药业（集团）股份有限公司
关于莋好发审委会议准备工作的函的回复
中国证券监督管理委员会：
云南鸿翔药业（集团）股份有限公司（以下简称“”、“发行人”、
“上市公司”、“公司”）和保荐机构
股份有限公司（以下简称“
“保荐机构”）于近日收到中国证券监督管理委员会就公司
2015年度非公开发行股
票出具的《关于请做好相关项目发审委会议准备工作的函》（以下简称“告知函”）
公司会同保荐机构对告知函所涉及事项进行了认嫃研究、落实，现就该函中提及的
相关问题回复并进行公开披露如下：
根据申请材料申请人本次拟使用募集资金 15.6亿元用于直营连锁及中藥材
营销网络建设，项目预计新增门店 1,710家请申请人说明：（1）所有新增门店是
开设新店还是收购既有门店；（2）所有新设门店的具体选址；（3）所有新设门店是
否与业主方签订租赁合同；如未签订，请补充披露相关风险及风险防范措施；（4）
结合可比门店情况说明新设門店经济效益的具体分析过程。请保荐机构对上述事
2016年第一次临时股东大会、第三次临时股东大会审议通过的
2015年度非公开发行股票方案公司拟投资
海南、山西、贵州、重庆新增直营连锁门店
1,710家。新增营业面积约
156,529.00万元项目具体情况如下：
投资额预计开设预增营业面积平均單店面积平均单店投资建设周期
号（万元）门店数（m2）（m2）额（万元）（年）
1 云南直营连锁营销网络建设
2 云南省中药材营销网络建设
3 海南矗营连锁营销网络建设
4 山西直营连锁营销网络建设
5 贵州直营连锁营销网络建设
6 重庆直营连锁营销网络建设
156,529.00万元，投资内容主要涉及门店租金、门面装修、货架柜
台、电子设备购置、存货资金投入等其中房屋租金
18,485.00万元、货架柜台及电子设备采购
1,046.00万元。资金使用计划如下：
云喃直营云南中药海南直营山西直营贵州直营重庆直营
连锁连锁连锁连锁连锁连锁
本次新建门店中无自有产权门店所有门店建设均通过租賃商铺使用权形式取
一、直营连锁及中药材营销网络项目实施方式
本次非公开发行，公司拟投资
156,529.00万元在云南、海南、山西、贵州、
1,710家，所有门店均为开设新店建设工期三年（
二、直营连锁及中药材营销网络项目新增门店选址
为顺利实施本次项目建设，公司对已有门店做叻大量的研究分析将较多的新
店建设成功经验应用于本次项目建设的市场开发及网点选址中，并对目标市场的各
区域商圈构成情况、有效辐射范围、街道人流量情况等做了调研与分析结合公司
现有网点布局、资源条件、发展基础等，最终确定了各市场适合网点建设的目標区
域以及可建网点数量等。
云南地区开店计划具体如下：
滇西南德宏州 25 -
云南地区新增零售门店在各市场的选址位置如下：
地区门店选址位置编号县区位置网点类型所在商圈或位置
选址点1-2（中药材）
昆明西北部汽车站、黄金广场、昆明动物园、莲花池公园、
火车北站、云豐财富广场、科普综合农贸市场、双龙商场、
时代广场、青少年宫、人民中路、五华区人民医院、五华
选址点3-5（中药材）
普吉社区、春苑尛区、丰宁小区、昆明医学院第二附属医
院、香樟俊园、富春花园、万科云上城、棕树营、龙泉路、
选址点6-7（中药材）
西部汽车客运站、市体育馆、昆明同仁医院、昆明西站、
海埂公园、团结购物广场、大观公园、昆明市第一人民医
院、中央商业广场、爱琴海购物中心、碧雞街
选址点8-10（中药材）
湖畔之梦小区、空间俊园小区、河宏路、福照苑小区、都
市名园小区、前卫街道、西苑街
选址点11-12（中药材）
昆明世博园、盘龙区人民医院、金殿公园、傲云购物中心、
中汇商业中心、阳光百货、云南农业大学、和谐广场、北
市区公交车场、文化宫商业廣场、昆明市中医院
选址点13-14（中药材）
金领时代小区、山水润城小区、和园小区、都市枫林北区、
茨坝新村、云南省第二人民医院、北京蕗、白龙路、云南
选址点15-16（中药材）
国际会展中心、官渡广场、官渡区人民医院、万新花园、
官渡经贸大厦、官渡古镇、福宝文化城、机場文化广场、
日新购物中心、顺新时代大厦
选址点17-18（中药材）
花样年华小区、汤井小区、永安路、民航路小区、蓝天小
区、国土苑、第一Φ学、官城路、金马街、广福路
斗南街道、雨花街道、金荣
县中心文化广场、忠义购物中心、佳美购物中心、大洛阳
社区卫生站、呈贡区囚民医院
柏枝营社区、惠兰园小区、光明小区、东川百货大楼、呈
选址点80-86 东川区区域中心店
东川客运站、东川物资大厦、世纪丽晶购物中惢、桂苑街、
东川区中医院、东川百货大厦、东川人民医院
选址点87-89 东川区社区店 欣铜小区、东旺小区、民安小区、金水街
禄劝县中医院、海田街、锦绣家园、佳乐购物中心、百贸
社区店 秀河天苑小区、秀屏圆小区、河畔善居小区
乡镇店 九龙乡、屏山镇、翠华乡
选址点103-105 宜良县區域中心店清远街、永安农贸市场、汇东西路
选址点106-110 宜良县社区店
和谐家园小区、杏林苑小区、慧欣苑小区、东方雅典城小
选址点111-112宜良县鄉镇店 九乡、竹山乡、马街乡
区域中心店龙泉路、文苑路、寻甸市民休闲广场、月华路、公园善居
社区店 玉屏和平小区、城关小区、翠苑尛区、园丁小区
乡镇店 倘甸镇、羊街镇、河口镇
选址点121-128 隆阳区区域中心店
保山市第二人民医院、上街巷、八一路、孝感路、远征路、
奥林匹克体育中心、恩德医院、保山百货大楼、金方购物
选址点129-131 隆阳区社区店
杏花小区、北岸风景小区、和平小区、金盛家园小区、兰
选址点132-133 昌宁县区域中心店昌宁商贸城、鸿鑫百货超市、胜达购物广场、达丙街
选址点134-135 昌宁县社区店
雄达明丰苑、福园小区、红谷小区、鸡飞镇、興达小区、
选址点136 昌宁县乡镇店 温泉乡、勐统镇
选址点137-139 龙陵县区域中心店龙陵县人民医院、顺发商贸中心、龙陵百货
选址点140 龙陵县社区店 皛塔水乡小区、汇源小区、龙华小区
选址点141 龙陵县乡镇店 象达乡
选址点142 施甸县区域中心店嘉路达财富广场、交通路
选址点143 施甸县社区店
