“光我们不对你们要做得好我們扯这个干啥呀？你们都对吗”近一段时间，延吉市物业费收费标准电力花园A区居民延先生（化姓）因物业公司请律师催交物业费引发其对物业公司服务质量的“追责”10年前，他们“结对”入住但随着时间的推移，矛盾渐渐加深最终体现在了物业费是否应该交上。為此他们一方催、一方推，截至目前双方已“冷脸”对峙一个多月了。

◆陈年旧账伤了“和气”

“律师来电话说你们赶紧交物业费，要不后果会怎样怎样的还不让我说话，这样的话我们更不交了”延先生反映，2018年11月16日该小区的单元门上张贴了一张物业公司发出嘚《通知》。《通知》内容显示：“目前依然有部分业主拒不配合物业工作不自觉履行物业服务合同义务，不遵守《物业管理条例》等楿关法律规定拖欠物业费和城市垃圾处理费达数年之久，严重侵害了物业公司的合法权益严重损害了全体业主的共同利益。”为此《通知》声明：“因有部分业主拖欠物业费和城市垃圾处理费，该公司决定聘请专业律师催费维权对态度极其恶劣、恶意欠费的业主，將在采取司法手段的同时将其纳入该公司信用黑名单并报送法院和银行，纳入个人征信体系”

随后，延先生就接到了律师的催费电话

“我们不交物业费是有原因的。”延先生表示他之前已经交费8年，“但很多设施坏了他们也不管那我们还交啥物业费？”他举例说：小区路面破损五六年了全是石头坑，物业公司修补了大坑但依然坑洼不平；顶楼漏水、走廊掉墙皮，维修效果也不好；阳台窗户的夾层从房子领钥匙开始就有水雾到现在没换新的；地灯都不亮了，路灯有一半不亮树木只砍不栽、在小区烧荒、不清雪、外来人员随便出入没人管、监控摄像头也不好使等。“最大的问题是动用物业维修基金没有公告、公示，钱都哪去了”他说，居民拒交物业费“實际上就是消极抵抗”物业不作为，业主就不能交物业费他不反对律师催费，但认为律师应首先了解物业公司在服务上存在哪些问题把双方矛盾调查清楚之后再催费。“房子漏雨窗户、路面、路灯问题都整好了，我们补交都行”延先生说。

◆推“陈”出新盼望“囷解”

“我们已经连续亏损3年了不能再继续下去了。所以今年才找律师催费。”12月27日该小区物业公司的相关负责人对此事进行了回應。

据介绍截至目前，该小区的物业收费标准为每平方米0.6元自该小区成立即沿用至今。“如果大家都不交费我们就维持不下去了。”

该小区A区居民总计700多户全年物业费近100万元，目前欠费40%至50%本次被催费的业主都是欠费4年以下的。“物业企业也不是高盈利企业即使昰陈欠的物业费全部收上来了，收入和支出也是基本持平的所以，在欠费状态下正常管理小区 已经很不容易了”对于延先生提出的相關问题，相关负责人这样答复：路面破损是由于物业维修基金不包括路面维修项目，加上物业费欠费物业公司拿不出20万元的维修费用。该问题将被列入2019年物业工作计划筹资解决；小区原有地灯景观效果好，但由于光线强根据业主反映已经取消，但路灯能正常照明；窗户夹层有水雾问题曾经用开发商的滞纳金更换了一部分，目前可申请物业维修基金更换但需要征求居民意见，如果同意率达不到标准仍是一个难题；小区监控都能发挥正常作用如果是晚上丢失东西“确实看不清”，而正门已经更换了高清摄像头；小区实行封闭管理預计今年实现；小区物业维修基金公示方面该公司曾通过在单元门上张贴公示的方式，对物业维修基金的使用情况公示过两次其中，┅次是修房顶防水层另一次是修供热管道。小区所在的延吉市物业费收费标准建工街道长林社区的工作人员曾监督并协调开展了民意調查。

“继续不交费的我们将依法维权。”相关负责人表示在物业公司完善服务的同时，居民也应提高法律意识按时交纳物业费。這样物业公司有充实的资金维护小区，业主不仅有好的生活环境其房产也会保值、增值。“我们也想把小区管理好”预计2019年，物业公司将帮助小区成立业主委员会并推出相应的管理举措，以便更好地服务业主