现金折现回报率需要考虑建筑物、设备的折现吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-04 07:16 标签： 现金折现

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折现率还有年金现值系数之间有什么关系 

财管的资金成本率、必要报酬率、折现率还有年金现值系数之间有什么关系？
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  •  资金成本率即借款利率双方达成协议;必要報酬率，借款未来收益(资金x年投资回报率)的净现值等于资金成本的最大折现率是企业自己测算的;折现率是市场同期银行利率，即通胀率只能接受。必要报酬率应小于折现率现值系数，同期限折现率受市场变化，越大现值系数越小;同折现率，期限越长现值系数越夶。总之:未来收益年金或非年金按折现率折算(无规律直接折算，等额用年金现值系数折算)必须大于等于资金成本，若相等则折现率等于必要报酬率;若大于，折现率小于必要报酬率
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