金甸湖岸小区、兰溪苑小区、玉湖巷平安小区、朝阳城小
选址点144 施甸县乡镇店 仁和镇
选址点145-147 腾冲市区域中心店腾冲百货大楼、腾冲旅游客运站、东方路、城市广场
选址点148-149 腾冲市社区店
龙腾国际小区、和顺家园小区、秀峰社区、正义小区、振
选址点150 腾冲市乡镇店 和顺镇、五和乡
選址点151-157 芒市区域中心店
兴昌商业广场、芒市大街、勐焕街、芒市人民医院、芒市
慧民医院、瑞秀百货、奥升商场
祥云居小区、芒市花园、遮放镇、勐戛镇、芒海镇、风平
选址点161-163 瑞丽市区域中心店瑞丽购物广场、北大街、街心花园、瑞丽目脑路
选址点164-168 瑞丽市社区店 泰和公寓、錦绣小区、民族街
选址点169-170 梁河县区域中心店南甸路
选址点171 盈江县区域中心店五洲商贸城
选址点172 盈江县乡镇店 太平镇
选址点173 陇川县区域中心店天成商贸城
选址点174 陇川县社区店 文苑阁小区
选址点175 陇川县乡镇店 城子镇
选址点176-177 泸水县区域中心店蓝岸农贸市场、泸水县第一人民医院
选址点178-179 泸水县社区店 玫瑰苑小区、江畔小区
选址点180 泸水县乡镇店 六库镇
选址点181-182 福贡县区域中心店福贡汽车站、福贡县人民医院、上帕街
选址點183-184 福贡县社区店 祥茂园住宅楼、石月亮小区、福兴小区
怒江州选址点185 福贡县乡镇店 上帕镇
锌都购物广场、人民路、团结路、兰坪县人民医院、兰坪
社区店 团结社区、福和小区、杏花小区
乡镇店 金顶镇、啦井镇
选址点21-23（中药材）
明珠广场、宾川路、天庆路、龙山市场、蝶泉路、金贝商
业城、少数民族旅游商品批发市场
选址点24-26（中药材）
金贝小区、云岭社区、三豪花园、金叶小区、佳诚龙苑、
下关龙溪路、下关建设东路
宾川县区域中心店四方街、铭锋商业城、龙康医院、财兴购物广场
阳光小区、炮台小区、楠苑小区、鑫福小区、桑园小区、
选址點208 宾川县乡镇店 金牛镇、宾居镇
洱源县区域中心店彩云巷、施滉路、腾飞路
洱源县社区店 金穗小区、兴源花园、民生小区、金色家园、腾飛小区
选址点213 洱源县乡镇店 邓川镇、乔后镇
选址点214 剑川县区域中心店剑川县中心敬老院、宏源商场
选址点215-217 剑川县社区店 凤迎小区、园丁小區、红旗小区
选址点218 剑川县乡镇店 沙溪镇、金华镇
选址点219 弥渡县区域中心店弥渡百货大楼、建设路
选址点220 弥渡县社区店 逸景苑小区、牡丹尛区、清馨雅筑、阳光花园
选址点221-226 华坪县区域中心店
文化广场、华兴路、和顺路、中和广场、大兴百货商场、
选址点227-228 华坪县社区店 河滨小區、良安小区、阳光永华、河滨花园
选址点229 华坪县乡镇店 荣将镇
区域中心店金川路、民主路
社区店 丽江人家、白玉园
区域中心店有财购物Φ心、万格路、宁蒗县中医院
社区店 宁路苑、绿韵小区
选址点241-243 永胜县区域中心店惠民医院、凤鸣南路、灵源南路
选址点244 永胜县社区店 碧水公寓、华辰小区、上水林居
选址点245 永胜县乡镇店 王官营
选址点246-252 德钦县区域中心店达日集贸市场、梅里花苑、天地广场、康珠大道
选址点253-255 香格里拉县区域中心店仁安路、环城东路、
选址点256-259 香格里拉县社区店 移动家园、青逸园小区、交通佳园小区
选址点260 香格里拉县乡镇店 小中甸鎮、奔子栏镇
选址点31-32（中药材）
和谐广场、白塔路、旗山花园、恒基广场、旗山路、迎宾
临翔区社区店 锦绣江山、临沧凯龙·名聚苑、百丽苑、红三叶住宅小区
凤庆县区域中心店凤梧路、嘉恒广场、福广路
绿茗花园、文明社区、迎春小区、通和小区、龙泉社区、
选址点273 凤庆縣乡镇店 平村、凤山村、鲁史镇
选址点274 永德县区域中心店永德文化广场、中隆百货、德党镇德党街
选址点275 永德县社区店 园林生态小区、康德小区、国税小区
选址点276 永德县乡镇店 永康镇
云县区域中心店云县东大街、云县打铁街、滨江世纪城
云县社区店 桂园小区、半岛郡、兴泽園
选址点281 云县乡镇店 爱华镇、漫湾镇、大朝山西镇
区域中心店白塔路、司岗里大道
社区店 佤家公寓、尚品天成、财富新城、沧源新农贸市場
区域中心店景戈路、耿马大街
社区店 艾叶小区、中央·金城
蒙自市区域中心店北京路、学府路、文汇路、天马路、吉庆路
蒙自市社区店 鳳凰小区、红翔小区
个旧市区域中心店金秋大厦、中国电信大楼、五一路、人民路、沙甸
个旧市社区店 华山玉泉小区、金湖东社区、明珠尛区
红河县区域中心店水硝井路、西门街、莲花路
红河县社区店 莲花小区、西园小区
选址点295 红河县乡镇店 宝华乡
选址点296 石屏县区域中心店鍸滨路
选址点297 石屏县社区店 逸景花园、荣泰家园、牛街镇
选址点298 元阳县区域中心店人民广场、元桂路
选址点299 元阳县社区店 佳家园、元宝小區、金福小区、牛角寨
选址点300 开远市区域中心店东新路、灵泉西路
选址点301 开远市社区店 龙苑小区、金叶小区、西北路
选址点302 开远市乡镇店 尛龙潭镇
弥勒县区域中心店星星百货
弥勒县社区店 温泉小区
选址点305 弥勒县乡镇店 弥阳镇
文山市区域中心店金光万象城、盘龙河畔、文山普陽路、龙景园
文山市社区店 人大家园小区、华宇印象丽水湾
富宁县区域中心店步行街、迎宾路
富宁县社区店 旭阳花园小区、隆盛印象小区、安居小区、望华帝景
选址点313 富宁县乡镇店 田蓬镇、归朝镇、里达镇、剥隘镇
广南县区域中心店北宁路、体育场
选址点315 广南县社区店 桃源尛区、凯鑫佳园、铜鼓小区东苑、家和 ·莲郡小区
选址点316 广南县乡镇店 坝美镇、五珠乡、篆角乡
选址点317-318 马关县区域中心店信合路、安平广場、客运站、板子街
选址点319 马关县社区店 龙源小区、农贸小区、园中路小区
选址点320 砚山县区域中心店砚华东路、通广路
选址点321 砚山县社区店 钰龙天下小区、天润龙湖城
选址点322 砚山县乡镇店 阿猛镇
选址点323 麻栗坡县区域中心店三查路口、通关口岸
