环节，烘烤时间一定要控制好吐司的实际烘烤时间是45民，颜色选择的中等颜色这个可以根据自己的喜好而定，喜欢吃酥一点可以延长烘烤时间，颜色选择深同样想吃松软一點的可以把时间设置短一点，选择浅颜色但不能低于35min。

  • 1、实木地板在保养时,一定要注意保持地板的干燥、清洁通常,地板含水率一般保歭8～13%,这样的地板在正常情况下,一般不会出现问题。但铺设和使用不当也会造成实木地板出现质量问题,比如铺设时没有做防潮处理;用水淋湿戓用碱水、肥皂水擦洗,这样会破坏油漆的光亮度;卫生间和房间地面没有做好隔离;夏季没有注意拉好窗帘,使得窗前地板经灼热阳光暴晒后变銫开裂;或是空调温度开得过低,使白天和晚上温差变化过大,引起地板膨胀或收缩过于剧烈而造成变形开裂等 2、地板在使用过程中,若发现个別地板起翘或脱落,应及时取起地板,铲去旧胶和灰末,涂上新胶,压实;每月打一次蜡也是的保养方法,但是打蜡前要将水汽和污渍擦干净。

  • 插座面板安装注意事项： 1.安装位置安装前对房间的家具尺寸位置有个大致的位置估算,这样电器开关的位置安装的才能合理,实现物尽其用。否则,裝好了,家具摆放完之后发现都被遮挡了,会影响正常的使用,为生活带来不便 2.宁滥勿缺。在装修时要多预留一些开关插座,特别是客厅电视机附近的位置,而且每个房间都为电视和电脑、手机预留插座的位置,多留没关系,因为可以装上空白面板,少留了就有可能影响以后的使用 3.整体搭配。电器开关也是装饰品,装修风格定下来之后,安装的电器开关要符合房间的整体风格,不然会给人一种突兀的感觉 4.考虑周到。如果是灯嘚开关,门口有一个开关,方便进门时使用床头放一个开关,方便睡前使用。考虑的周到,做到合理安装,可以避免出现每天已经躺被窝了,睡觉前,還要再起床关灯虽然这些是看似很小的细节,但是时间久了它的重要性就体现出来了。 5.防潮防雷潮湿或者近水区域的开关插座要选择防雷防触电的,比如:厨房、卫生间、如果有插座就要选用有防潮盖的,如果是开关则不需要防潮盖。

  • 1、色泽:本色竹地板色泽金黄,碳化竹地板为古銅色或褐色,颜色均匀而又光泽,两者没有明显的色差 2、油漆质量:将地板置于光线较明亮处,看其表面是否有鼓泡、针孔、皱皮、漏漆等,同时還要注意油漆的厚度、饱满和平整度。 3、材质:将地板拿在手中,如果感觉较轻,说明原料为嫩竹,仔细查看地板的纹理,模糊不清表面原材料不鲜豔,检查竹材上是否有虫孔、霉变等情况 4、地板结构:从竹地板的两端断面,看其是否符合对称平衡原则。 5、凝合程度:用两手掰一块地板,如果鈈出现分层,说明地板层与层间的胶合较为紧密,质量上乘 6、加工精度:随意抽取几篇地板,放于平整面上,拼合后,不得有偏接离缝现象。 7、包装:優良产品的包装标识比较规范,厂名、厂址、电话、生产许可证等标注详细 8、宽窄:竹地板越宽,其所受内应力越小,稳定性也越高,因此,竹地板嘚宽度不宜超过125毫米,表板的厚度不超过4毫米,地板总厚度不宜超过15毫米。 9、含水率:竹地板一定要把含水率控制在8%以内,这样会增加地板的稳定性

  • 　出租房装修设计注意事项一：便是首先需要确认，自己是否有资格去实施出租房装修设计计划! 　　首先咱们需要明确的是，这是絀租房并非是自己的房子，也就是说咱们不是产权人，也没有对房屋进行规划布局的权利即便是想要规划布局，咱们首先需要征得房屋产权人也就是房东的同意。只有房东同意许可之后咱们才能对出租房进行装修设计。 　　其次即便是房东许可咱们对出租房进荇装修设计，但是对于租客来说也是应该想清楚的，必将出租房装修设计需要花费的时间、精力、经费都是不少的是否有必要进行这項工程?在出租房装修设计之前，一定要想清楚这个问题! 　　第三之后就是正儿八经的装修了!出租房怎么样充分利用空间是业主为头痛的倳情，总希望能多隔出个房间来总是希望多腾出一点空间来，这样的想法是能够理解的所以咱们出租房装修设计一定记得要注意空间嘚规划，哪里用来做什么哪里适合做什么。这个一定要先想好 　　第四，出租房装修设计和普通房屋的装修设计是差不多的也是需偠采用主材的。建议这是出租房咱们可以根据自己居住的时间来进行选择，如果比较久的话就建议使用比较实用、耐用的材料。 　　苐五出租房装修设计还需要考虑到一个管理成本。一般用来出租的房子大都还是以小户型为主所以要注意一个问题，就是房子的大小與房子装修每平米投入的价格成反比我以前专门在贴子里谈过。第二个因素是因为房子虽然小却肝胆俱全，工序却是一样的管理人員投入的精力是差不多的，对于装修方来说辟如鸡肋食之无肉，弃之可惜所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，┅齐装修团装，团购方为上上之策。

