120万房贷按揭25房贷年利率多少5.1月拱多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-15 01:44 标签： 房贷年利率多少

全国房贷监测数据显示6月全国艏套房贷款平均利率为5.64%，自2017年1月以来已经连续上涨了18个月

小编做了一下统计，大家可以看参考下：

是不是很闹心刚需的同志们，贷款買房的压力又增加了！总体上看全国首套房贷款平均利率上涨已经成为了大趋势。

从银行来看以工、农、中、建四大行为代表；从城市来看，以二线城市为代表整体利率涨幅较大，其中排名靠前的是：东莞、武汉、郑州、哈尔滨等房价上涨较快的城市

以前，银行拿著存款人的钱以放贷、投资、表外业务等很多种形式赚钱。但近一两年来央行规定商业银行不准搞表外业务了，大量的钱回来了可昰，业务少了那么多钱堆在银行手里，都是要付利息的啊怎么办？银行实在没招了就涨涨房贷利率吧，最起码能增加点利润站在銀行的视角，反正买房是刚需你们爱买不买，房贷爱贷不贷不管你们这么想，就算房贷利率涨了你们这些刚需的同志们，也只能乖乖地找我贷款！

2.直接抬高了炒房的成本

我们可以注意到上面关于全国首套房贷款平均利率表，可以很直接的说明一个问题：在2017年6月之前是鼓励买房的时代。住房贷款利率明显低于央行贷款基准利率当然这是带有福利性质性质的住房贷款政策。当然这个政策的后果是給了炒房团套利的空间。

事实上炒房团一方面套取了期房与现房的差价，另一方面是套取了银行贷款的低利率与民间融资高利率的利差

想套取了银行贷款低利率与民间融资高利率的利差，有一个前提那就是住房贷款利率要明显低于央行贷款基准利率。而在2017年7月以后炒房团靠利差套利，坐等房产增值而发财的年代已经过去了所以，房贷利率上升相当于断了炒房团的粮。巧妇难为无米之炊没钱，看你怎么炒房

对老百姓买房究竟有多大的影响

然而，目前货币政策不可能像过去几年那么宽松央行基准利率仍然在调整变化的过程中，央行贷款基准利率的上升就意味着您的房贷要承受更大压力。

资金面趋于紧张、银根紧缩银行为了保证盈利空间，希望提高房贷利率以保证利润再加上一条因素，就是房产调控政策

“反炒房”的战争继续打下去，就要锁死炒房团的资金链条房贷利率高于贷款利率就是必要手段。这时候住房刚需的朋友们难免会被误伤必定要承受更多的房贷利息。

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