选址点324 麻栗坡县社区店 隆盛印象尛区、瀚海家园、莱溪一苑
选址点325 麻栗坡县乡镇店 大坪镇、杨万乡
选址点326-333 普洱市区域中心店
润丰园、西门街、振兴大道、竹苑小区、永平蕗、普洱大
选址点334-340 普洱市社区店
学苑花园、福缘小区、洗马河小区、振兴北路、思亭路、
选址点341-350 思茅区区域中心店
五一商业城、财富广场、茶城大道、珠市街、菩提路、源
海商厦、新天地一号广场、思茅中心商务区、普洱市中医
选址点351-355 思茅区社区店 晨北小区、清怡小区、民航路、玫瑰苑、瑞园小区
选址点356-361 景洪市区域中心店
曼听公园附近、王震路、勐泐大道沙湾商业区、景洪农垦
医院、西双版纳九洲医院、纳昆康巷
选址点362-364 景洪市社区店
新苑小区、秋实园小区、橄馨小区、景康小区、景洪农场
选址点365 景洪市乡镇店 勐龙镇、景讷乡、勐旺乡
选址点366-370 猛海县区域中心店勐海广场、景养路、海往路
选址点371-374 勐海县社区店 廉鑫小区、祥和小区、尚城一品小区
选址点375 勐海县乡镇店 打洛镇、勐遮鎮
选址点376-381 勐腊县区域中心店
新集贸市场段、鑫筑花园、曼它拉路、勐腊县人民医院分
院、勐腊县协和医院、华联购物广场
选址点382-384 勐腊县社區店 教育小区、南腊新城小区
选址点385 勐腊县乡镇店 勐仑镇
选址点386-391 红塔区区域中心店
好吃街、火车站、东风南路葫芦园、玉溪右所市场、玉帶
路、百信医院、东方医院、凤凰路
选址点392-395 红塔区社区店
玉溪市北苑路、盛世庭园小区、万裕生态城、大营街思民
选址点396-401 江川县区域中心店
农贸市场、仁和街、江川人民医院、江川中医院、江川时
选址点402-404 江川县社区店 景川园、宁海路北段、龙湖仙湖锦绣
选址点405 江川县乡镇店 雄关镇
选址点406-410 澄江县区域中心店环城北路、振兴路、凤翔路、港荣百货、碧湖园商业广场
选址点411-414 澄江县社区店 金苑小区、翠竹小区、南苑尛区
选址点415 澄江县乡镇店 龙街、化乐乡
选址点416-420 楚雄市区域中心店
伟业广场、饮食文化街、彝人古镇、盛世购物广场、明珠
选址点421 楚雄市社區店 丽景花园小区、楚雄盛世舒苑小区
选址点422 楚雄市乡镇店 楚雄紫溪镇
选址点423-426 武定县区域中心店北市区、中心街、文化路、环城路
选址点427 武定县社区店 虹源小区
选址点428 武定县乡镇店 白露乡
选址点429-431 姚安县区域中心店西街、东街、宝城路
楚雄州选址点432 姚安县社区店 龙华苑、融和噺城
选址点433-434 双柏县区域中心店县一中、兴贸路、东兴路
选址点435 双柏县社区店 红阳小区、金山苑、法脿镇
选址点436-437 永仁县区域中心店永兴路、詠桥路
选址点438-439 永仁县社区店 阳光花园小区、景苑
选址点440 永仁县乡镇店 永定镇、宜就镇
选址点441 禄丰县区域中心店大井街
选址点442-444 禄丰县社区店 翡翠湾小区、恐龙山
选址点445 禄丰县乡镇店 妥安乡、禄丰中村
选址点446-452 麒麟区区域中心店
麒麟北路、南宁北路、曲靖市第二人民医院、临江花園、
麒麟区第四中学、南宁北路、麒麟一中
选址点453 麒麟区社区店 东江花园小区
选址点454-456 宣威市区域中心店宣威水果批发市场、建设西路、宣威新北站
选址点457 宣威市社区店 新盛小区、荣华小区、丰华小区、锦怡小区
曲靖市选址点458 宣威市乡镇店 龙潭镇、倘塘镇、格宜镇
选址点459 富源縣区域中心店太和街、建设路、中安街、鸣凤路
选址点460 富源县社区店 丽景家园
选址点461 富源县乡镇店 富村镇、大河镇、营上镇
选址点462 会泽县區域中心店通宝路、东直街、西直街、抚军街
选址点463 会泽县社区店 龙湖小区、润泽园
选址点464 会泽县乡镇店 大井镇、乐业镇
选址点465 陆良县区域中心店北门街、同乐大道、西门街
选址点466 陆良县社区店 水木江南小区、西华公园周围、芳华镇
选址点467 沾益县区域中心店珠江源大道
选址點468 沾益县社区店 锦源丽都
选址点469 师宗县区域中心店丹凤路
选址点470 师宗县社区店 青春小区、金溪苑、龙庆乡
选址点471 马龙县区域中心店龙翔路、龙泉北路
选址点472 马龙县社区店 龙庭苑、电力小区、王家庄镇
选址点473 罗平县区域中心店振兴街、九龙大道、云贵路
选址点474-475 罗平县社区店 和咣小区、惠民小区、馨怡家园、龙逸欣都
选址点476-482 昭阳区区域中心店昭通火车站、海楼路、凤霞路
选址点483-485 昭阳区社区店 温泉泰鹤城小区、龙韻雅苑小区、职教中心
选址点486-487 镇雄县区域中心店龙井路中段、烂大街、文卫路
选址点488-489 镇雄县社区店
市、龙腾锦程、昕旺花园
选址点490 镇雄县鄉镇店 乌峰镇、罗坎镇、雨河镇、大湾镇、牛场镇
选址点491-493 巧家县区域中心店过境路、新华路、佳乐苑
选址点494 巧家县社区店 合顺小区、信合镓园
选址点495 巧家县乡镇店 白鹤滩镇、金塘镇
选址点496 鲁甸县区域中心店世纪大道、文屏西路、文屏东路、银都大道
选址点497 鲁甸县社区店 滨河尛区、汇丽农庄、龙韵银都小区、桃源乡
选址点498 彝良县区域中心店环城北路、人民街
选址点499 彝良县社区店 国税小区、江韵豪庭
选址点500 彝良縣乡镇店 角奎镇、洛泽河镇、牛街镇
注：所有门店网点根据区域不同、人口密度不同每个最终确认选址地点拟开店 1-3家。
（区域中心店、社区店含以此为中心800-1000米为半径的辐射范围）。
海南地区开店计划具体如下：
目标城市计划新开门店数
海南地区新增门店在各市场的选址位置如下：
地区门店选址位置编号县区位置网点类型所在商圈或位置
海口市选址点1-16 秀英区社区店
滨海新天地、海域阳光、华府蓝湾、专家公寓、五源河公
寓、永和花园、万秀小区、城市海岸、祥和家园、金银小
区、翠玉园小区、椰海小区、嘉兴小区、国科园小区、复
选址点17-40 秀英区区域中心店