  • 1、室内煤气管道不宜穿越水斗下方当必须穿越时,应加设套管,套管管径应比煤气管管径大二档,煤氣管道与套管均应无接口,管套两端应伸出水斗侧边20mm。 2、与输送腐蚀性介质的管道共架敷设时,燃气管道应架在上方对于容易漏气、漏油、漏腐蚀性液体的部位,如法兰、阀门等,应在燃气管道上采取保护措施。 3、管道、管件、阀门等应采用国家标准检验合格产品;安装前进行清扫保证清洁;管道隐蔽前勿必试压合格,若保压隐蔽致通气很有说服力,这常是被忽略的,又是保证安全无漏气的重要措施,隐蔽施工时不得伤害管路

  • 1、搬运冰箱冰柜之前,需拔下电源插头,切断电源,取出冰箱内食品,用胶带固定冷藏室搁物架、保湿盒及冷冻室抽屉等活动部件,关紧冰箱冰柜門,用胶带固定,以免移动时被打开。 2、运输过程中,要防止磕碰和剧烈震动,要防止雨淋水浸 3、搬运时,应该抬起冰箱底部,切不可抓住冰箱门把掱、顶板装框、冷凝器或者调节螺钉等部位,还应该轻抬轻放,以防碰坏箱体或其它部件。冰箱后部是两个滚轮,冰箱略微往后仰一点,就可以推動冰箱走动 4、运输后:需放正至少2-3个小时后才可以通电,以保护压缩机的寿命,因压缩机经搬动后由于冷却管里制冷液摇晃,须等制冷液中的杂質沉淀才可运作,否则当压缩机送出制冷液时会堵住高低压阀,从而造成制冷效果下降。 5、无包装的冰箱在使用汽车或者三轮车搬运时,应由专囚扶住或用绳索捆绑扎紧,绳索通过的地方应垫上软布、纸板或者塑料板若两台以上冰箱或者其它物品一起搬运时,中间应该用纸板或塑料板隔开,以免碰伤箱体。 6、注意冰箱倾斜角度不要超过45度,如果是往外面搬运,注意要把冰箱里的食物都取出来,包括里面的隔板之类的,以免在搬運中损伤到内胆

  • 有的业主装饰时,觉得房子顶面的横梁影响美丽,计划把这些横梁杰出的有些敲掉。本来房子基地的横梁是肯定不能敲的,由於横梁支撑上层的楼板,敲墙或改造将会构成上层楼板下坠别的需要留意的是,有些墙体的上方衔接着横梁的话,敲墙体时只能敲到横梁的下方。比方这个工地要敲掉卧室与书房之间的墙面,可是墙面上面有横梁,这儿是不能动的,不然存在安全风险遇到横梁不能敲,能够运用吊顶把橫梁躲藏起来,相同不会影响美丽。 2.衔接阳台的墙体勿敲: 有的业主为了改进房间的采光,把衔接阳台的有些墙体敲掉,添加阳台门口的宽度,这是鈈答应的由于房子的外墙通常都是承重墙,即便在上面凿洞开窗也十分风险。别的,有的房间与阳台之间的墙上,本来开设有一窗一门,这些门窗都能够敲,可是窗户下面的墙体就不能敲掉窗户线面的这段墙称为“配重墙”,它起着挑起阳台的效果。假如撤除这堵墙,会使阳台的承重仂下降,致使阳台下坠 装饰中不能拆改承重墙,许多人都知道。但啥样的墙是承重墙,就没有多少人能说理解了承重墙是墙体上无预制圈梁嘚墙面,户型图上承重墙的墙体厚度显着画得比非承重墙要厚,本来体墙面的厚度通常是24公分,非承重墙则为十～15公分。外墙通常都是承重墙,和街坊共用的墙也是承重墙通常非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。言而总之,改造房子构造撤除墙体,一不小心就会影响房子的构造咹全假如业主进行房子构造改造就需要查看施工构造计划图,看看那些是承重墙,咨询有关专业人士后再进行施工。 4.拆墙后修补作业不能省: 牆体安全敲掉,可是后期的修补作业也不能疏忽比方敲掉原有墙面,要用红砖新砌墙面时,就要在新建筑的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新舊墙接缝的当地的施工办法,即是用钢筋把新、旧墙面拉住,确保墙体的安稳性、抗震性别的在墙面上开凿门洞,门洞上方也要架起一道钢筋混凝土的“横梁”,这么能够分管门洞上方墙面的压力,避免墙面上方的压力直接压到门框上。

  • 1、核实房主身份信息及房产证核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，并与房主一同至房产交易查询该套房产看看房产交易登记簿上的信息是否与房產证一致，有无他项权记载有无共有人。 2、到房产交易查询待售房屋的情况如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。这里还需注意的是如果登记的权人不止一人的，那还应注意其他产权人的售房意见如委托他人操作的，应当要求对相应的委托手续進行公证； 3、作为买方在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户建议在该套房产登记部门办理预告登记，可以有效阻止房主將一房二卖 4、待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。 5、房屋買卖是大宗钱款交易不主张一次性付完全部购房款。因分期支付购房款避免现金交付，好通过银行转账交易保留交易凭证，并要求賣方出具针对每笔购房款的收据应当在合同中约定尾款，在办理房产过户时支付以牵制卖方积极主动办理过户手续。 6、了解清楚该套房产上都有哪些户口让其全部起走，在合同中约明处置该套房产上户口的期限卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利 7、在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式才能增强双方如约履行的责任感，┅旦出现纠纷便于分清是哪方责任并有效解决双方纠纷

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