没有物业保安和保安的小区被人私设门禁为法吗?

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河北张家口新兴苑小区没有业主委员会物业保安公司在未经过全体业主同意嘚情况下,在小区大门设立门禁禁止业主车辆进入,强行要求租售车位且收费标准没有经过任何部门批准。问题1:物业保安是否有权租售停车位收取停车费。小区承建是并未有建设停车位均属于公共停车位。且现在物业保安在小区道路上划线便当停车位使用问题2:物业保安是否有权阻止业主车辆进入小区。如果亲戚朋友来串门物业保安也要阻止进入,并且按照1小时3元收费是否合理?问题3:物業保安连业主步行回家都要阻止设立门禁,要求收费办卡是否合理
上述问题,应该向何部门反映信访局?法院物价局?交管局並且物业保安公司雇佣社会青年辱骂、威胁业主。

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“明明是市政道路怎么成了小區的私人用地?”近日有市民反映称北海市碧雅苑小区为方便管理,在邻近的拉萨路上设置了两道门禁禁止外人通行。市民质疑:拉薩路早已规划为市政公共道路不该被小区占为己有。3月28日城管部门回应称,小区私设的两处门禁均属违建待完善相关手续后,将上報城区政府进行统一拆除

市政道路被小区据为己有

碧雅苑小区位于北海市拉萨路南侧,小区部分区域为别墅区实行封闭式管理。而该尛区采取封闭的方式则是在拉萨路上设置了两道门禁,分别作为别墅区的出口和入口除小区业主外,该路段禁止外人通行

该小区在拉萨路上设门禁的做法随之引来争议。据周边住户反映平日里,他们从云南路前往西藏路原本可直接由拉萨路通行,但该小区设置门禁后他们不得不绕远通行。“怎么能将公共道路圈占起来呢”住户认为,拉萨路为北海市市政道路不该被小区据为己有。

一周边住戶告诉记者针对此事,他们曾多次与碧雅苑小区的物业保安管理方和业主委员会沟通希望对方拆掉门禁,还路于民无奈未果。该住戶称他们将此事向北海市有关部门反映,银海区城管部门曾于2016年8月23日前往现场调查确认门禁属违法建筑,并在门禁一侧喷上了红色的“拆”字可后来喷漆被人涂掉,拆除门禁的事也没了下文

3月27日,南国早报记者在现场见到拉萨路东侧设有值班室和双向门禁,车辆經过时需值班室保安打开门禁才能通过。而拉萨路西侧门禁处同样有保安把守记者尝试由拉萨路前往西藏路时被保安拦住。该保安称这段路属于小区范围,不对外开放

▲涉事小区在市政道路上私设门禁,禁止外人通行

涉事路段为小区内部通道

到底该道路是市政道蕗还是小区道路?碧雅苑小区物业保安一名负责人向记者介绍该小区于1999年开工建设,2001年交付使用小区建设时,并没有道路可从云南路矗通西藏路也没有所谓的“拉萨路”。

该负责人说由于小区实行封闭式管理,出于安全考虑一般不允许外来车辆进入,但一些周边住户通行时保安还是会开门。据其介绍政府此前确实要求小区自行拆除门禁,但这两处门禁都是小区住户集资的公共财产物业保安沒法直接做主拆除。

随后记者与碧雅苑小区业委会负责人陈先生取得联系。陈先生称考虑小区消防安全,开发商此前在小区北侧修建叻一条消防通道也就是如今的拉萨路。当时西藏路尚未开通,该通道西侧尽头为小区围墙无法通行。直至2016年5月西藏路开通后,小區业主自筹资金将这堵围墙打通,并设置门禁供业主通行周边住户见围墙被打通,便希望在此“借道”双方的矛盾由此产生。

“这段路原本就是小区内部通道虽然后来被规划为拉萨路,但政府尚未展开征收工作”陈先生说,近几年来这条通道也是由小区业主出資安装路灯并长期维护。小区业主委员会认为在政府正式接管此路之前,不宜打破现状如果一定要拆除门禁,小区只能将西侧的门禁偅新恢复成围墙

该路属市政道路门禁将拆除

28日,记者从北海市规划局了解到拉萨路东起四川路,西至西藏路确实已规划为北海市市政公共道路。该局一名工作人员介绍将拉萨路纳入市政路网的时间在1993年左右,早于碧雅苑小区建设另据银海区城管部门介绍,经与有關部门联合证实上述涉事路段并非碧雅苑小区用地。

记者了解到针对小区私设门禁一事,今年3月8日银海区有关部门曾再次前往现场調查,并在小区门禁及周边张贴了《北海市银海区住房与城乡规划建设局公告》责令两处门禁的所有者15日内到银海区城管执法大队接受處理。但据银海区城管执法大队规划监察中队负责人介绍截至目前,仍没有人前来接受调查

该负责人表示,近两年来他们就此事曾哆次前往现场调查,均未能找到责任人下一步,执法人员将对两处门禁的管理者和使用者下达整改通知书待完善相关法律程序后,再將此事上报银海区政府由政府组织统一拆除。

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