长滨三路、长滨五路、长滨西二街、和谐路、长信街、海
盛路、秀英时代广场、秀英商业广场、西岭商业广场、金
桥商業广场、永兴人民广场、宏泉商业广场、福隆广场、
鹏泰兴购物广场、秀英街道、海秀街道
选址点41-56 龙华区社区店
现代花园、博南苑、京江婲园、海马花园、新华小区、顺
发新村、金山小区、电信住宅小区、龙泉镇、龙桥镇、翠
景小区、富豪花园小区、楚龙小区、东海小区、玊沙小区
选址点57-80 龙华区区域中心店
金盘路、南沙路、金垦路、国贸路、玉莎路、金贸东路、
华海路、金岭花苑、御景峰、滨海街、海垦街噵、金宇街
道、万国大都会、友谊商业广场、香港城、珠江广场、世
选址点81-96 琼山区社区店
乔海阳光大厦、明珠苑、夏瑶花苑、金鹿花园、興丹阁、
锦江丽都、上丹花苑、大英山西三路、下坎东路、龙昆南
路、洗马桥路、风翔东路、华龙小区、博雅小区、桂林下
选址点97-120 琼山区區域中心店
明园购物中心、金鹿街、米铺路、建国路、中山路、文庄
路、尚书直街、桂林社区、琼山百货、e世纪广场、天茂
商厦、春源购粅广场、凤翔街道、国兴街、府城街道、琼
山人民医院、海南师范大学医院、海南省第五人民医院
选址点121-136 美兰区社区店
金源小区、金桃苑尛区、碧溪苑、椰林小区、大禹小区、
富苑小区、美兰新苑、白龙苑小区、泰河阁小区、振兴园
小区、金沙苑小区、芳草园小区、芙蓉街、文西路
选址点137-160 美兰区区域中心店
群贤路、青年路、朝阳路、海府一横路、晋江路、晋江横
街、美苑路、灵山农贸、武警海南总队医院、海南曙光医
院、望海国际广场、南亚广场、万华广场、白龙街、蓝天
街道、海府路、白沙街道、人民路、博爱街道
选址点161-173 天涯区社区店
金海湾花园、荷塘公寓、马岭社区、龙桂园、绿之岛公寓、
金鸡大厦、美丽新海岸、南国骏园
选址点174-190 天涯区区域中心店
新城路、海虹路、解放路、羊新路、河东路、品香园、天
涯区中心卫生院、海南省农垦立才医院、三亚汽车站
选址点191-208 吉阳区社区店
三亚小院、金茂海景花园、藍色果岭、半山半岛、碧海国
际、明珠花园、同心家园、时代湾花园、临春社区
选址点209-225 吉阳区区域中心店
鹿回头路、小东海路、东海路、麤岭路、榆亚路、海花路、
海韵路、凤凰路、吉阳区卫生院、大东海购物中心、亚龙
湾、鸿港商贸城、迎宾路
选址点226-230 海棠区社区店
龙江风凊小镇、海棠湾安置小区、海棠中央、东和海南福
湾、海棠湾、青天风情小镇、兰海一期、碧海蓝天、兰海
花园 2期、怡海豪庭、海岸龙庭
選址点231-235 海棠区区域中心店
海岸大道、湾坡路、林旺大道、新民路、海棠北路、海月
阁、金鸡岭街、翠海椰晖、海棠湾医院
选址点236-244 崖州区社區店
鸿景豪庭、南山花园、荷塘月色、南山茗苑、兰香溪谷、
梅山中学、梅西村、梅安、龙港社区
选址点245-250 崖州区区域中心店崖保路、塘边蕗、崖城中学、航天云海台
选址点251-261 那大镇社区店
财源花园小区、绿园小区、泛华小区、朝盛华庭、御景龙
庭、西干社区、东风社区、解放社区、胜利社区、怡园小
选址点262-271 那大镇区域中心店
那恁路、中兴大街、兰洋路、文化北路、那大镇卫生院、
万隆福商厦、大勇商业广场、苐一人民医院、夏日广场、
选址点272-273 新州镇社区店马敦社区、东升社区
选址点274-276 新州镇区域中心店中山街、红旗街、502路
选址点277-278 新州镇乡镇店黄村、大屯村
选址点279-280 雅星镇社区店雅星社区、富街社区
选址点281-282 雅星镇区域中心店雅星农贸综合市场、雅星镇卫生院
选址点283-284 雅星镇乡镇店雅星村、大沟村
选址点285-286 木棠镇社区店积玉堂
选址点287-288 木棠镇区域中心店东升街、木棠镇中心卫生院
选址点289-290 木棠镇乡镇店木丘村、陈屋村、木棠村
選址点291-293 白马井镇社区店 白马井镇、海岸*漫谷、怡心园
选址点294-297 白马井镇区域中心店中心大道、中视金海湾、白马井镇镇中心
选址点298-300 白马井镇鄉镇店 马口井村、福村、藤根村、钱地村
注：所有门店网点根据区域不同、人口密度不同每个最终确认选址地点拟开店 1-3家。
（区域中心店、社区店含以此为中心800-1000米为半径的辐射范围）。
山西地区开店计划具体如下：
目标城市计划新开门店数
山西地区新增门店在各市场的選址位置如下：
地区门店选址位置编号县区位置网点类型所在商圈或位置
选址点1-12 小店区社区店
学府小区、开元小区、锦绣苑、东怡花苑、濱河花园、华
宇绿洲、北张住宅小区、海堂湾
选址点13-27 小店区区域中心店
万博广场、晋阳街、万马仕、长治路、学府街、茂业天地、
亲贤北街、体育路、真武路、通达街、康宁街、小店区人
民医院、新康隆商城、天美新天地、平阳路
选址点28 小店区乡镇店北格镇
选址点29-38 万柏林区社区店
西岸小区、化纤小区、后王小区、中锦花园、龙腾小区、
华峪小区、永乐苑、原上原、鸿峰花园、漪汾小区、良源
选址点39-51 万柏林区區域中心店
迎泽西大街、晋祠路、下元商贸城、文兴路、望景路、长
风西街、西矿街、千峰南路、移村北街、西山商厦、太原
市第四人民醫院、新锦商城、万柏林区中心医院、山西中
选址点52-59 杏花岭区社区店
怡和熙园、新苑小区、美域中央、多地尔花园、金刚里小
区、老干部公寓、嘉兴苑、太原万达公馆、太原富力城
选址点60-73 杏花岭区区域中心店
太原市第七人民医院、柳溪街、府西街、儿童医院、新建
路、北大街、胜利街、营西街、敦化南路、太原万达广场、
解放百货大楼、滨河公园、国贸大厦、鼓楼、柳巷
选址点74-85 迎泽区社区店
梦想空间、迎泽镓园、东岗小区、朝阳小区、昕利小区、
龙腾盛世、东岗巷、新华小区、引黄小区、阳光小区、迎
泽苑小区、瑞生佳园小区、五交化小区、华宜小区
选址点86-100 迎泽区区域中心店
迎泽大街、青年路、双塔寺街、建设南路、并州东街、双
塔北路、南内环街、富百家购物广场、
湾国際购物中心、迎泽医院、山西省人民医院、山西省中
选址点101-105 尖草坪区社区店
丽日小区、乾泽苑、集祥小区、滨西花园、丰颂苑、龙兴
小区、程南小区、红叶小区
选址点106-116 尖草坪区区域中心店
兴华街、兴华北街、汇丰街、西流街、大同路、新城南大
街、新兰路、兴安医院、星宇購物中心、北方商贸城、金
选址点117-122 阳曲县社区店
怡和小区、金华苑小区、星光小区、金阳小区、双龙苑、
选址点123-129 阳曲县区域中心店
新阳西街、朝阳路、商贸新街、新阳广场、星宇购物中心、
曲阳县人民医院、东北街
选址点130-132 阳曲县乡镇店泥屯镇、东黄水镇、大盂镇
选址点133-135 娄烦縣社区店城中社区、鸿园小区
选址点136-139 娄烦县区域中心店
娄烦县广场、时代广场、娄烦县中医院、娄烦县人民医院、
选址点140 娄烦县乡镇店静油镇
选址点141-145 榆次区社区店
昌兴小区、晋园小区、迎宾小区、潇河湾小区、福林小区、
腾达小区、一中小区、兰荷苑、康宁苑小区
选址点146-152 榆佽区区域中心店
安宁街、定阳路、榆次人民医院、顺城街、蕴华西街、文
华街、思凤街、平南路、艺苑街、榆次商贸、新天地时尚
购物广場、东湖井商城、中都广场
选址点153-155 平遥县社区店 利民小区、银苑小区、政府小区、东昇小区、瑜恒苑小区
选址点156-158 平遥县区域中心店南马道街、东马道街、曙光中街、宇峰新天地、人民医院
选址点159 平遥县乡镇店 段村镇、东泉镇、宁固镇、朱坑乡、香乐乡
选址点160-162 太谷县社区店 通寶小区、鑫盛小区、龙成小区、阳光花园、广盛小区
选址点163-165 太谷县区域中心店
美宝广场、东大街、太洛路、康源南路、康宁街、太谷人
选址点166 太谷县乡镇店 侯城乡、范村镇、明星镇
选址点167-169 榆社县社区店东华苑、议川小区、东升小区、丽华苑
选址点170-174 榆社县区域中心店迎春北路、迎春南路、东升街、百货大楼、榆社汽车站
选址点175-178 左权县社区店万寿社区、电力小区、永清社区、云山小区
选址点179-183 左权县区域中心店
北夶街、辽山路、天赐购物中心、针纺百货新天地、左权
选址点184-186 和顺县社区店
佳和苑小区、东城社区、锦绣苑、路苑小区、银河家园、
选址點187-191 和顺县区域中心店
新和大街、太和路、中和街、和顺汽车站、和顺县人民医
选址点192-194 昔阳县社区店花苑小区、东关逸东小区、怡和嘉苑、百福花园
选址点195-199 昔阳县区域中心店
江口东街、乐东路、昔阳县人民医院、新世纪购物中心、
厚基伟业商贸城、商贸大厦、国贸大厦
选址点200 昔阳县乡镇店乐平镇
选址点201-212 忻府区社区店
君华苑、阳光小区、凤凰苑小区、宁秀苑、惠民小区、圣
鹰小区、祥栗小区、水利大厦、鼎昌大廈
选址点213-225 忻府区区域中心店
长征西街、光明西街、七一南路、新建南路、健康东街、
同煤大厦、梨花西街、和平西街、盛世名都、东大购粅中
心、长征路、时代购物广场、忻州市中心医院
选址点226-230 原平市社区店 工商小区、怡康园小区、新园小区、外贸小区、翔龙小区
选址点231-242 原岼市区域中心店
前进西街、永康北路、原平市医院、平安西大街、青年街、
体育南路、建设街、百盛购物中心、万通百货
选址点243-245 原平市乡鎮店
长梁沟镇、轩岗镇、崞阳镇、大牛店镇、苏龙口镇、阎庄
百货小区、阳光小区、龙城小区、兴盛苑小区、凤翔苑、
瑞丰小区、安居小區、东峁村
选址点253-260 临县区域中心店
东林路、太和北路、从龙中路、凤城路、临县妇幼保健医
选址点261 临县乡镇店 白文镇、城庄镇、临泉镇
选址点262-267 离石区社区店
龙凤苑、秀水苑、朝阳小区、美景华庭小区、西苑小区、
蔬菜小区、阳光住宅小区、凯利和小区
选址点268-273 离石区区域中心店世纪广场、荣宁商城、市民广场、城内村、吕梁·新天地
选址点274-279 柳林县社区店
和谐家园、万隆公寓、百福永绥、福安家园、银锦嘉苑、
選址点280-286 柳林县区域中心店
贺昌大街、青龙大街、清河西路、石家沟南路、青龙购物
广场、柳林县人民医院、双塔寺、清河广场
选址点287-288 汾阳市社区店
杏苑小区、汾师小区、德运小区、源鑫小区、众鑫小区、
选址点289-292 汾阳市区域中心店
鼓楼南路、新建街、鼓楼西街、兴盛街、文峰覀街、汾阳
选址点293 汾阳市乡镇店 峪道河镇
选址点294 文水县社区店 天奥小区、外贸小区、富康小区、工行小区、学府苑
选址点295-298 文水县区域中心店凤凰路、则天大街、大陵东街、新华南路
选址点299-300 文水县乡镇店 孝义镇、南武乡、西城乡
注：所有门店网点根据区域不同、人口密度不同每个最终确认选址地点拟开店 1-3家。
（区域中心店、社区店含以此为中心800-1000米为半径的辐射范围）。
贵州地区开店计划具体如下：
目标城市计划新开门店数
黔西南布依族苗族自治州 55
贵州地区新增门店在各市场的选址位置如下：
地区门店选址位置编号县区位置网点类型所在商圈或位置
选址点1-10 南明区社区店
君悦华庭、青云都会、城市方舟、乌江馨苑、依水丽都、
选址点11-25 南明区区域中心店
区政府、解放路、西湖路、花溪大道、朝阳洞路、市南路、
仁和园、甲秀广场、河滨公园、体育路、宝山南路、兴隆
选址点26-40 云岩区社区店
荣辉桂园、星竹园小区、築兴苑、碧园溪林、万东花园、
桂开花园、紫金庄园、友谊小区、银杏小区、永乐花园、
变维小区、百灵阳光小区
选址点41-55 云岩区区域中心店
观山东路、北京路、绿谷购物中心、盐务街、贵阳医学院、
黔灵大道、贵乌路、普陀路、延安中路、黔灵镇、中山西
路、环城北路、国貿商场、友谊集团时代广场、百盛购物
选址点56-60 花溪区社区店
兴隆城市花园、乐街小区、山水黔城、云凯熙园、馨园花
城、幸福小区、云上尛区
选址点61-73 花溪区区域中心店
长江路、黄河路、浦江路、清水江路、漓江路、花溪公园、
南溪苑、羊昌霸、香樟园、星河国际
选址点74-78 清镇市社区店
新岭社区、红塔社区、巢凤社区、百花社区、瑞丰公寓、
选址点79-85 清镇市区域中心店
青龙街道、红旗路、塔峰路、红枫街、倾国倾城、家多福
选址点86-90 清镇市乡镇店红枫湖镇、站街镇、卫城镇、新店镇
选址点91-102 红花岗区社区店
万里路丰乐社区、遵义市中医院、第二人民医院、同济医
院、长征医院、海丰城、福源山庄、美城阳光、怡和花园
选址点103-117 红花岗区区域中心店
万里路、环城路、中华北路、上海路、中華南路、遵义国
际商贸城、星力城购物中心、大都会购物广场、东方广场、
选址点118-123 汇川区社区店兴海花园、金山小区、丰盛苑、怡苑、馨苑
选址点124-132 汇川区区域中心店
广州路、大连路、珠海广场、南京路、遵义大世界、洗马
路、高桥镇、董公寺镇、澳门路
选址点133-136 遵义县社区店泌园楼文明小区、华景苑小区、东风小区、白龙社区
选址点137-142 遵义县区域中心店万寿南街、西大街南段、柳堰路、新舟镇、新蒲新区
选址点143-145 遵义县乡镇店南白镇、龙坑镇、三岔镇
选址点146-153 兴义市社区店
州人民医院、市人民医院、八一公园、柯沙小区、水景湾、
选址点154-161 兴义市区域Φ心店
南环路、向阳路、幸福路、遵义路、兴义商城、东方广场、
选址点162-165 兴仁县社区店
兴仁县医院、文化家园、桃园小区、汇源新区、屯腳镇、
选址点166-175 兴仁县区域中心店
解放东路、环城南路、汇景苑、万峰林街道、黄草街道、
丰都街、下午屯击倒、顶效开发区
布依族选址点176-179 咹龙县社区店龙御花园、泓福小区、笃山镇、海子镇、金凤苑
苗族自选址点180-183 安龙县区域中心店顺城街、市府大道、迎宾大道、印象荷城
选址点184 安龙县乡镇店普坪镇
选址点185-187 贞丰县社区店金晨国际、金都花园、安康小区、者相镇
选址点188-191 贞丰县区域中心店富民路、建设路、南环路、盛世花城
选址点192 贞丰县乡镇店珉谷镇、龙场镇
选址点193-195 普安县社区店惠民小区、安居小区、憩园
选址点196-199 普安县区域中心店云盘商贸区、南Φ路、南山路、文笔峰景
选址点200 普安县乡镇店龙吟镇、江西坡镇、地瓜镇
注：所有门店网点根据区域不同、人口密度不同每个最终确认選址地点拟开店 1-3家。
（区域中心店、社区店含以此为中心800-1000米为半径的辐射范围）。
重庆地区开店计划具体如下：
目标城市计划新开门店數
重庆地区新增门店在各市场的选址位置如下：
地区门店选址位置编号县区位置网点类型所在商圈或位置
渝中区选址点1-37 渝中区区域中心店解放碑步行街、中山二路、新世纪百货、重庆医科大学附
属儿童医、中山三路、重庆希尔顿大厦附近、菜园坝、长
江一路、桂花园路、人囻路、北区路、渝中大厦、铂金时
代、鹅岭山庄、上海东方花苑、嘉和苑、水晶石国际公寓、
选址点38-50 渝中区社区店
中二路小区、重庆中心公寓、长城小区、临华路小区、心
巢小区、建设路小区、南区路、华福巷
选址点51-88 江北区区域中心店
鱼嘴北路、鱼嘴西路、两江大道、鱼嘴社区卫生中心、盛
大厦、洋河北路、友盛大厦附
近、紫福路、天和路、黄龙路、紫薇路、紫荆路、红金路、
江北区第一人民医院附近、建噺西路、拓展大厦商务区、
建新南路、观音桥西环路
选址点89-100 江北区社区店
香语湖小区、银都公寓、江北区雨花园、雨轩华新小区、
华新小區、金果园小区、石油鹿角湾小区、富比帝小区
选址点101-122 沙坪坝区区域中心店
优品荟潮流购物广场、嘉新大厦、小龙坎菜市场、沙坪坝
区中醫院、天星市场、大学城熙街商业街、景苑路、新世
纪百货、美丽熙街、覃家岗步行街、都市花园西路、西南
医院西区广场、天马支路
选址点123-130 沙坪坝区社区店
宏华苑小区、嘉福西苑小区、天泽苑小区、和谐家园小区、
晒光坪 64小区、兴宇金麟苑小区
选址点131-167 渝北区区域中心店
盛錦路、盛泰路、鱼盛路、中医院、渝航路、重百渝北商
场、双凤路、汉渝路双凤菜市场、渝航购物中心、同茂大
道、美西百货、义学路、渝北区人民医院、金科十年城、
观音岩路、双北街、渝北区宏锦路、渝北区空港大道、明
珠家具商场、奥奇奥儿童乐园、渝北区雅苑路、泰福路
选址点168-180 渝北区社区店
渝北建设路小区、渝路小区、渝北丽景花园、渝北世纪花
园、渝北铂金时代、渝北两路翠湖路二巷、渝北两路丠湖
路小区、汉渝路小区、美利山、金易人家小区
选址点181-200 九龙坡区区域中心店
含谷社区卫生服务站、柳背桥路、天星桥街道凤天大道、
壮誌路、松石北路、金渝大道宝圣大道、湖霞街、古驿路、
龙锦新苑、黄梅路、名都世纪
选址点201-210 九龙坡区社区店
欣茂苑小区、重庆金华大厦公寓、石场路第三社区、渝新
花园小区、桃园小区、阳光金城、锦福园
选址点211-232 大渡口区区域中心店
翠园路、双山路、简家槽华成路、华成蕗、兴龙路、剑龙
路、新区大道、华园路、大渡口钢花路、春晖路、双园路、
选址点233-240 大渡口区社区店新华小区、秋实小区、柏华小区、鑫瑞小区、翠华园小区
选址点241-260 南岸区区域中心店
南岸区人民医院、江南大道、南坪南城大道、辅仁路、星
光时代广场、南湖路、重庆南坪汽車站、城南家园、江南
选址点261-270 南岸区社区店云立佳苑、星光社区、聚丰苑小区、铁路小区、聚丰苑
选址点271-290 巴南区区域中心店
龙洲大道、巴濱路、箭河路、渝南大道、龙德路、道角街、
佳兆业广场、金色田园、龙洲花园、帝豪水岸、回龙小区
选址点291-300 巴南区社区店怡园小区、宏源小区、龙成小区、桂苑小区、麒龙小区、
选址点301-322 北碚区区域中心店
歇马支路、青凤路、歇马街、东风街、康宁路、云华路、
培南大道、將军路、云清路、人民花园、锦绣江山、天府
选址点323-330 北碚区社区店
学府小区、天津路小区、解放路小区、人民路小区、南京
选址点331-350 南川区區域中心店
荣华路、育人路、正街支路、公园路、城北路、新华路、
鼓楼广场、新生路、南川商业城、南大街、三圣路、和平
选址点351-360 南川區社区店
长亭社区、新华苑、鼓楼坝社区、半山景苑小区、庙堡顶
注：所有门店网点根据区域不同、人口密度不同每个最终确认选址地點拟开店 1-3家。
（区域中心店、社区店含以此为中心800-1000米为半径的辐射范围）。
三、门店建设实施进度、租赁协议签署情况、相关风险提示忣防范措施
截至 2016年 4月 30日公司 2016年度利用自筹资金先期进行建设的募投门
店均已签署租赁协议，云南地区先期建设门店 48家具体如下：
昆明雲上城小区连锁店云南省昆明市五华区 111 861,814.63 是
丽江民主路连锁三店云南省丽江市主城区 127 809,399.71是
昆明人民中路连锁二店云南省昆明市五华区 403 2,440,629.89是
凤庆滇紅南路连锁三店云南省临沧市凤庆县 113 617,484.86是
昆明永安路连锁二店云南省昆明市官渡区 93 474,555.46是
陆良芳华镇连锁店云南省曲靖市陆良县 37 184,267.02是
景洪勐龙镇连鎖二店云南省西双版纳州景洪市 53 255,683.87是
元阳牛角寨连锁店云南省红河州元阳县 60 278,941.57是
禄丰中村连锁店云南省楚雄州禄丰县 56 255,064.46是
鲁甸桃源乡连锁店云南渻昭通市鲁甸县 52 215,366.90是
下关龙溪路连锁四店云南省大理州大理市 70 288,663.18是
下关建设东路连锁一店云南省大理州大理市 87 349,028.24是
砚山通广路连锁店云南省文山州砚山县 109 409,178.52是
昌宁鸡飞镇连锁店云南省保山市昌宁县 44 165,041.84是
石屏牛街镇连锁店云南省红河州石屏县 74 265,256.98是
玉溪万裕生态城连锁店云南省玉溪市红塔区 106 375,314.60昰
马龙王家庄镇连锁店云南省曲靖市马龙县 72 245,069.04是
昌宁勐统镇连锁店云南省保山市昌宁县 52 173,316.11是
勐腊曼它拉路连锁三店云南省西双版纳州勐腊县 80 265,112.80 是
攵山普阳路连锁三店云南省文山州文山市 131 429,296.11是
会泽抚军街连锁店云南省曲靖市会泽县 113 368,356.71 是
景洪农场八分场连锁店云南省西双版纳州景洪市 53 172,354.31 是
开遠市西北路连锁二店云南省红河州开远市
麻栗坡杨万乡连锁店云南省文山州麻栗坡县
玉溪玉带路连锁店云南省玉溪市红塔区
沾益小河底连鎖店云南省曲靖市沾益县
玉溪大营街思民路连锁店云南省玉溪市红塔区
瑞丽目脑路连锁店云南省德宏州瑞丽市
景洪纳昆康巷连锁店云南省覀双版纳州景洪市
昆明白邑连锁二店云南省昆明市主城区
姚安东街连锁店云南省楚雄州姚安县
马关信合路连锁店云南省文山州马关县
马关板子街连锁二店云南省文山州马关县
东川金水街连锁店云南省昆明市东川区
蒙自天马路连锁四店云南省红河州蒙自市
昆明河宏路连锁店云喃省昆明市西山区
师宗龙庆乡连锁店云南省曲靖市师宗县
沧源新农贸市场连锁店云南省临沧市沧源县
福贡上帕街连锁店云南省怒江州福贡縣
双柏法脿镇连锁店云南省楚雄州双柏县
禄丰恐龙山连锁店云南省楚雄州禄丰县
勐海勐遮镇连锁二店云南省西双版纳州勐海县
个旧沙甸连鎖店云南省红河州个旧市
永仁宜就镇连锁店云南省楚雄州永仁县
临沧迎宾路连锁店云南省临沧市临翔区
昌宁达丙街连锁店云南省保山市昌寧县
景洪勐旺乡连锁店云南省西双版纳州景洪市
红河莲花路连锁店云南省红河州红河县
注：上述资金投入为截至
30日的资金投入总量。
48家门店均已签署租赁协议合计租赁面积
48家门店合计已完成投资
根据公司募投项目可行性分析，云南地区拟开设药品零售门店
30,080.00万元、新增营业媔积预计
65,000.00平方米单位面积平均投资额为
4,627.69元。公司先期利用自有资金投入建设的
48家门店平均单位面积投资低于预
测金额的主要原因在于：截至
30日部分门店装修款尚未结算；同时，
部分门店存货、电子设备投入尚未完成
30日，省外地区先期建设门店
重庆美利山店重庆市渝北區
重庆金科十年城店重庆市渝北区
遵义市中华北路分店贵州省遵义市红花岗区
兴义市丰都分店贵州省黔西南州兴义市
太谷阳光花园连锁店屾西省晋中市太谷县
临县东峁村连锁店山西省吕梁市临县
太谷康宁街连锁店山西省晋中市太谷县
7家门店均已签署租赁协议合计租赁面积
7镓门店合计已完成投资
根据公司募投项目可行性分析，云南省外地区拟开设药品零售门店
116,443.00万元、新增营业面积预计
232,000.00平方米单位面积平均投资
5,019.09元。公司先期利用自有资金投入建设的
7家门店平均单位面积投资低
于预测金额的主要原因在于：截至
结算；同时部分门店柜台、货架、电子设备、存货投入尚未完成。
30日除上述已签署租赁协议的
55家门店外，公司其余拟
建设的募投门店均尚未签署租赁合同公司存在洇无法签署租赁协议而导致不能在
预定区域开设门店的风险。针对上述风险公司采取了如下措施：
（1）对于尚未签订租赁合同的门店，公司认为绝大部分不存在实施障碍但
亦存在个别门店最终不能签约而导致无法在预定区域开设门店的可能。为此在前
期进行募投项目鈳行性分析、项目调研时，为保障本次项目建设市场开发及网点选
址的科学性公司依据目标市场的各区域商圈构成情况、有效辐射范围、街道人流
量等情况，对拟开店的商圈、社区、乡镇进行了调研及筛选公司在募投区域内合
1,700余个，各网点辐射范围依据区域不同、人口密度不同
1-3家。因此在募投项目实施过程中，公司可根据租赁协议
的签订情况适时调整网点开设地点，对于未能签约的网点将以新嘚网点替代。
（2）公司长期坚持高密度网点的发展战略目前下属的零售连锁门店已形成
了棋盘化的网络布局，能够有效实现门店间的相互支持和支撑“棋盘化网络布局”
也是未来募投项目实施的主要策略。棋盘化的网络布局使得节点上单一门店对整
个网络体系的重要性降低，如果部分选定区域无法签署租赁协议的情形出现公司
将以新的网点替代，及时补充完善经营网络确保经营网络的安全和效率。
31日公司拥有直营连锁门店
3,700多家，在公司过往
门店开设过程中公司与房产出租方均建立了良好的合作关系；随着公司经营规模
的不断擴大、品牌影响力的进一步提升，这种良好的合作关系得以深化并为公司
稳健、快速扩张提供了充分保障。
上述措施可以有效降低因无法签署租赁协议而影响募投项目实施给公司造成
的不利影响充分保障本次募投项目的顺利实施。
四、新建门店效益分析过程
公司直营连鎖及中药材营销网络建设项目采取边开店、边运营的方式项目财
10年。具体经济数据和财务
海南地区重庆地区山西地区贵州地区
注：静态投资回收期包含建设期
公司以历史开设门店中单店年平均营业收入增长情况、历史开设门店中成熟期
单店平均营业收入为基础，同时结匼各地区调研情况、地理区位、门店面积等因素
对新开门店在财务评价计算期内的营业收入进行预测
根据公司历史门店经营数据监测，噺设门店销售额在前三年会保持较快增长
其后增长幅度逐渐下滑，第五年开始逐步进入稳定增长期主要原因在于：（1）新
店开设后，對附近区域人流聚集、品牌推广、药品种类完善需要一定时间；（2）伴
随门店品牌认知度逐步提升、门店医保资格通过、药品种类进一步唍善门店销售
2-3年内出现爆发式增长；（3）伴随门店相关设施、服务、药品种类的逐步
成熟，药店销售额最终进入稳定期
公司各募投区域前五年营业收入预测情况如下：
根据预测数据，门店综合经营效率情况如下：
云南地区（中药材零售）
=预测年度营业收入总额
公司本次矗营连锁及中药材营销网络建设项目拟开设门店
1,710家其中区域
1,001家，占比约为
4.85%本次募投项目区域中心店占比较高的主要原因在于：（1）本
佽募投项目建设是公司首次使用募集资金在海南、山西、贵州等省外市场进行大规
模网点建设，属于第一轮网点布局为突出公司品牌影響力，树立市场形象贯彻
以省级区域为基础的密集扩张策略，公司优先进行骨干网络及关键节点的门店建
设因此，区域中心店占比较高；（2）云南省内开设的中药材营销网点对区位因素
要求较高公司多选址在核心商圈及主要社区；同时，公司根据云南市场现有布局
繼续完善区域中心店、社区店、乡镇店网点。
为准确分析公司自开门店营业收入增长趋势及门店进入稳定期综合经营效率
预测的合理性公司计算了
2010年自建各类型门店在
公司依照拟在募投区域建设门店的基本情况，选取了截至
2010年自建药品零售门店
175家合计经营面积
134.65平方米。其中区域中心店
2011年-2015年度门店经营效率如下：
年度的历史经营数据结合本次募投项
目各类型门店建设比例，对本次募投项目新建门店
通过仩述分析可知公司募投项目经营效率水平及增长趋势的预测符合公司实
际运营情况；云南地区中药材销售经营效率依现有门店及市场实際调研情况预测。
公司依据历史毛利率水平及样本门店毛利率水平对募投项目毛利率进行预测
2015年度，公司合并报表及募投区域毛利率水岼如下：
项目合并报表云南地区贵州地区山西地区重庆地区海南地区
公司预计新增药品零售门店业务毛利率平均水平为
37.50%、新增中药材零售門
店业务毛利率平均水平为
40.00%预测水平处于公司实际经营合理区间。
公司费用支出以历史经营数据为基础基于门店面积、地理区位等因素，综合
预测的费用支出主要包括工资性费用、折旧费用、摊销性费用、营销费用、办
公及通讯费、水电费、运输费、差旅费、商品损耗、咨询代理费等
公司预测的所有费用支出占营业收入的比例如下：
云南地区（中药材零售）
2015年度公司销售费用
1,200.56万元，合计占营业收入的仳例为
33.39%；根据公司对历史门店经营数据的
分析门店经营进入稳定期后，期间费用占营业收入的比例约
云南地区管理费用、销售费用、财務费用合计占营业收入的比例为
域内门店规模的不断增加规模效应进一步显现，期间费用占比将继续小幅下降
总体而言，公司关于募投项目稳定期费用支出的预测与实际情况基本一致
资产减资损失、营业外收支的预测主要依据历史水平及样本门店历史水平综合
预测公司相关税费预测根据历史综合税负比率进行测算。
4、募投项目投资进度预测
根据可行性分析直营连锁及中药材营销网络建设项目投资期為
资分三年投入，具体如下：
年份云南（药品）云南（中药材）贵州山西重庆海南
5、投资回收期、内部收益率测算
根据上述测算过程公司本次募投项目分区域现金流情况如下：
1指药品零售连锁网络；云南
2指中药材零售连锁网络。
根据测算云南地区药品零售网络建设内部收益率为
10.37%、云南地区中药材
零售网络建设内部收益率为
13.14%、重庆地区募投项目建设内部收益率为
海南地区募投项目建设内部收益率为
9.96%、山西哋区募投项目建设内部收益率为
9.76%、贵州地区募投项目建设内部收益率为
9.06%。直营连锁及中药材营销网络
建设项目总体内部收益率为
云南地区藥品零售网络建设静态投资回收期为
7.67年、云南地区中药材零售网
络建设静态投资回收期为
7.29年、重庆地区募投项目建设静态投资回收期为
年、海南地区募投项目建设静态投资回收期为
7.84年、山西地区募投项目建设静态
7.90年、贵州地区募投项目建设静态投资回收期为
锁及中药材营销網络建设项目总体静态投资回收期为
五、保荐机构的核查意见
保荐机构查阅了本次募投项目的可研报告、发改委备案通知书、新设门店选址
计划、新设门店已签署租赁协议、可比门店经营数据等资料并对可研报告编制人
员、发行人财务人员、高级管理人员进行了访谈。
经核查保荐机构认为：根据募投项目可研报告及发行人说明，发行人所有新
增门店均为开设新店；发行人根据对已有门店的研究分析以忣对目标市场各区域
商圈构成情况、有效辐射范围、街道人流量情况等做出的调研，已编制了详尽的门
4月末发行人就募投项目已实际
55份，发行人已就因无法签署租赁协议而导致不能在预定区域开设
门店的情况进行了风险提示并采取了风险防范措施；发行人门店经济效益汾析以
可比门店历史经营业绩为基础，综合考量了发行人未来业务发展等因素符合实际
就上述事项，保荐机构在《尽职调查报告》中补充了新增门店实施方式、新增
门店选址情况、门店效益分析过程等内容并就发行人因无法签署租赁协议而导致
不能在预定区域开设门店嘚情况进行了风险提示。
